Bärnstensgatan 33, Strandbaden, Strandbaden

Kök

Välplanerat kök med generösa arbets- och förvaringsytor. Successivt uppdaterat med granitskiva från -12 och nya luckor och lådfronter från -15. Spishäll -06, köksfläkt -16, ugn -19, kyl och frys från -06 och diskmaskin -21. Matplats med utgång till uteplats åt väster.

Matrum

Trevligt matrum som ligger intill köket och vardagsrummet.

Vardagsrum

Mysigt, nersänkt vardagsrum med eldstad och underbar vy mot Kullaberg.

Entré

Välkomnande huvudentré med ytterdörr från specialsnickeriet. Centralt placerad i huset.

Groventré

Vid gaveln åt öster, mot garaget, har vi en praktisk groventré. Generös förvaring, rostfri bänk, värmepanna och tvättpelare.

Gästtoalett

Vid huvudentrén ligger en helkaklad gästtoalett med wc och tvättställ.

Sovrum

Två stora sovrum varav ett är enkelt att dela till två. Master bedroom med egen ingång till badrummet.

Badrum

Helkaklat badrum med duschplats, wc, tvättställ och bastu.

Mycket trevlig planlösning med de sociala ytorna och köket mot havet och den privata avdelningen mot öster. Från köket och matrummet har vi två trappsteg ner till vardagsrummet. Detta tillsammans med eldstaden och utsikten mot Kullaberg skapar en underbar känsla. Idag har vi två stora sovrum, om man önskar är det enkelt att dela ett av dessa till två. Vattenburen golvvärme på hela våningsplanet.

Byggnad

Fast.beteckning

Lönnskog 1:23

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1992

Boarea

134 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 2–3 sovrum

Fasad

Puts på tegel

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Gjuten sula

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, elpanna med frånluftsåtervinning

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Övriga byggnader

Friliggande garage om cirka xx kvm. Gjuten sula, fasad av putsad tegel, trästomme och betongpannor på taket.

Tomten

746 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

12 000 kr/år

Hushållsel

4 832 kr/år

Vatten/avlopp

5 700 kr/år

Sotning

350 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Summa

26 382 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnader/förbrukning under helår 2021. Total elförbrukning om 13 746 kWh till en kostnad om 16 832:-. V/A: Fasta avgifter om cirka 5 700:-. Rörlig avgift tillkommer om 20,80:-/kbm. Renhållning: 3 500, finns olika alternativ, se NSR hemsida. Sotning; cirka 350:-/år.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Ekonomi

Pris

8 500 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde

5 147 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1992

Byggnadsvärde

2 006 000 kr

Markvärde

3 141 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Typ

Friliggande villa

Boarea