Tillbaka till startsidan

Stora vägen 4

Fri utsikt över Skälderviken

Välkomna till Brandtebo i Arild - Med obruten utsikt på första linjen mot Skälderviken ligger detta pittoreska hus med med anor från 1800-talet - Total yta på ca 125 kvm - Gästhus med förrådsdel.

Väl skyddad invid Arilds hamn ligger fastigheten med fri sikt över Skälderviken och Bjärehalvön. Huset är ett äldre tidstypiskt fiskehus, troligen uppfört någon gång under 1800-talet. 2001 byggdes det om och renoverades med bla nytt tak och nytt kök. Bottenplan inrymmer entré, rymligt kök, matrum, vardagsrum, toalett med dusch. Mellan kök och matrum finns skostenstocken. På ovanplan finns allrum med eldstad, sovrum och toalett med dusch. Det gamla brygghuset är idag ombyggt till gästhus med förrådsdel, även här finns en skorstenstock. Förråd/verkstad finns också på fastigheten.

Arild är en idyll med naturreservat på bägge sidor längs med kusten, dels Kullaberg och dels Nabben. Flertalet badplatser finns i anslutning till Arild, gemensamt för dessa är att de domineras av klippor och sten. Rusthållargården, Strand hotell och även Arilds vingård serverar mat och dryck. Förutom härliga bad och fantastisk natur bjuder Arild på S:t Arilds golfbana, Tennis via Arilds TK och segling genom segelklubben Sjöhästen.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
100/25 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
392 kvm
Pris
8 900 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Bottenplan

ENTRÉ med klinkergolv och avhängningsplats för ytterkläder.
KÖK med furugolv och bjälkar i tak. Köket är från IKEA med vita luckor och bänkskivor i lackat trä. Maskinell utrustning - spis med häll och varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
MATRUM med furugolv, bjälkar i tak och murstock.
VARDAGRUM med furugolv och bjälkar i tak.
KÖKSENTRÉ med klinkergolv och tvättmaskin.
TOALETT med plastmatta, wc, tvättställ och dusch.

Ovanplan

HALL med furugolv och garderober.
ALLRUM med furugolv, Andersen gjutjärnskamin och kupa mot havet.
SOVRUM med furugolv.
TOALETT med plastmatta, wc, tvättställ och dusch.

Gästhus

RUM isolerat med värme.

Byggnad

Fast.beteckning
Krapperup 14:104
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1800-talet
Boarea/biarea
100/25 kvm
Areakälla
Areauppgifter enlig mätning inkl gästrum. Taxerad boarea 56 kvm, biarea 0 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä/korsvirke
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt - Nytt 2001
Tak
Tegelpannor - Taket nytt 2001.
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset genomgick en större renovering 2001.
Övriga byggnader
Gästhus med förrådsdel. Verkstad/Förråd

Tomten

392 kvm.

Uteplats

Stensatt uteplats

TV- och internetanslutning

TV: ADSL. Bredband: ADSL.

Driftkostnader

Hushållsel
15 243 kr/år
Vatten/avlopp
6 698 kr/år
Renhållning
1 375 kr/år
Summa
23 316 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.5 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
8 900 000 kr
Taxeringsvärde
3 846 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1935
Byggnadsvärde
696 000 kr
Markvärde
3 150 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
100/25 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
392 kvm
Pris
8 900 000 kr