Tillbaka till startsidan

Strövelstorpsvägen 28

20-talsvilla i Strövelstorp

Välkommen till Strövelstorp och detta charmiga 20-talshus med mycket atmosfär. En rustik och unik fastighet (ursprungligen gård) med obegränsade möjligheter vad gäller både huset och den stora trädgården.

Fastigheten har nyligen genomgått en genomgripande renovering där den äldre charmen tillsammans med retrostilen är bevarad. 50-talskänslan finns i dörrar, innertak, golv och väggar. Nya vatten och avloppsstammar, delvis ny el, renoverade ytskikt och ett sprillans nytt kök. Ett nytt och energisnålt uppvärmningssystem som håller en låg driftskostnad. Ett socialt och inbjudande entréplan och en mer privat övervåning med allrum och två sovrum. Allrummet kan med fördel inredas till ytterligare sovrum.

Trädgården är mycket grön och lummig med fruktträd, träd och buskar. På tomten finns även en plattsatt uteplats, äldre gårdslänga med uterum med valv och öppen spis, garage, ett förråd eller hobby/verkstadslokal.
Här bor du i lugnt samhälle med närhet till såväl skola, förskola och fritidsaktiviteter. Strövelstorp är strategiskt lokaliserat mellan Ängelholm och Helsingborg med bra bussförbindelser.

Typ
Friliggande villa
Boarea
114 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 736 kvm
Pris
2 590 000 kr eller högstbjudande
Visning
Lör 23 Oktober kl 10:00 - 11:00
Boka visning
Privat visning. Boka gärna tid via vår hemsida.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Hall

Ingång på baksidan av huset som används som en vardagsentré. Vita väggar och turkos mosaik på golvet.

Kök

Nyrenoverat kök från IKEA. Profilerade köksluckor i grått, bänkskiva och stänkskydd i vit marmormönstrad/kompositsten. Kyl, frys, ugn och microvågsugn samt diskmaskin. Vitvarorna är från Electrolux. Tvättmaskin från Whirlpool. Ny äkta stavparkett i ek i fiskbensmönster på golvet, vita väggar. Fönsterbänkskiva i marmor. Plats för litet matmöblemang.

Vardagsrum

Stort och härligt rum med ljusinsläpp från flera fönster. Plats för både soffgrupp & tv samt stor matplats. Öppen spis. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

Entréhall

Husets stora huvudentre. Charmiga väggar med träbeklädnad i retrostil. Plats för avhängning av kläder och skor.

Badrum

Badrum i anslutning till hallen. Ny toalettstol, dusch och blandare, handfatsblandare samt spegel.

Övre plan

Allrum

En charmig trappa med sättsteg och plansteg i ekparkett leder upp till det övre planet. Här finns det ytor att umgås på, plats för ytterligare en soffhörna med tv eller möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum. Ekparkettgolv, väggar och tak i furupanel. Taklucka med teleskopisk vindstrappa upp till vinden.

Sovrum 1

Sovrum med fönster mot gatan och mot trädgården. Garderober. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Sovrum 2

Sovrum med fönster mot trädgården. Ekparkett på golvet och vitamålade väggar varvat med träpanel.

Källare

Ca 8,5 kvm. En liten trappa från köket leder ner till källaren. Här finns luft/vattenpannan, elcentral och ingång till krypgrund. Här finns yta att använda som hobbyrum eller ytterligare förvaringsutrymme.

Byggnad

Fast.beteckning
Strövelstorp 5:40
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1929
Boarea
114 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Fasad
Mexisten
Stomme
Tegel och trä
Fönster
3-glas (2-glas allrum övre plan)
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund, källare
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten samt luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se separat renoveringslista.
Tilläggsisolerat med 200 mm isolering samt spånskiva på ca 60% av vinden (tidigare ägare).
Övriga byggnader
1800-tals "ladugård" med uterum med valv och öppen spis (ca 10 kvm), garage (ca 9,5 kvm), ett förråd eller hobby/verkstadslokal (ca 17 kvm).

Tomten

1 736 kvm.

Uteplats

Plattsatt uteplats i anslutning till utgången på husets baksida. Gammalt och charmigt uterum där det finns plats att duka långbord för många gäster.

Bilplats

Parkeringsplats för flera bilar på fastighetens uppfart och innergård.

Driftkostnader

Hushållsel
15 500 kr/år
Vatten/avlopp
4 469 kr/år
Sotning
365 kr/år
Renhållning
4 828 kr/år
Försäkring
3 165 kr/år
Summa
28 327 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Kostnaden för sotning är en uppskattning.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
51 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
2 590 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
1 537 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 114 000 kr
Markvärde
423 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-65/2214.1
Typ
Friliggande villa
Boarea
114 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 736 kvm
Pris
2 590 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Mellan Ängelholm och Helsingborg längs E6:an ligger Strövelstorp, ett litet samhälle med skola F-9, bibliotek och matbutik.