Tillbaka till startsidan

Gamla Rekekroken 17

Enplansvilla med naturen som granne och vacker utsikt över Skälderviken

Natur- och havsnära boende i 1 plan - Uppfört 1955, tillbyggt och renoverat 1996 - Carport och förråd.

I vackra Rekekroken ligger denna villa med fin utsikt över Skäldervikens lugna vatten. Huset är uppfört 1955 och tillbyggt med en läcker glasveranda, ritad av arkitekt Pontus Möller. Tomten klättrar upp på höjden bakom huset och här finns en skyddad terrass med mycket god sikt över hav och land. Rekekroken bjuder på härliga badmöjligheter, vacker natur och närhet till allt som erbjuds på Kullahalvön.

Huset är trevligt och praktiskt planerat med 2 naturliga sovrum, vardagsrum med täljstenskamin, kök, badrum, toalett och en ljus och vacker glasveranda mot havet. Källare under del av huset.

Ett underbart boende med mycket att erbjuda och med möjlighet för både fritids- och permanentboende.

Välkomna att boka in er på visning som kommer att hållas torsdagen den 26 Maj!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
110/35 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
900 kvm
Pris
5 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se

Hall

med furugolv och garderob med skjutdörrar för bra förvaring.

WC/Tvätt

toalett med separat tvättavdelning med vask och tvättmaskin/torktumlare - helkaklat.

Vardagsrum

med ekparkett och fönsterpartier ut mot trädgård. Täljstenskamin från Andersen. Utgång till stenlagd uteplats på villans baksida.

Sovrum

med furugolv och fönster mot trädgård.

Kök

med klinkergolv med golvvärme och utgång till den vackra glasverandan. Fullt utrustat med kyl/frys -10 (ismaskinen ur funktion), spis -14, ugn -96, diskmaskin -96 samt microvågsugn -96. Trappnedgång till källaren.

Glasveranda

med klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Ett underbart rum beläget på havssidan av huset ritat av arkitekten Pontus Möller.

Sovrum

med furugolv och mindre fönster. Stor klädkammare/walk in closet samt privat badrum. Utgång till glasverandan.

Badrum

med toalett, vask med spegelskåp samt dusch. Helkaklat.

Källare

uppdelat på tre utrymmen varav ett större rum på dryga 14 kvm. Även bra förrådsutrymme samt pannrum.

Byggnad

Fast.beteckning
Rekekroken 5:3
Byggnadstyp
1 plan i vinkel med källare
Byggnadsår
1955 / Tillbyggt 1996
Boarea/biarea
110/35 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning. Taxerad boarea 110 kvm, biarea 12 kvm.
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Fasad
Tegel och stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Krypgrund samt källare
Uppvärmning
Värmepump luft/luft -16. Elpanna Nibe Attack 2000 från år 2010
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1996 renoverades och byggdes villan till.
Dräneringen gjordes om.
Samtliga fönster byttes.
Taket lades om.
Ventilationsfläktar installerades i krypgrunderna.
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

900 kvm.

Bilplats

Carport. Biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

TV: Antenn. Bredband: ADSL.

Driftkostnader

Hushållsel
31 135 kr/år
Vatten/avlopp
7 700 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Summa
40 960 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.5 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
5 500 000 kr
Taxeringsvärde
3 135 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1962
Byggnadsvärde
1 402 000 kr
Markvärde
1 733 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-JON-449.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
110/35 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
900 kvm
Pris
5 500 000 kr