Tillbaka till startsidan

Grönsångaregatan 9

Arkitektritat på hörntomt i Mariastaden

På hörntomt med ett av Mariastadens bästa lägen ligger detta arkitektritade mycket rymliga radhus med fri utsikt över grönområden i båda riktningar. Huset har ritats av Henrik Jais-Nielsen & Mats White Arkitekter AB i tre våningar där översta våningen är en studio med takterrass. Smarta fönsterlösningar skapar maximalt med ljus och mycket lite insyn. Planlösningen är flexibel beroende på hur många sovrum som önskas. Trädgården är fantastiskt arbetad med flertalet olika uteplatser och rum. Dessutom ett så kallat Swimspa, ett ute-SPA med poolkänsla samt utedusch.

Mariastaden

Området ligger naturskönt vid den vackra skogen som leder både mot havet via Pålsjö och norrut mot Laröd. Här finns flertalet skolor, livsmedelsbutik, gym med mera. Bra kommunikationer med buss till Helsingborgs centrum och gott om cykelvägar både inom området, till centrum, Laröd och Allerum.

Typ
Radhus
Boarea/biarea
162/18 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
366 kvm
Pris
6 975 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ med parkettgolv och garderober
VARDAGSRUM med parkettgolv, utgång till uteplats och trädgård
KÖK med parkettgolv, köksö, kyl, frys, diskmaskin 2016, ugn, micro, induktionshäll 2018
BADRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett och badkar
GARAGE

ANDRA VÅNINGEN

ALLRUM med parkettgolv och fransk balkong. Rummet går att dela av till två
SOVRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv och fransk balkong
KLÄDKAMMARE
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin 2016, torktumlare 2016 och tvättho
BADRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett och dusch

TREDJE VÅNINGEN

STUDIO med parkettgolv och utgång till takterrass

Byggnad

Fast.beteckning
Humusen 32
Byggnadstyp
3-plan
Byggnadsår
2005
Boarea/biarea
162/18 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galvaniserad plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2011 installerat köksö
2015 ny kakel och klinker samt tätskikt badrum andra våningen, utvändig målning av fönster
2016 renovering av en del fönster
2017 slipning och behandling av golv entréplan och andra våningen
2019 nytt staket och nytt poolområde
2021 ommålning invändigt av större delen av huset samt bytt ut eluttag och strömbrytare, renovering av klädkammare
2022 ommålning tvättstuga, installation av laddare till elbil

Tomten

366 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 700 kr/år
Hushållsel
33 600 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 970 kr/år
Summa
60 270 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår uppvärmning och drift av Swimspa (ca 7 000 - 8 000 kWh) samt laddning av bil. I samfällighetsavgiften ingår sophantering och skötsel av gemensamma grönområden och vägar.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
C

Ekonomi

Pris
6 975 000 kr
Taxeringsvärde
2 733 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2005
Byggnadsvärde
1 995 000 kr
Markvärde
738 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Byggnad Mm, 1283K-15833.6
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Humusen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Typ
Radhus
Boarea/biarea
162/18 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
366 kvm
Pris
6 975 000 kr