Tillbaka till startsidan

Norra Vallåkravägen 544

Familjevilla på lantligt läge med verkstad

Att bo på landet missuppfattas ofta för att vara så långt ifrån city att inte ens en god kommunikation finns. På Norra Vallåkravägen får man det bästa av två världar. Bussen går strax utanför fönstret men omgivningarna blir du förälskad i vid första ögonkastet. Åkrarna, grönskan och doften är något du inte får någon annanstans.

Detta 1 1/2 plans hus med ett fantastiskt stort garage/verkstad ger möjlighet för både den bilintresserade och företagen som vill ha sin arbetsplats hemma att förverkliga sin dröm.

Huset omringas av en blomstrande trädgård med gott om plats för barnen att springa av sig på. I huset finns idag 4 sovrum varav 2 av dessa är så pass generösa att det går att göra ännu fler.

Detta är ett underbart familjehem med stora möjligheter. Upplev Norra Vallåkravägen på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
167/126 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 460 kvm
Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Norra Vallåkravägen 544

Att bo på landet missuppfattas ofta för att vara så långt ifrån city att inte ens en god kommunikation finns. På Norra Vallåkravägen får man det bästa av två världar. Bussen går strax utanför fönstret men omgivningarna blir du förälskad i vid första ögonkastet. Åkrarna, grönskan och doften är något du inte får någon annanstans.

Detta 1 1/2 plans hus med ett fantastiskt stort garage/verkstad ger möjlighet för både den bilintresserade och företagen som vill ha sin arbetsplats hemma att förverkliga sin dröm.

Huset omringas av en blomstrande trädgård med gott om plats för barnen att springa av sig på. I huset finns idag 4 sovrum varav 2 av dessa är så pass generösa att det går att göra ännu fler.

Detta är ett underbart familjehem med stora möjligheter. Upplev Norra Vallåkravägen på plats!

Entréplan

In genom den lilla smidesgrinden når du entrétrappan som tar dig upp till ytterdörren. In i hallen möter du en trevlig planlösning och både vardagsrum och matsal möter dig på höger och vänster sida.

Vi börjar med att titta i vardagsrummet som är ett stort och socialt rum med mycket ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartier. I hörnan står en teglad eldstad som gör dig påmind att vintern snart kommer. Det är verkligen en stämningshöjare att elda i denna pjäs. På golvet ligger ett vackert fiskbensparkett och rummet är stort och lättmöblerat. Vyerna utanför fönstren är storslagen med åkrarna rakt framför dig.

Snart når vi matsalen där gästerna och familjen gärna samlas. Här finns en rymlig plats att möblera med matsalars för minst 8 personer. Alldeles intill finns köket med sitt moderna lantliga stuk i vitt och ek. Vitvaruparken består utav diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn, ugn samt häll.

På entréplan finner vi även ett badrum med badkar samt ett stort master bedroom med god förvaring i garderober. Från köket når vi även ytligare en hall med utgång till trädgården. Perfekt när gästerna kommer och närheten till köket från uteplatsen uppskattats.

Ovanvåning

På ovanvåningen finner vi idag 3 sovrum, en gästtoalett, samt ett rymligt allrum. Att låta barnen ha en egen våning och låta de umgås i allrummet är en utmärkt idé.

Garage

I detta garage blir till och med den bilintresserade bortskämd. Stora portar, högt i tak och stor plats för att placera vilken bil som helst. Här inne har man även satt in en gästtoalett samt ett kontor om man önskar.

Byggnad

Fast.beteckning
Bårslöv 10:14
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1937
Boarea/biarea
167/126 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–5 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas, 2-glas isoler samt 3-glas
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Gas, vattenburet system. Luft/luft värmepump & enstaka element garage.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Renovering
1976 Ombyggnad, fasad, tak mm.
2015 Reningsverk, serviceavtal finns.
2018 Utvändig målning garage, carport.
2019 Elrenovering inkl installation ny elcentral med jordfelsbrytare.
2019 Byte vattenpump.
2019 Reparation trappa köksingång.
2020 Byte hydrofor.
2020 Ommålning rep balkong.
2021 Ytrenovering allrum övre plan.
Övriga byggnader
Verkstad om ca 110 kvm med port 6,1x3,8 m. Vi finner även ett hönshus på tomten.
Övrigt
Fastigheten är under avstyckning. Se tomtkarta för ungefärlig tomtgräns. Den nya arealen blir ca 1460 kvm.

Tomten

1 460 kvm. Fastigheten är under avstyckning. Ny areal blir ca 1460 kvm, se tomtkarta för ungefärlig gräns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber .

Driftkostnader

Uppvärmning
21 852 kr/år
Hushållsel
17 304 kr/år
Renhållning
2 151 kr/år
Övrigt
1 450 kr/år
Summa
42 757 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Övrigt är kostnad för slamtömning. Fastigheten har två el-abonnemang.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
156 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
1 431 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1952
Byggnadsvärde
1 054 000 kr
Markvärde
377 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Servitut / Planbestämmelser

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
167/126 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 460 kvm
Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande