Tillbaka till startsidan

Mjöhultsvägen 70

Välplanerad enplansvilla i mycket smakfull stil

Välkommen till detta bekväma och trevliga boende med allt på ett plan. Mycket trevligt läge med närhet till vackra Svedberga Kulle och dess naturreservat, stora öppna fält som närmsta granne och endast en kort pendling till Helsingborg, Ängelholm och Höganäs.

Villan är genomgående renoverat från år 2017 och framåt i modern smakfull stil vilket gör att nästa ägare bara kan flytta rakt in och trivas. Bra planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum vilket utgör ett perfekt tillhåll vid sociala tillställningar med vänner och familj. Husets har dubbla badrum och, tack vare sin smarta utformning, hela fyra sovrum.

Fin, lagom stor tomt om 746 kvm med lättskött trädgård. Här finns möjlighet till uteplatser åt samtliga väderstreck för att kunna njuta av solens alla timmar.

Välkommen att boka in er på visning som kommer att hållas onsdagen den 1e Juni!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
130/5 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
746 kvm
Pris
2 750 000 kr Utgångspris
Visning
Ons 1 Juni kl 16:45 - 17:45
Boka visning
Boka ledig tid!
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Hall med bra avhängningsyta.
Stort badrum med kakelklädda väggar och våtrumsmatta. Tvättpelare, duschplats, wc och tvättställ.
Underbar sällskapsyta med öppet mellan kök, matplats och vardagsrum.
Stora fönsterpartier och altandörr mot trädgården.
Smakfull, tidlös köksinredning, bra arbetsyta och utrustat med dubbel kyl/frys, integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin.
Ett mindre badrum med kakelklädda väggar, våtrumsmatta, duschplats, wc och tvättställ.
Fyra sovrum varav de två största har hela garderobsväggar.

Byggnad

Fast.beteckning
Svedberg 35:7
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1965
Boarea/biarea
130/5 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3- och 2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp (-17)
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump och elradiatorer
Vatten/avlopp
Enskilt vatten: Borrad brunn från 2017. Enskilt avlopp: Minireningsverk, anlagt 2017. Vattenborran och avloppet ligger på grannens tomt. Hydroforen till vattnet står i förrådet. Servitut finns registrerat.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset är i grunden uppfört på 60-talet. 2016/2017 blev huset förflyttat i moduler och uppfört på fastigheten. I samband med detta genomfördes stora renoveringar enligt nedan:
- Ny papp på yttertaket.
- Nyborrad vattenbrunn och nytt avloppssystem.
- Målat fasaden.
- Ny ytterdörr.
- Tilläggsisolerat ytterväggarna, golvbjälklaget och vindsbjälklaget.
- I samband med tilläggsisoleringen blev ytterväggarnas insida nya med både mdf-skiva och gipsskiva.
- Nydragning av alla vattenledningsrör och avloppsrör.
- Nytt kök.
- Nya badrum.
- Nydragen el.
- Nya ytskikt.
- Inkoppling fiber.
Övriga byggnader
Vidbyggt, isolerat förråd med hydrofor, varmavattenberedare, wc och tvättställ.

Tomten

746 kvm. Slingorna till robotgräsklipparen följer fastigheten. Klipparen medföljer ej.

Uteplats

Trevlig uteplats utanför vardagsrummet i soligt söderläge.
Trädäck på framsidan.

Bilplats

Stor, grusad biluppställningsplats med plats för flertalet bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber genom IP-Only.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr/år
Hushållsel
6 095 kr/år
Vatten/avlopp
2 250 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Summa
28 845 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares beräknade/faktiska förbrukning/kostnader. Det senaste året har huset varit bebott av 4 - 6 vuxna personer. Total beräknad årsförbrukning el, 18 330 kWh. till en kostnad om 24 095:- Angående avloppet är det tecknat ett serviceavtal till en kostnad om cirka 4 500:-/år. Detta delas, enligt servitutet, 50/50 med grannfastigheten. Renhållning, upptagen till 2 500:-. Finns olika alternativ, se NSR´s hemsida.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
2 750 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
1 770 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
1 330 000 kr
Markvärde
440 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Hydrofortank
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Brunn, Avlopp, D202000385344:1.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Hydrofortank, D202000385345:1.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
130/5 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
746 kvm
Pris
2 750 000 kr Utgångspris