Tillbaka till startsidan

Bärnstensgatan 33

Första parkett

Välkommen till Strandbaden och Bärnstensgatan 33. Här njuter ni av utsikten över Öresund och den danska kuststräckan från första parkett. Från såväl bostadens samtliga rum som trädgården är utsikten magisk och i vardagsrummet kan ni till och med njuta av Kullabergs möte med havet. Den välplanerade villan om 134 kvm uppfördes 1992 och har tagits väl om hand av samma ägare sedan nybyggnationen. Mycket genomtänkt med kök och sociala ytor mot havet och sovrum, badrum och groventré åt öster. Friliggande garage och lättskött trädgård.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
134 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
746 kvm
Pris
8 500 000 kr Utgångspris
Visning
Mån 4 Juli kl 16:00 - 17:00
Boka visning
Boka ledig tid!
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

Kök

Välplanerat kök med generösa arbets- och förvaringsytor. Successivt uppdaterat med granitskiva från -12 och nya luckor och lådfronter från -15. Spishäll -06, köksfläkt -16, ugn -19, kyl och frys från -06 och diskmaskin -21. Matplats med utgång till uteplats åt väster.

Matrum

Trevligt matrum som ligger intill köket och vardagsrummet.

Vardagsrum

Mysigt, nersänkt vardagsrum med eldstad och underbar vy mot Kullaberg.

Entré

Välkomnande huvudentré med ytterdörr från specialsnickeriet. Centralt placerad i huset.

Groventré

Vid gaveln åt öster, mot garaget, har vi en praktisk groventré. Generös förvaring, rostfri bänk, värmepanna och tvättpelare.

Gästtoalett

Vid huvudentrén ligger en helkaklad gästtoalett med wc och tvättställ.

Sovrum

Två stora sovrum varav ett är enkelt att dela till två. Master bedroom med egen ingång till badrummet.

Badrum

Helkaklat badrum med duschplats, wc, tvättställ och bastu.

Mycket trevlig planlösning med de sociala ytorna och köket mot havet och den privata avdelningen mot öster. Från köket och matrummet har vi två trappsteg ner till vardagsrummet. Detta tillsammans med eldstaden och utsikten mot Kullaberg skapar en underbar känsla. Idag har vi två stora sovrum, om man önskar är det enkelt att dela ett av dessa till två. Vattenburen golvvärme på hela våningsplanet.

Byggnad

Fast.beteckning
Lönnskog 1:23
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1992
Boarea
134 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Puts på tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme, elpanna med frånluftsåtervinning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Friliggande garage om cirka xx kvm. Gjuten sula, fasad av putsad tegel, trästomme och betongpannor på taket.

Tomten

746 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr/år
Hushållsel
4 832 kr/år
Vatten/avlopp
5 700 kr/år
Sotning
350 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Summa
26 382 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnader/förbrukning under helår 2021. Total elförbrukning om 13 746 kWh till en kostnad om 16 832:-. V/A: Fasta avgifter om cirka 5 700:-. Rörlig avgift tillkommer om 20,80:-/kbm. Renhållning: 3 500, finns olika alternativ, se NSR hemsida. Sotning; cirka 350:-/år.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
8 500 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
5 147 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1992
Byggnadsvärde
2 006 000 kr
Markvärde
3 141 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea
134 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
746 kvm
Pris
8 500 000 kr Utgångspris