Tillbaka till startsidan

Karlskronagatan 7F

Stadsnära gavelradhus i 2 plan med trädgårdsoas

Husensjö är ett område som är populärt både bland barnfamiljer och pensionärer. Detta stadsnära område ger möjlighet till, på både promenaden och cykelturen, nå stadens kultur på bara några minuter. I omgivningarna finner vi allt mellan skolor, förskolor till mataffärer och idrottsplatser.

Vi presenterar med glädje detta tilltalande och smakfulla radhus på hörntomt med gott om plats för hela familjen. Flexibel planlösning om idag fyra rum och kök varav två bra sovrum som med lätthet blir till tre om behov finns. Härligt generösa sociala ytor där kök och vardagsrum går hand i hand och skapar hjärtat i bostaden.

Utanför vardagsrummet finns ett underbart vinterbonat uterum med fina spröjsade fönsterpartier som samspelar med trädgårdens stenlagda uteplats och lummiga miljö. På ovanvåningen finner vi idag ett extra allrum, perfekt när barnen får besök och vill umgås med kompisar. I soliga västerläge finner vi balkongen.

Välkomna att uppleva ett bekvämt boende med insynsskyddad trädgårdsoas, egen uppfart på ett stadsnära läge!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
128/17 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
315 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Karlskronagatan 7F

Husensjö är ett område som är populärt både bland barnfamiljer och pensionärer. Detta stadsnära område ger möjlighet till, på både promenaden och cykelturen, nå stadens kultur på bara några minuter. I omgivningarna finner vi allt mellan skolor, förskolor till mataffärer och idrottsplatser.

Vi presenterar med glädje detta tilltalande och smakfulla radhus på hörntomt med gott om plats för hela familjen. Flexibel planlösning om idag fyra rum och kök varav två bra sovrum som med lätthet blir till tre om behov finns. Härligt generösa sociala ytor där kök och vardagsrum går hand i hand och skapar hjärtat i bostaden.

Utanför vardagsrummet finns ett underbart vinterbonat uterum med fina spröjsade fönsterpartier som samspelar med trädgårdens stenlagda uteplats och lummiga miljö. På ovanvåningen finner vi idag ett extra allrum, perfekt när barnen får besök och vill umgås med kompisar. I soliga västerläge finner vi balkongen.

Entréplan

Karlskronagatan 7F ligger på en underbar tomt med det bästa hörnläget. Bilen ställer du på uppfarten precis framför ytterdörren och på tomten kommer du runt huset, huskänsla ända ut i fingerspetsarna.

In genom ytterdörren öppnar en trevlig och mycket öppen planlösning upp sig. Ett vackert ljus släpps in i hela entréplan och kvadratmeterna känns mycket rymliga. Kökets moderna stil går i vitt med en vitvarupark i rostfritt stål och bänkskiva i granit. Kyl, frys, ugn, induktionshäll, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin erbjudes i denna vitvarupark. Ett vackert burspråk sätter prägel på rummet och gör ytan extra rymlig. Den stora köksön i mitten ger utmärkt förvaringsutrymmen och en perfekt plats för gästerna att hänga vid.

Hand i hand med köket går ett vardagsrum med plats för matsal och tv-hörna om man önskar. Som extra sällskapsyta finner vi ett underbar vinterbonat uterum med vattenburen golvvärme. Spröjsade fönster och utsikt över trädgården gör denna yta till ett fantastiskt rum året om. Det nya tv-rummet eller varför inte ha en extra matsal?

På entréplan erbjuds även en fräsch gästtoalett samt tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och god förvaring.

Ovanplan

Upp för den ljusa trappan når vi ett magnifikt allrum med härlig takhöjd. Här i allrummet är det öppet upp i nock vilket ger en riktigt häftig känsla. I dagsläget finns här två rymliga sovrum, varav master bedroom har en tillhörande eftertraktad klädkammare. Enkelt går det att förända denna planlösning och skapa ett sovrum till, om behov finns.

Allrummet är ett underbart tv-rum idag och är perfekt när barnen får besök av vännerna. Här uppe finns även ett badrum kaklat i ljusa färger med duschkabin samt balkongen i soliga västerläge. Här uppe kan man avnjuta de allra sista soltimmarna.

Förråd

Som ytterligare förvaring finns ett tillhörande isolerat förråd på framsidan av huset. Cyklar, grillen, dynor, ja allt får plats där inne.

Trädgård

Särskiljande andra tomter i raden är att detta är en fint hörnläge. Man kommer runt om huset och tomten når alla soliga väderstreck, allt från öster, söder till väster. I denna trädgårdsoas ligger fina stenlagda uteplatser samt en dekorationsmur som separerar rabatt från uteplats. Här kan gröna fingrar släppas loss och trivas.

Välkomna att uppleva ett bekvämt boende med insynsskyddad trädgårdsoas, egen uppfart på ett stadsnära läge!

Byggnad

Fast.beteckning
Saturnus 9
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1994
Boarea/biarea
128/17 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2006 Köksrenovering med inredning från HTH.
2008 Stensättning trädgård.
2009 Tillbyggnad vinterbonat uterum.
2011 Fjärrvärmeväxlare.
Övriga byggnader
Uterum, isolerat förråd på framsidan och oisolerat förråd på baksidan.

Tomten

315 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 110 kr/år
Hushållsel
8 287 kr/år
Vatten/avlopp
3 653 kr/år
Renhållning
1 978 kr/år
Summa
26 028 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår elen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
123 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
2 788 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1994
Byggnadsvärde
1 964 000 kr
Markvärde
824 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fjärrvärmeanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeanläggning, 12-IM7-94/17971.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
128/17 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
315 kvm
Pris
4 250 000 kr eller högstbjudande