Tillbaka till startsidan

Magnus Erikssons gata 3

Moderniserad jugendvilla från 1904 på Olympia

Townhousekänsla mitt bland de omtyckta sk ”Fågelkvarteren” på Olympia! Här ligger denna putsade villa i jugendstil, uppförd 1904-05 som ”Villa Ester”. Huset är byggt i 1,5 plan med inredd källare, delvis i soutterängplan. De kubiska formerna och valmade taket ger generös volym åt rummen i huset, som har en boyta om 227 kvm.

Detta är en bostad med stora öppna sällskapsrum i anslutning till kök, 3 - 4 sovrum och badrum på alla 3 våningsplan. Genomgående har huset en mycket hög standard med påkostade materialval som travertin och ädelträ. Planlösningen är modern och väl genomtänkt. Här får man en känsla av att renoveringen inspirerats av lyxiga hotell runt om i världen. I souterrängplan finns ett av sovrummen, med egen walk-in-closet. Här finns också ett mysigt biorum och stort badrum med SPA-bad, dusch och bastu. Från detta våningsplan finns även utgång till en nedsänkt del av tomten, med ett underbart poolområde.

Trädgården är omgärdad av smidesstaket med vintergrönt insynsskydd av murgröna. Bakom de dubbla elgrindarna finns uppfart med plats för två bilar. Ytorna utvändigt är stenlagda och har perfekta förutsättningar för den som vill ha en lättskött trädgård och värdesätter fina uteplatser.

Huset har genomgått omfattande renoveringar och avancerade tekniksystem har installerats, för att förvandla detta över 100-åriga hem till en modern bostad anpassad för nutida behov.

Missa inte denna unika chans till bodröm på Olympia!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
227/49 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
458 kvm
Pris
13 900 000 kr /bud
Visning
Tor 9 December Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

HALL med klädkammare, spotlights i tak, trappa till övre och nedre plan.
SOVRUM/ARBETSRUM med glasvägg och skjutdörr. Trägolv och fransk balkong.
GÄST-WC med svarta stora plattor på väggar och golv. Wc, handfat och fönster. Spotlights i tak.
KÖK med mörk skåpsinredning, bänkskivor och stor köksö i ljus sten. Maskinell utrustning från Miele bestående av bred induktionshäll, fläkt, dubbel uppsättning kyl/frys, vinkyl, diskmaskin, inbyggnadsugn, ångugn, tallriksvärmare, kaffemaskin och micro.
MATPLATS i öppen planlösning mot kök. Stora fönster till golv, trägolv och eldstad, som avskärmar mot vardagsrum.
VARDAGSRUM med trägolv, eldstad och stora fönster till golv. Spotlight och högtalare i tak.

ÖVRE PLAN

SOVRUM med trägolv, fönsterkupa, garderobsvägg.
BADRUM med terrazzoplattor på golv och väggar, spotlights och högtalare i tak, samt takfönster. Dusch med glasdörr, wc, handfat, badkar och bidé.
SOVRUM med stor walk-in-closet, heltäckningsmatta och fönsterkupa med fransk balkong.

KÄLLARE/SOUTTERÄNGPLAN

BIORUM med trägolv, utgång till poolområde. Inbyggd TV och hemmabio från B&O. Spotlights i tak och elstyrt draperi.
SOVRUM med trägolv och anslutning till walk-in-closet och gott om förvaringslösningar. Utgång till poolområde.
SPA med klinkergolv och stenklädda väggar. SPA-bad, bastu, dusch, wc och handfat. Spotlights och högtalare i tak.
TVÄTT/TEKNIKRUM med tvättmaskin, torktumlare, samt el/-mediacentral.

Byggnad

Fast.beteckning
Ärlan 15
Byggnadstyp
1 ½ plan och bottenvåning i suterräng
Byggnadsår
1904
Boarea/biarea
227/49 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Taxerad boarea är 120 kvm och biarea 72 kvm. .
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX
Renovering
Byggnaden har totalrenoverats från 2005 och framåt. Följande åtgärder har utförts under ombyggnaden:
Bandtäckning av tak.
Tilläggsisolering av fasad samt putsning.
Installation av fönster/terrassdörrar.
Dränering.
Vattenburen golvvärme på samtliga våningsplan, inkl källarplan.
Installationer av el och VVS.
Köksinredning.
Samtliga badrum och spa renoverat.
Samtliga ytskikt i bostaden.
Uppförande av förråd/wc i trädgården, ej slutfört.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med separat utrymme för wc. Avlopp, el, vatten och golvvärme installerat.

Tomten

458 kvm. Tomtarea 458 m² (friköpt).

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber .

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
102 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
13 900 000 kr /bud
Taxeringsvärde
4 704 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 366 000 kr
Markvärde
2 338 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
227/49 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
458 kvm
Pris
13 900 000 kr /bud