Tillbaka till startsidan

Jonstorpsvägen 114

Gedigen villa med underbar utsikt

Välkommen till Jonstorp och Jonstorpsvägen 114. Här njuter ni av Skäldervikens magiska skiftningar från husets samtliga våningsplan. Gedigen villa som uppfördes 1939 och som från 2011 och framåt genomgått stora uppdateringar med nybyggt garage, bergvärme och nytt värmesystem, installerat takfönster, nytt kök och badrum m.m. Mycket är genomgånget men en del "fix" är kvar till nästa ägare. Lättskött trädgård och fantastisk takterrass om cirka 30 kvm. Härligt läge med kort promenadavstånd till Jonstorps fina service och på cykeln når vi flera av Kullabygdens trevliga utflyktsmål.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
125/72 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
659 kvm
Pris
6 250 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

Entré

Dubbla hallar med bra avhängingsyta för ytterkläder och trappa till både ovanplanet och källarplanet.

Kök

Ljust kök med matplats. Renoverat 2011 med inredning från Ikea, kyl/frys, spishäll, ugn, spisfläkt och diskmaskin.

Sällskapsrum

Två stora sällskapsrum i fil. Gott om plats för både matbord och soffgrupp.

Gästtoalett

I den ena hallen ligger en helkaklad gästtoalett med wc och tvättställ.

Badrum

På ovanplanet ligger ett stort, helkaklat badrum med duschplats, wc, bidé och tvättställ.

Sovrum (ovanplan)

Sovrum i "normal" storlek med dubbla takfönster med havsutsikt.

Sov-/allrum (ovanplan)

Underbart rum med tre takfönster som erbjuder rogivande havsutsikt. Utgång till takterrassen om cirka 30 kvm. Här har vi också trappan som leder oss till den inredda vindsvåningen.

Sovrum/kontor (vind)

Vindsvåningen är fullt isolerad och har vattenburen värme. Detta våningsplan erbjuder två sovrum/kontor

Tvättstuga/pannrum

Rymlig tvättstuga med klinkergolv på källarplanet. Tvättmaskin.

Hall (källarplan)

Hall som nås från både in- och utsidan, vackert glaserat klinkergolv.

Bad (källarplan)

Separat toalett med wc och tvättställ samt separat duschplats.

Allrum

Den tidigare tvättstugan är omgjord till ett allrum.

Förvaring

Bra förvaring och matkällare på källarplanet.

Genomgående mycket ljus och trivsam planlösning med havsutsikt från samtliga våningsplan. Praktisk källare med en takhöjd på cirka 1,90 meter, nås både utifrån och från bostaden.

Byggnad

Fast.beteckning
Jonstorp 7:29
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår
1939
Boarea/biarea
125/72 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 2–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Murad
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Betong o trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet system, berg- och jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Nuvarande ägare övertog fastigheten 2010 och har under sin tid utfört följande renoveringar och förbättringar:
- Hela värmesystemet är nytt med element och rördragningar från -20/-21. Då kompletterade man också med jordvärmeslinga till bergvärmen som är från -11.
- Ändrat planlösningen på ovanplanet och satt in fem takfönster från Velux.
- Inrett vinden, isolerad och vattenburen värme.
- Nybyggt garage om cirka 30 kvm. Gjuten sula och murade väggar. Nytt tak och takterrass från -22.
- Renoverat entréplan med ny gästtoalett och kök.
- Alla ytskikt på entréplan och ovanplan vidgjorda.
Övriga byggnader
Vidbyggt, murat garage om cirka 30 kvm.

Tomten

659 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 000 kr/år
Hushållsel
7 000 kr/år
Vatten/avlopp
8 134 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
450 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Summa
34 709 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Den senaste tiden har fastigheten varit uthyrd. Angiven driftskostnad är en sammanställning över den högsta kostnaden/förbrukningen som hyresgästen haft. Total elförbrukning: 16 900 kWh till en kostnad om 24 000:-. V/A: Total kostnad om 8 134:- inklusive en förbrukning om 142 kbm. Renhållning: 2 125:-. Finns olika alternativ, se NSR hemsida. Vägföreningen är på väg att avvecklas, Höganäs kommun ska överta ansvaret.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
6 250 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
3 624 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1939
Byggnadsvärde
1 996 000 kr
Markvärde
1 628 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 1284-1354.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
125/72 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
659 kvm
Pris
6 250 000 kr Utgångspris