Strömbergsgatan 7, Väsby, Höganäs

Kök

Välplanerat, lättarbetat Ballingslövkök med arbetsytor i sten. Renoverat -10 och utrustat med spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

Matrum

Öppet mot köket ligger det rymliga matrummet med plats för ett generöst matbord. Godkänd kamin.

Vardagsrum

Ett trappsteg ner från köket ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet med öppet i nock. Vikparti mot uteplatsen skapar en härlig känsla mellan inne och ute.

Uterum

Intill köket ligger det trevliga uterummet. Vikpartier mot uteplatsen skapar en härlig känsla mellan ute och inne.

Hall

Bra hall i två avdelningar, generösa garderobsutrymme.

Badrum

Två helkaklade badrum från -04. Ett mindre med wc, tvättställ och duschplats. Ett stort med både badkar, duschplats, wc och tvättställ.

Sovrum

Fyra bra sovrum på entréplan. Ett med egen klädkammare.

Tvättstuga/källare

Rymlig och fräsch tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och badkar.

Allrum/källare

Två allrum på källarplan med klinkergolv. Perfekta kontor/gästrum/tonårsrum eller bara förvaring.

Pann-/hobbyrum

Pannrum med plats för arbetsbänk.

Bastu/källare

Trevlig bastu med plats för två personer.

Genomgående ljus och trevlig planlösning. Gedigna materialval av kalkstensplattor, trägolv och vitputsade innerväggar och värmande gjutjärnskamin ger en behagligt rustik känsla. Hela entréplan (förutom två sovrum) har vattenburen golvvärme. Vardagsrum med öppet i nock och nivåskillnad till köket ger en trivsam känsla åt planlösningen. Användbar källare som nås både inifrån och utifrån med takhöjd på cirka två meter. Källaren värms till stora delar upp med en luft-/luftvärmepump.

Byggnad

Fast.beteckning

Väsby 11:125

Byggnadstyp

1 plan i vinkel med delvis källare

Byggnadsår

1944

Boarea/biarea

170/80 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Lärk

Stomme

Trä

Fönster

Velfac, isoler på entréplan o tvåglas källarplan

Bjälklag

Betong o trä

Plåtarbete

Zink

Tak

Betongpannor, -04

Grund

Källare, gjuten sula och krypgrund

Uppvärmning

Vattenburet system, olja-/elpanna -04

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

Huset är ursprungligen uppfört 1944. Nuvarande ägare övertog fastigheten 1987 och har under sin innehavstid utfört två större, smakfulla tillbyggnationer 1994 och 2004. I samband med tillbyggnationen 2004 blev huset också tilläggsisolerat, ny lärkpanel, nytt yttertak, nya plåtdetaljer i zink och fönster samt vikpartier från Velfac. 2004 installerades också vattenburen golvvärme, uppdatering av elen, nya badrum och nya vattenlednings- och avloppsrör. 2010 renoverades köket.

Övriga byggnader

Två isolerade, fristående förråd.

Övrigt om byggnaden

Tilläggsisolering: 50 mm fasadskiva.
Krypgrunden har ålderbeständig plast på marken. + ventiler i grunden.
Dräneringen är spolad för 10-12 år sedan.

Tomten

1 066 kvm.

Uteplats

Stenlagd uteplats åt sydväst. Elektrisk markis.

Bilplats

Två bra biluppställningsplatser med gott om plats för minst tre bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

18 000 kr/år

Hushållsel

7 428 kr/år

Vatten/avlopp

5 700 kr/år

Renhållning

2 335 kr/år

Summa

33 463 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Huset har varit uthyrt den senaste tiden. Angiven driftskostnad är baserad enligt följande: Total, beräknad elförbrukning om 14 530 kWh. Schablonkostnad om 1,75:-/kWh. V/A: Fasta avgifter 5 700:-. Rörlig avgift om 20,80:-/kbm. tillkommer. Renhållning: 2 335:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Ekonomi

Pris

3 500 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde

2 108 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1971

Byggnadsvärde

1 635 000 kr

Markvärde

473 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

170/80 kvm

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 066 kvm

Pris

3 500 000 kr Utgångspris