Tillbaka till startsidan

Vildrosvägen 3

Underbar utsikt

Välkommen till Mölle och Vildrosvägen 3. På stor, skyddad tomt, med underbar utsikt från såväl huset som trädgården, ligger detta rymliga och trevliga boende. Ursprung från -40 talet och smakfullt till-/ombyggt på slutet av -50 talet. Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen spis och utgång till träterrassen. Stort, välplanerat kök som ligger intill vardagsrummet. Två sovrum och badrum från -19 på entréplan. Mysigt ovanplan med öppna rum som kan delas av till separata sovrum vid behov. Fräsch källare med cirka två meter i takhöjd som rymmer tvättstuga, matkällare och bra förvaring. Lugnt och skyddat läge med behagligt promenadavstånd till såväl Mölles trevliga, marina miljö som Kullabergs rogivande natur.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
174/76 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 188 kvm
Pris
8 900 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Hall

Hall med avhängningsyta, trappa till ovanplanet, gästtoalett och städskåp.

Kök

Mycket gediget och välbyggt kök från början av -90 talet. Generösa arbetsytor och gott om förvaring. Spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Matrum

Intill köket ligger matrummet med utgång till terrassen.

Vardagsrum

Öppet mot matrummet ligger det trevliga vardagsrummet med värmande eldstad.

Sovrum entréplan

Två trevliga sovrum, ett stort med hel garderobsvägg och ett lite mindre.

Badrum

Renoverat -19 i smakfull stil. Duschplats, wc och tvättställ.

Gästtoalett

wc och tvättställ.

Ovanplan

Trappan slutar i den del av ovanplanet som har cirka 1,90 i takhöjd. Här kan man enkelt dela av för ett separat sovrum som då får egen balkong. Andra delen är stort sällskapsrum med generös takhöjd och panoramafönster mot havet. Denna yta är också delningsbar vid behov av fler separata rum.

Källarplan

Under den äldre delen av huset har vi en fräsch källare som nås både inifrån och utifrån. Takhöjd på cirka 2 meter och ytan fördelad på tvättstuga, matkällare och förvaring.

Genomgående ljus och trevlig planlösning med stora sällskapsytor. Härlig utsikt från båda våningsplanen. Terrass i direkt anslutning till matrummet och värmande öppen spis skapar en trivsam känsla. Spännande planlösning på ovanplanet med möjlighet att dela av vid behov av fler sovrum.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 13:75
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med delvis källare
Byggnadsår
1946
Boarea/biarea
174/76 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–5 sovrum
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
2- och 3-glas
Bjälklag
Betong och trä
Plåtarbete
Koppar
Tak
Tegel
Grund
Källare o krypgrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump och direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1986
Övriga byggnader
Friliggande garage.

Tomten

1 188 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Möjlighet till inkoppling av fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
17 000 kr/år
Hushållsel
7 633 kr/år
Vatten/avlopp
6 218 kr/år
Renhållning
2 150 kr/år
Summa
33 001 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på helår 2020. Detta är senaste året som huset nyttjades permanent av en vuxen och ett barn. Total elförbrukning 14 966 kWh till en kostnad om 24 633:-. V/A: 6 218:- Renhållning: 2 150:-

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
C

Ekonomi

Pris
8 900 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
5 002 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
2 914 000 kr
Markvärde
2 088 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
174/76 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 188 kvm
Pris
8 900 000 kr Utgångspris