Tillbaka till startsidan

Flohemsvägen 179

Villa med gästhus och garage i Mariastaden

I populära Mariastaden på fin hörntomt ligger denna mycket trevliga villa med skyddad uteplats i sydväst. Planlösningen är flexibel och generös med härliga sällskapsytor. Kök med öppen planlösning mot vardagsrum som har öppet upp i nock samt täljstenskamin.

Rumsfördelningen idag är sju rum varav fyra sovrum som enkelt kan bli fem och till och med sex sovrum. Bottenplan med vardagsrum, kök, badrum, grovkök och två sovrum. Ovanplan med allrum öppet upp i nock samt inre balkong mot bottenplan, badrum och två sovrum där det ena är delbart till två.

Trädgården med bästa solläge är insynsskyddad och har ett orangerie.

Det forna dubbelgaraget är ombyggt. Man har sparat en garageplats samt förrådsdel och tillfört ett gästrum/arbetsrum med tillhörande kakelklätt badrum med ångbastu.

Mariastaden

Området ligger naturskönt vid den vackra skogen som leder både mot havet via Pålsjö och norrut mot Laröd. Här finns flertalet skolor, livsmedelsbutik, gym med mera. Bra kommunikationer med buss till Helsingborgs centrum och gott om cykelvägar både inom området, till centrum, Laröd och Allerum.


VÄGBESKRIVNING

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
149/25 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–6 sovrum
Tomtarea
632 kvm
Pris
7 500 000 kr /Bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ med klinker
KLÄDKAMMARE
SOVRUM med parkettgolv
BADRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett och dusch
ALLRUM- med parkettgolv
VARDAGSRUM med parkettgolv och kamin
KÖK med parkettgolv, kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin och spishäll
SOVRUM mad parkettgolv och garderober
TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvåttmaskin, torktumlare, tvättho, skåp för förvaring och groventré

OVANVÅNING

ALLRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv, delbart
SOVRUM med parkettgolv och förvaring bakom skjutdörrar
BADRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, vägghängd toalett och hörnbadkar

GARAGE

GÄSTRUM med parkettgolv
BADRUM med kakel och klinker, handfat, toalett och dusch
FÖRRÅD
GARAGE

Byggnad

Fast.beteckning
Grödan 22
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1999
Boarea/biarea
149/25 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4–6 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2018 Ny fjärrvärmeväxlare
2021 renoverat badrum bottenvåning

Tomten

632 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 347 kr/år
Hushållsel
13 946 kr/år
Vatten/avlopp
2 548 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
800 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Summa
32 291 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
C

Ekonomi

Pris
7 500 000 kr /Bud
Taxeringsvärde
4 041 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1999
Byggnadsvärde
2 624 000 kr
Markvärde
1 417 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Grödan GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
149/25 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–6 sovrum
Tomtarea
632 kvm
Pris
7 500 000 kr /Bud