Tillbaka till startsidan

Hörnstensgatan 8

Gedigen stenvilla

Välkommen till Hörnstensgatan 8 - Gedigen villa med stomme av vitputsad isoblock - Påkostad och fräsch interiör och öppen / praktisk planlösning - Garage och förråd.

Gediget och trivsamt boende med tomt och uteplats i soligt söderläge. Villan är uppförd 2008 och är tidlöst inredd med öppet och flexibelt bottenplan. Köket är den centrala punkten och vardagsrummet med braskaminen den naturliga platsen för avkoppling och socialt umgänge. Bottenplan inrymmer även ett generöst helkaklat badrum, sovrum och grovkök. Ovanplan med allrum, 3 sovrum och helkaklat badrum med massagebadkar. 2 förråd och garage med fjärrstyrd port.

I Viken är det lätt att trivas och livskvaliteten är hög - Vacker natur, fina bad, hamn med ett flertal restauranger. Här finns goda möjligheter för aktiviteter såsom tex golf, fotboll, tennis och segling samt närhet till dagis/förskolor och matvaruaffär. Goda kommunikationer med Helsingborg och Höganäs.

Typ
Friliggande villa
Boarea
168 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
476 kvm
Pris
5 500 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Bottenplan

ENTRÉ med klinkergolv, ektrappa till ovanplan.
KÖK med klinkergolv, spotlights i tak och bra plats för matbord. Kök från Kvik i valnöt med maskinell utrustning i rostfritt - Gaggenau kyl, frys, spishäll med både gas- och elplattor och 2 vinkylar. Siemens varmluftsugn och micro. AEG diskmaskin. Thermex fläkt.
VARDAGSRUM med mattlackad vit ekparkett från Bjälin, infällda vridbara spotlights i tak, Contura braskamin och utgång till trädgården.
SOVRUM med ekparkett och garderober.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, spegel med belysning och dusch.
GROVKÖK med mosaikgolv, tvättmaskin och torktumlare från Siemens, värmepump Nibe VVM300 och groventré.
Bottenplanet har genomgående vattenburen värme.

Ovanplan

ALLRUM med ekparkett, fint rum med fönster i öster och väster.
SOVRUM med ekparkett.
SOVRUM med ekparkett.
BADRUM med mosaikgolv - golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, dusch och Neptun massagebadkar.
SOVRUM med ekparkett och klädkammare.

Byggnad

Fast.beteckning
Viken 119:4
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2008
Boarea
168 kvm
Areakälla
Taxerad boarea 164 kvm.
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Isoblock
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
zink
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Garage med fjärrstyrd port. 2 förråd varav det ena är isolerat och har klinkergolv samt radiator.
Övrigt
Markis på gaveln i sydost. Utvändigt mörkläggningsmarkis i söder. Flaggstång.

Tomten

476 kvm.

Uteplats

Trädäck i sydväst.
Stensatt uteplats i sydost.

Bilplats

Garage med fjärrport

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
18 508 kr/år
Vatten/avlopp
6 698 kr/år
Renhållning
1 375 kr/år
Summa
26 581 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.3 kr per kW/h. Elförbrukning gällande 2020. VA - Beräknad förbrukning 100 m3.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
5 500 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
2 414 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
2 034 000 kr
Markvärde
380 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Viken GA:9
Typ
Friliggande villa
Boarea
168 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
476 kvm
Pris
5 500 000 kr eller högstbjudande