Tillbaka till startsidan

Mellangatan 12

Gamla Lerberget - Livskvalitet

Villa Mare - Anno 2014 - Boende med livskvalitet - Nära hav, bad och natur.

Ypperligt boende beläget ovanför hamnen i Gamla Lerberget. Vid tomtgränsen går Fikas Lid som leder ner till bad, hav och hamn. Tomten ligger privat och skyddad med en härlig känsla av harmoni och trivsel. Poolområdet med den taktäckta pergolan, det läckra uteköket och poolhuset/gästhuset med bastu bidrar till karaktär och trivsel.

Bottenplan erbjuder ett funktionellt kök med sällskapsyta, eldstad och utgång till poolområdet, badrum, tvättstuga med grovkök och master bedroom med klädkammare. Ovanplan med 2 sovrum, badrum och allrum. Poolhus/gästhus med rum, bastu, dusch och toalett. Rymlig takterrass med härlig utsikt över Lerbergets hamn och Öresund. Gamla Lerberget erbjuder en fantastisk atmosfär, den lilla gemytliga hamnen och närheten till bland annat Kullaberg, Höganäs och Helsingborg. Ett boende som präglas av havets och fiskelägets närhet - att leva och trivas i.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
135/22 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
300 kvm
Pris
9 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Rumsbeskrivning

Bottenplan med genomgående golvvärme.

ENTRÉ med klinkergolv, spotlights i tak, garderober och ett förråd under trappa.
KÖK med klinkergolv, spotlights i tak, inredning i palisander, beställt från snickeri, bänkskivor i Silestone. Maskinell utrustning - induktionshäll, varmluftsugn, micro och diskmaskin från Miele. Kyl/frys från Husqvarna med kylt/kolsyrat vatten och ismaskin. Fläkt från Witt. Köket har plats för matplats, det finns en vacker och tidsenlig eldstad och utgång genom dubbeldörr till poolområdet.
BADRUM med klinkergolv, kaklade/mosaikklädda väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, handdukstork, dusch med både handdusch och vattenfallsdusch.
SOVRUM med parkettgolv, spotlights i tak, utgång till trädgård och klädkammare.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, värmeanläggning, Miele tvättmaskin och torktumlare från 2017, torkskåp från Nimo. Groventré.

Ovanplan med genomgående golvvärme.

ALLRUM med rustikt ekgolv från Bjoorn, öppet upp i nock, klädkammare och utgång till stor takterrass med fin sikt mot hamnen och havet.
SOVRUM med trägolv och öppet upp i nock.
SOVRUM med trägolv och öppet upp i nock.
BADRUM med klinkergolv, kaklade/mosaikklädda väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, dusch och handdukstork.


Källare med klinkergolv. Över- och underskåp, 3 garderober samt förvaringshyllor.

Gästhus/Poolhus med elgolvvärme.
RUM med klinkergolv.
DUSCH helkaklad.
BASTU.
WC.

Byggnad

Fast.beteckning
Lerberget 62:121
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
2014
Boarea/biarea
135/22 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Taxerad boarea 120 kvm, biarea 25 kvm. Gästhuset ingår i boarean.
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Belgisk tegel i gammal stil
Stomme
Trä
Fönster
Aluminiumklädda isolerfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Reinzink
Tak
Platta betongpannor
Grund
Källare / Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - golvvärme på båda planen
Vatten/avlopp
Kommunalt va.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2022
Nya plisségardiner i kök.
Ommålning av allrum, ovanplan.
Ombyggnad till 2 sovrum på ovanplan.
Ny belysning och eldragning till pool.
Ny snabbkoppling el till värmepump till poolen.
2021
Ny Blue Connect till poolen för elektronisk (App) avläsning av vattenkvalitet.
Ommålning av kök och hall.
2020
Nya plisségardiner i sovrum och arbetsrum.
Ny vattenfallsdusch i badrummet på bottenvåningen.
Ny pump till poolen.
Nya galvaniserade gångjärn till altandörren.
Renovering av sovrum med nytt parkettgolv samt målning av tak och väggar. Väggfärg äggtempera från Norrgavel.
2019
Patio, tak av klarglas, värmare.
Nytt utekök, Design bänkskivor från KIB Ängelholm, varmt och kallt vatten, kanalplast tak, gasolgrill samt kolgrill. Belysning. Sidomarkis för att minska ev. drag.
Trädgårdsbelysning runt pool och parkering.
2018
Färdigställt toalett övreplan, med nytt design tvättställ från KIB Ängelholm samt duschhållare och belysning vid tvättställ.
Ny cirkulationspump till pool.
Stenlagt uteplats vid källarnedgång samt utanför sovrum.
Ny design bänkskiva i hall från KIB Ängelholm.
2017
Ny tvättmaskin och torktumlare, Miele.
2016
Indragning av fiber.
Nytt plank med dörr, ingång till baksida vid ute trapp.
Färdigställt duschutrymme med hållare och glasdörr i det stora badrummet. samt belysning vid tvättställ.
Löpande nya träd och växter runt pool och framsida.
Övriga byggnader
Poolhus/Gästhus med klinkergolv. RUM för träning/gäster/relax. Helkaklad dusch. WC. Bastu.
Övrigt om byggnaden
Pool / Poolhus.

Poolen är gjuten och mosaikklädd. Elektriskt lamelltäcke inbyggt under trädäck. Poolen värms med värmepump.

Poolhuset består av ett rum som används som gästrum/kontor, dusch, toalett och bastu. Poolhuset värms med elektrisk golvvärme.

Tomten

300 kvm. Friköpt.

Uteplats

Uteplats 1: Poolområde, läge sydväst. Trädäck/Terrass i Cumaro.
Uteplats 2: Balkong, läge sydväst.

Bilplats

Biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
21 214 kr/år
Vatten/avlopp
6 698 kr/år
Renhållning
1 375 kr/år
Summa
29 287 kr/år

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.25 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
62 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
9 500 000 kr
Taxeringsvärde
5 964 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2014
Byggnadsvärde
2 700 000 kr
Markvärde
3 264 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
135/22 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
300 kvm
Pris
9 500 000 kr