Tillbaka till startsidan

Vagnmakarevägen 157

Färdigställ din enplansvilla

Förverkliga bostadsdrömmen på landet och behåll närheten in till Helsingborg. Här finns möjlighet att förvärva en nyproducerad enplansvilla på 150 kvm precis i utkanten av Ödåkra. Skalrest stomme i sten med färdigt yttre och möjlighet att påverka alla materialval invändigt i egen regi och på egen bekostnad. Välplanerat och bekvämt boende för både barnfamiljen och senioren. Natursköna omgivningar med närhet till barnomsorg/skola, buss/tåg förbindelser samt all service på Väla/Ödåkra.
Upplev hur du färdigställer ditt nästa boende på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 296 kvm
Pris
3 995 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Interiör

Mitt i detta natursköna och alldeles lugna område precis i utkanten av Ödåkra finner vi ett skalrest hus som redan nu inger ett lyxigt intryck. Denna enplansvilla har många kvaliteter som önskas av ett drömboende. De sociala utrymmen har hela 4,4 m i takhöjd medans resten av boendet erbjuder 2,7 m i takhöjd.

Genom ytterdörren når vi en planlösning som passar nästan alla. Ett stort vardagsrum och kök går hand i hand och bildar ett stort socialt utrymme som är något extra. Takhöjden i detta rum kommer att vara hela 4,4 meter och ut mot trädgården går du enkelt via en utav de två pardörrarna. I vardagsrummet är det förberett för kamin med tilluft som kommer att sätta pricken över i, om man önskar sätta in en sådan.

Till vänster om hallen finner vi sovrumsavdelningen där man först av allt möts av ett allrum. Perfekt som barnens lekrum eller varför inte en alldeles egen läshörna? Detta rum har en egen utgång till trädgården.
Vidare in finner vi tre sovrum samt ett rymligt badrum samt en praktisk klädkammare.

Till höger om i huset finner vi ett Master bedroom som även detta har egna pardörrar ut till trädgården och grönskan.

Intilliggande finns det stora badrummet med plats för både dusch och badkar. Sista rummet är tvättrummet med stora ytor för att praktiskt och enkelt kunna arbeta och förvara. Genom altandörren tar du dig enkelt ut för att hänga kläder på tork i solskenet.

I en skalrest villa kan du påverka alla materialval och står för att slutföra huset i egen regi. Påverka färger, golv, kakel & klinker samt skapa ditt drömkök.
Du väljer ventilations och uppvärmningssystem samt står för anslutningsavgifter gällande el, VA samt fiber.

Provmöblera bostaden via denna länk eller gå in på fliken dokument.

https://cdn.diakrit.com/product/furnish/11723154

Byggnad

Fast.beteckning
Fleninge 32:20
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2021-2022
Boarea
150 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning(ar)

Köparen uppmanas att mäta upp bostaden före köpet om angiven yta på ca 150 kvm är av betydelse.

Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster, alubeklädda.
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta med vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt VA finns, anslutningskostnad 148 340 kr. Elanslutning samt fiber anslutning tillkommer.
Övriga byggnader
Betongplatta för garage är gjuten.
Övrigt om byggnaden
Vattenledningar dragna, golvvärme färdigställt med fördelare.

Tomten

1 296 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns, anslutningsavgift tillkommer..

Energideklaration

Status
Ej utförd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Järnvägsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Dagvatten, 1283K-2021/54.2
Rättigheter last
Last: Officialservitut Dagvatten, 1283K-2021/54.1
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 1283K-2021/54.3
Last: Officialservitut Väg Vattentäkt Vattenledning, 12-FLE-481.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Fleninge GA:11 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 296 kvm
Pris
3 995 000 kr eller högstbjudande