Tillbaka till startsidan

Birkagatan 11

Nyrenoverade enplansvilla med källare.

Varmt välkomna till 180 nyrenoverade kvadratmetrar mitt i grönskande Ramlösa med stor härlig tomt och tillhörande garage.

Vilken känsla att få flytta in när det är helt nytt! Entrévåning erbjuder en modern och ljus planlösning med massiva trägolv genom hela planet. Exklusivt kök med fina bänkytor och bra maskiner. Tre fina sovrum och ett badrum med detaljer från de senaste inredningstrenderna. Anslutande stort trädäck i soligt läge och en mycket lättskött trädgård. Stensatt uppfart med plats för flertalet bilar som leder upp till hus och garage.

Källarvåningen når du via entréplan och även garage. Även detta plan är nyrenoverat med tvättstuga, torkrum, badrum, allrum och extra sovrum mm. Genomgående exklusivt klinkergolv samt även trägolv i vissa delar. Flertalet förråd skapar goda förvaringsmöjligheter.

Läget ger en gångavstånd till skolor och grönområden och med cykeln når du Helsingborgs city på ett par minuter.

Ett inflyttningsklart drömboende för den som söker det bekväma och lilla extra i livet.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
90/90 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
856 kvm
Pris
6 495 000 kr /bud
Visning
Tis 25 Januari kl 17:00 - 18:00 Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

med parkettgolv och trappa ner till källarplan.

VARDAGSRUM

med parkettgolv.

KÖK

med grå köksinredning och steninspirerad bänkskiva. Induktionshäll med inbyggd fläkt (Franke -21), integrerad diskmaskin (Bosch -21), inbyggd mikrovågsugn (Bosch -21), inbyggd varmluftsugn (Bosch -21), integrerad kyl och frys (Siemens -21). Parkettgolv och utgång till trädgård.

SOVRUM

med parkettgolv.

SOVRUM

med parkettgolv.

SOVRUM

med parkettgolv.

BADRUM

med kakel och klinker (golvvärme). Dusch med glasdörrar, kommod och spegelskåp med belysning, wc. Infälld belysning i tak.

KÄLLARPLAN

HALL

med klinkergolv och förråd.

SOVRUM

med parkettgolv (el-central).

BADRUM

med kakel och klinker (golvvärme). Dusch med glasdörrar, wc, kommod med spegel.

ALLRUM

med parkettgolv.

RUM

med klinkergolv och förråd.

TVÄTTSTUGA

med kakel och klinkergolv. Tvättmaskin (Cylinda -21), Torktumlare (Cylinda -21). Bänkskiva med vask och underskåp.

TORKRUM

med klinkergolv.

PANNRUM

med klinkergolv. Fjärrvärmepanna (-21). Utgång till garage.

Byggnad

Fast.beteckning
Alexander 4
Byggnadsår
1967
Boarea/biarea
90/90 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä/tegel
Fönster
2 och 3-glas
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Källare
Tak
Betongtakpannor
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Renoverat under 2021
- Taket (ny papp, pannor och plåt)
- Samtliga fönster renoverade eller utbytta till Elitfönster.
- Dränering runt huset med isolering.
- Ny fjärrvärmepanna.
- Nya element och rör i hela entréplan.
- Elen utbytt. Ny el-central.
- Stora delar av vatten och avloppssystem utbytt.
- Nya golv i huset (Bjelin).
- Spacklade och målade väggar och tak i hela huset.
- Ny ytterdörr (Diplomat)
- Nytt kök (Kvik) och vitvaror (Bosch, Siemens, Franke).
- Nya badrum med italiensk kakel på båda plan. (Våtrumsintyg finns). Inredning från Svedbergs och Macro design.
- Ny tvättstuga med inredning från Kvik och vitvaror från Cylinda.
- Upprensad trädgård med nyanlagd gräsmatta. Stensatt uppfart. Nytt träddäck.

Tomten

856 kvm.

Uteplats

Träddäck i söder

Bilplats

Garage och stensatt uppfart

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr/år
Hushållsel
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Summa
42 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driftkostnaderna är endast en estimering då ingen bott i huset senaste tiden.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
6 495 000 kr /bud
Taxeringsvärde
2 870 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1967
Byggnadsvärde
1 527 000 kr
Markvärde
1 343 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
90/90 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
856 kvm
Pris
6 495 000 kr /bud