Tillbaka till startsidan

Ringvägen 29

Generös 1-plansvilla

Generöst och tilltalande boende - Allt i 1 plan - Stomme och bjälklag av betong/siporex - Renoverat / tillbyggt 2016-2018.

Välkomna till Ringvägen 29 i Viken - Bekvämt boende i 1 plan, omfattande renoverat, om- och tillbyggt 2016-2018. 2016 påbörjades processen med att förändra bostaden till ett praktiskt och tidlöst boende med fokus på funktionalitet och komfort. Huset fick nytt tak, ny dränering, ny el / vvs, fasaden putsades, fönster / dörrar byttes och nya plåtarbeten gjordes. Ny värmeanläggning installerades, vattenburen golvvärme lades i den tillbyggda delen, ventilationsanläggning med återvinning installerades. Samtliga ytor fick nya ytskikt, nytt kök och ett nytt badrum byggdes. På vardera sidan om väggen mellan kök och vardagsrum finns villans båda eldstäder, den ena med kassett och den andra öppen. Uppväxt och skyddad tomt i soligt sydvästläge. Biluppställningsplats för flertalet bilar.

Med gångavstånd till både matbutik och skola innebär detta boende en bekvämlighet utöver det vanliga. Närhet finns även till mycket annat som Viken har att erbjuda - Vikens hamn med salta bad/bastubad och trevliga restauranger, idrottsanläggningar, golfbana, affärer, konditori mm och inte minst en fantastiskt natur.

Viken har även goda kommunikationer med både Helsingborg och Höganäs.

Typ
Friliggande villa
Boarea
191 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
747 kvm
Pris
7 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

ENTRÉ / HALL

Betonggolv, garderober med ekdörrar.

KÖK / MATPLATS

Betonggolv, 2 skjutdörrspartier mot träddäcket/trädgården, skafferi med ekdörr och öppen spis. Kök från Ballingslöv med bänkskivor i komposit. Maskinell utrustning - Husqvarna induktionshäll och diskmaskin. Electrolux kyl, frys och varmluftsugn.

VARDAGSRUM

2-stavs vitlaserad ekparkett, öppen spis med insats.

SÄLLSKAPSRUM

2-stavs vitlaserad ekparkett, ribbstol, klädkammare och utgång.

BADRUM

Klinkergolv - elgolvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, 2 tvättställ, vägghängd wc, duch och badkar.

SOVRUM

2-stavs vitlaserad ekparkett, garderober.

SOVRUM

2-stavs vitlaserad ekparkett, garderober.

SOVRUM

2-stavs vitlaserad ekparkett. Klädkammare med 2-stavs vitlaserad ekparkett.

BADRUM

Klinkergolv - vattenburen golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Badrummet renoverades 2009 och omfattas ej av nuvarande ägares renovering 2016-2018.

GROVKÖK

Betonggolv, spotlights i tak och utgång till trädgården. Electrolux tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Fast.beteckning
Viken 118:70
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1961
Boarea
191 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Siporex / Isoblock
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
zink
Tak
Tegelpannor / papp
Grund
Platta på mark / Krypgrund - Avfuktare installerad
Uppvärmning
Värmepump - luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mek. till- och frånluft med återvinning.
Renovering
Renoverat och tillbyggt 2016-2018.
Övrigt
Larm och laddbox ingår i överlåtelsen.

Tomten

747 kvm. Skydda tomt med sol från morgon till kväll.

Uteplats

Trädäck i söder

Bilplats

Biluppställningsplats för flertalet bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
28 753 kr/år
Vatten/avlopp
6 698 kr/år
Renhållning
1 375 kr/år
Summa
36 826 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.5 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3 OBS ! I ovanstående elförbrukning/kostnad ingår daglig laddning av elbil.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
7 500 000 kr
Taxeringsvärde
3 574 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1977
Byggnadsvärde
2 788 000 kr
Markvärde
786 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Typ
Friliggande villa
Boarea
191 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
747 kvm
Pris
7 500 000 kr