Tillbaka till startsidan

Mästaregatan 37

Enplansvilla när det är som bäst

Modern enplansvilla, totalrenoverad med stilsäkra materialval. Trivsam öppen planlösning med kvalitativa sällskapsutrymmen och utgång till terrass i skyddat läge. Det välplanerade köket utgör en naturlig samlingsplats med vy över hela bostaden. Med hela fyra sovrum finns här möjligheter för ett bekvämt familjeboende i ett plan. Lättskött trädgård med gräsmatta samt tilltaget trädäck, perfekt för loungemöblemanget. Stensatt biluppställningsplats samt tilltaget förråd i trädgården. Upplev bostaden på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea
142 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
585 kvm
Pris
5 450 000 kr eller högstbjudande
Visning
Fre 28 Januari Gör intresseanmälan via hemsidan för bokning av visning
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Mästaregatan 37

Modern enplansvilla, totalrenoverad med stilsäkra materialval. Trivsam öppen planlösning med kvalitativa sällskapsutrymmen och utgång till terrass i skyddat läge. Det välplanerade köket utgör en naturlig samlingsplats med vy över hela bostaden. Med hela fyra sovrum finns här möjligheter för ett bekvämt familjeboende i ett plan. Lättskött trädgård med gräsmatta samt tilltaget trädäck, perfekt för loungemöblemanget. Stensatt biluppställningsplats samt tilltaget förråd i trädgården. Upplev bostaden på plats!

ENTRÉPLAN



HALL med avhängning direkt till höger, golv belagt med praktiskt klinker, golvvärme.
KÖK med stilren inredning, generösa arbetsytor och köksö. Maskinell utrustning i form av kyl, integrerad frys, ugn, diskmaskin, fläkt samt induktionshäll. Golv belagt med klinker, golvvärme.
MATSAL med utgång till terrass via skjutdörrspartier. Här finns utrymme för matsalsmöblemang för det större sällskapet. Golv belagt med laminatgolv, golvvärme.
VARDAGSRUM i tilltagen storlek med utrymme för den stora soffgruppen. Golv belagt med laminatgolv.
SOVRUM för alla familjekonstellationer, vi finner hela fyra sovrum.
TVÄTTSTUGA, nyrenoverad med yteffektiv förvaring, arbetsytor med ho, tvättmaskin och torktumlare. Golv belagt med klinker, golvvärme.
DUSCHRUM, helkaklat med stilrena material och trevligt ljusinsläpp. Inrett med wc, tvättställ samt duschhörna och golvvärme.
För dig som är i behov av två badrum, se alternativ planlösning. VA installationer kan göras i intilliggande pannrum.

Byggnad

Fast.beteckning
Hackan 13
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1959
Boarea
142 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Taxerad boyta är 86 kvm och taxerad biyta är 56 kvm. Hela ytan på ca 142 kvm är inredd som boyta..
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts, ventilerad fasad
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Zink
Tak
Tegelpannor samt papp
Grund
Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme och luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Villan genomgick en större ombyggnad under 2005-2010. Följande åtgärder utfördes:
Takomläggning med zinkplåt på sidobyggnad och betongpannor på huvudbyggnad. Takavvattning samt plåtarbeten.
Den ursprungliga tegelfasaden på huvudbyggnaden tillsammans med övriga delar tilläggsisolerades och huset fick en putsad fasad.
3-glas fönster och skjutdörrspartier installerades.
Inredning i kök inkl maskiner, ytskikt i bostaden.
Duschrum renoverades.
El, avlopp samt vattenledningar utbytta.
Trädgård och uppfart anlagd.
Avfuktare installerad i krypgrund i förebyggande syfte. Serviceavtal med Anticimex finns.

Under 2018-2021 har bostaden ytskikt renoverats. Tapetsering/målning, golvläggning samt inredning av tvättstuga. Utvändig målning av fasad, byte av några fönster, byte av ytterdörr, trapprenovering, ny altan samt nybyggnad av förråd.
Nytt kylskåp samt installation av luft/luft värmepump.

Taxerad boyta är 86 kvm och taxerad biyta är 56 kvm. Hela ytan på ca 142 kvm är inredd som boyta. Köparen uppmanas att mäta upp bostaden om exakt yta är av betydelse.
Övriga byggnader
Nytt förråd.

Tomten

585 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 329 kr/år
Hushållsel
12 036 kr/år
Vatten/avlopp
5 016 kr/år
Renhållning
3 465 kr/år
Summa
36 846 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Pris
5 450 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
2 673 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1959
Byggnadsvärde
1 617 000 kr
Markvärde
1 056 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Typ
Friliggande villa
Boarea
142 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
585 kvm
Pris
5 450 000 kr eller högstbjudande