Tillbaka till startsidan

Lergravsvägen 22

Nybyggt i Gamla Lerberget

En kort promenad från havet är den här nybyggda 1-plansvillan lugnt belägen längst in på en återvändsgränd. Smakfull design blandat med funktionalitet och hållbara material. Platsbyggd inredning i kök och badrum. Väl tilltagna fönsterpartier och flertalet utgångar till trädgården för maximal tillgänglighet. Stort poolområde till större delen belagt med trädäck. Poolen har saltvatten och mäter 4x10 meter. Vidare finns ett gästhus/poolhus utrustat med pentry, duschrum, allrum och sovrum.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
154/29 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
708 kvm
Pris
9 995 000 kr
Visning
Lör 4 December Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ med klinker, väl tilltagen garderobsvägg
SOVRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv och utgång till trädgården
DUSCHRUM med kakel och klinker, handfat, toalett och dusch
KÖK/VARDAGSRUM med klinkergolv, öppen planlösning, platsbyggt kök med bänkskiva i sten, kyl, frys, diskmaskin, ugn och kombinerad micro/ugn samt induktionshäll. Utgång till trädgården
SOVRUM med DUSCHRUM. Klinker på golvet och utgång till trädgård. I duschrummet finns kakel och klinker, handfat, toalett och dusch
WALK-IN-CLOSET
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåp för förvaring

GÄSTHUS

ALLRUM med PENTRY. Klinker på golvet, kyl, spishäll, skåp. Skjutdörr mot poolområde. Separat entrédörr.
DUSCHRUM med kakel och klinker, handfat, toalett och dusch.
SOVRUM med klinker

Byggnad

Fast.beteckning
Lerberget 49:716
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2020
Boarea/biarea
154/29 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum
Fasad
Trä och keramisk klinker
Stomme
Trä
Fönster
2-glas isoler
Tak
Papp
Grund
Isolerad betongsula
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Vatten saknas, Avlopp saknas.
Ventilation
FTX
Övriga byggnader
Gästhus om 29 kvm Förråd 9 kvm
Övrigt
Smart belysning (ställ in olika scenario)

Tomten

708 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 000 kr/år
Hushållsel
13 107 kr/år
Vatten/avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Summa
37 107 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 610 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
9 995 000 kr
Taxeringsvärde
561 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Markvärde
561 000 kr
Skatt/avgift
5 610 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledningar, 1284IM-13/14092.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Lerberget GA:14
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
154/29 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
708 kvm
Pris
9 995 000 kr