Tillbaka till startsidan

Randersgatan 14A

Familjevilla med stora öppna ytor och direkt närhet till Pålsjö Skog!

Endast 400 m från natursköna Pålsjö Skog ligger denna väldisponerade 1,5 plans villa från 1979. Den lättskötta trädgården, ger mer tid att njuta av de vackra omgivningarna. Härifrån har man bara ett par minuters promenad till doppet vid Fria bad, omtyckta restauranger och fina motionsspår.

Detta hem präglas av stora öppna ytor, som enkelt kan anpassas efter familjens behov och göras om till fler rum. Det rymliga köket från Ballingslöv är välplanerat och stilrent. Här finns fina arbetsytor och gott om förvaring. Även badrummet på bottenplan är renoverat, helkaklat och rymmer både dusch och badkar.

Hela ovanvåningen har öppen planlösning och likaså öppet till nock. Det stora glasparti som täcker gaveln blir effektfullt och ger en fin vy mot Öresund i väster.

Trädgården har fina uteplatser med inslag av gatsten och med terrassmarkis. Här trivs lagerhägg och hortensia, tillsammans med flera andra vackra perenner. Även lekstugan har sin givna plats och till bilen finns garage.

Välkomna att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
167/10 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–6 sovrum
Tomtarea
498 kvm
Pris
8 500 000 kr /bud
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENVÅNING

HALL med klinkergolv. Trappa till övre plan och klädkammare under trappan.
GÄST-WC med klinkergolv och kaklade väggar. Litet fönster, wc och handfat.
SOVRUM med parkettgolv, garderober.
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till uteplats.
SOVRUM med parkettgolv, garderober.
KÖK OCH MATPLATS med stora arbetsytor, kök från Ballingslöv 2008.
BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med tvättmaskin och torktumlare.

OVANVÅNING

ALLRUM med öppet till nock, fönsterkupa och helglasad fasad.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, wc och handfat.

Byggnad

Fast.beteckning
Näckrosen 22
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1979
Boarea/biarea
167/10 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2–6 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel/trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Totalrenovering av kök och badrum (på BV) 2008
Fönster ovanvåning utbytta 2008, men ej i gaveln mot gatan.
Övriga byggnader
Garage/förråd och lekstuga.

Tomten

498 kvm.

Bilplats

Garagebyggnad finns

TV- och internetanslutning

TV: TV och bredband via Stadsnätet (fiberanslutning).

Driftkostnader

Uppvärmning
13 600 kr/år
Hushållsel
8 900 kr/år
Vatten/avlopp
3 198 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Summa
29 198 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
C

Ekonomi

Pris
8 500 000 kr /bud
Taxeringsvärde
5 496 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
2 822 000 kr
Markvärde
2 674 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
167/10 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–6 sovrum
Tomtarea
498 kvm
Pris
8 500 000 kr /bud