Vagnmakarevägen 157, Ödåkra, Fleninge

Interiör

Mitt i detta natursköna och alldeles lugna område precis i utkanten av Ödåkra finner vi ett skalrest hus som redan nu inger ett lyxigt intryck. Denna enplansvilla har många kvaliteter som önskas av ett drömboende. De sociala utrymmen har hela 4,4 m i takhöjd medans resten av boendet erbjuder 2,7 m i takhöjd.

Genom ytterdörren når vi en planlösning som passar nästan alla. Ett stort vardagsrum och kök går hand i hand och bildar ett stort socialt utrymme som är något extra. Takhöjden i detta rum kommer att vara hela 4,4 meter och ut mot trädgården går du enkelt via en utav de två pardörrarna. I vardagsrummet är det förberett för kamin med tilluft som kommer att sätta pricken över i, om man önskar sätta in en sådan.

Till vänster om hallen finner vi sovrumsavdelningen där man först av allt möts av ett allrum. Perfekt som barnens lekrum eller varför inte en alldeles egen läshörna? Detta rum har en egen utgång till trädgården.
Vidare in finner vi tre sovrum samt ett rymligt badrum samt en praktisk klädkammare.

Till höger om i huset finner vi ett Master bedroom som även detta har egna pardörrar ut till trädgården och grönskan.

Intilliggande finns det stora badrummet med plats för både dusch och badkar. Sista rummet är tvättrummet med stora ytor för att praktiskt och enkelt kunna arbeta och förvara. Genom altandörren tar du dig enkelt ut för att hänga kläder på tork i solskenet.

I en skalrest villa kan du påverka alla materialval och står för att slutföra huset i egen regi. Påverka färger, golv, kakel & klinker samt skapa ditt drömkök.
Du väljer ventilations och uppvärmningssystem samt står för anslutningsavgifter gällande el, VA samt fiber.

Provmöblera bostaden via denna länk eller gå in på fliken dokument.

https://cdn.diakrit.com/product/furnish/11723154

Byggnad

Fast.beteckning

Fleninge 32:20

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2021-2022

Boarea

150 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt ritning(ar)

Köparen uppmanas att mäta upp bostaden före köpet om angiven yta på ca 150 kvm är av betydelse.

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

3-glasfönster, alubeklädda.

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta med vattenburen golvvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt VA finns, anslutningskostnad 148 340 kr. Elanslutning samt fiber anslutning tillkommer.

Övriga byggnader

Betongplatta för garage är gjuten.

Övrigt om byggnaden

Vattenledningar dragna, golvvärme färdigställt med fördelare.

Tomten

1 296 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns, anslutningsavgift tillkommer..

Energideklaration

Status

Ej utförd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Järnvägsplan

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Dagvatten, 1283K-2021/54.2

Rättigheter last

Last: Officialservitut Dagvatten, 1283K-2021/54.1
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 1283K-2021/54.3
Last: Officialservitut Väg Vattentäkt Vattenledning, 12-FLE-481.1

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Fleninge GA:11 ändamål: Vägar

Typ

Friliggande villa

Boarea

150 kvm

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 296 kvm

Pris

3 995 000 kr eller högstbjudande

D-Furnish