Tillbaka till startsidan

S:t Andreas väg 27

UNIK KLOCKAREGÅRD MED VÄLBEVARAD CHARM OCH KARAKTÄR

Välkommen till Kullabygden, Väsby och ett stycke kulturhistoria i denna underbara Klockaregård uppförd 1890. Huset lät byggas av kyrkans kantor av rött, vackert tegel i en stil som är typisk för sent 1800-tal. Husets karaktär tillsammans med den parkliknande trädgården och Väsby kyrka som granne skapar verkligen en unik känsla där "lugn" och "kreativitet" är två ord som ligger nära till hands.

Nuvarande ägare har med varsam hand, renoverat både bottenvåning och ovanvåningen där fokus varit att bevara huset själ och känsla. På bottenvåningen har det fantastiska plankgolvet tagits fram och väggarna har putsats. Här finns stora sällskapsutrymmen för middagsbjudningar och sociala tillställningar och här finns även möjlighet att låta inreda en ateljé och låta skaparglädjen flöda.
Ovanvåningen har genomgått en totalförvandling och har idag genomgående massivt furugolv och en kupa med vackra fönster som skapar rymd och ljus. Här finns allrum/sal, tre sovrum, helkaklat badrum med badkar samt en klädkammare.

Kökets utformning bjuder verkligen in till matlagning och den slittåliga rostfri bänkskiva ger en häftig restaurangköks-känsla. Köket är även stort nog för att kocken samtligt kan socialisera med vänner och familj. Den smart gömda originaltrappan leder oss från köket ner till källaren och här finns bra plats för förvaring samt också för mat och vinkällare om så önskas. Även tvättstugan är belägen här.

Via köksingången kan man ta sig ut i den underbart uppvuxna trädgården. Känslan är parkliknande och drömsk och här finns plats för alla att finna sig sin egen tankehörna. Detta är en oas där tankarna kan vandra fritt och själen kan landa.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
188/47 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 637 kvm
Pris
6 900 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈPLAN

HALL

med avhängningsmöjligheter. Trappa upp mot ovanvåning

VARDAGSRUM/SAL

med välvda fönster ut mot trädgården. Ekparkett.

MATRUM

med anslutning till köket. Stor plats för matsalsmöblemang. Vackert originalgolv.

KÖK

med nedgång till källaren via gömd originaltrappa, vitmålat originalgolv. ILVE gasspis 80cm (2006), spisfläkt ILVE kåpa 80cam (2006), diskmaskin IKEA Whitpool (2007), Kyl/Frys Miele KFN 29032 D (2016). Stomme från Ikea och bänkskiva är specialgjord hos en plåtslagare.

VARDAGSRUM

med murad kakelugn i sen 1800-tals stil. (sotad 2022). Originalgolv.

RUM/KONTOR

Originalgolv. Fönster ut mot bostadens framsida.

BADRUM

med toalett, handfat och dusch med duschdraperi.

OVANVÅNING

ALLRUM

med massivt furugolv. Kupa med fönster ut mot trädgårdssidan.

SOVRUM

med massivt furugolv, vackra bjälkar i snedtak.

SOVRUM

med massivt furugolv, vackra bjälkar i snedtak.

KLÄDKAMMARE

med bra förvaring.

SOVRUM

med snedtak med vackra bjälkar, tre garderober. Golv i massivt furu.

KÄLLARE

PANNRUM/FÖRRÅD

med gaspanna Viessmann Vitodens 200-W (2018). Varmvattenberedare (2018). Stor plats för förvaring.

MAT/VINKÄLLARE

med hyllor för förvaring.

TVÄTTSTUGA

utrustad med tvättmaskin (Siemens 2016) samt torktumlare (Electrolux 2012).

Byggnad

Fast.beteckning
Väsby 14:6
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1890
Boarea/biarea
188/47 kvm
Areakälla
Areauppgift enligt uppmätning

Den totala uppvärmda golvytan är 278 kvm. Taxerad boyta är 120kvm och biyta 140 kvm.

Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Mönstermurad tegelfasad i rött
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Sadeltak, tegelpannor
Grund
Källare samt platta på mark.
Uppvärmning
Gaspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt
Ventilation
Självdrag
Renovering
2019
Installation av ny gaspanna och varmvattenberedare, ny slang i skorstenen för avgaser från pannan och schaktavslut på toppen av skorstenen.
2018
Installation av fiber.
2016
Byte av stuprör, anläggning av uteplats.
2009-2010
Omvandling/totalrenovering av kallvind till bebolig övervåning med tre sovrum allrum inklusive ny kupa, badrum och garderob. Vackert trägolv i massiv furu.
2008
Renovering av badrum på bottenvåningen, anläggning av gårdsplan (markduk under grusplan).
2006-2007
Renovering av bottenvåningen.
Alla ytskikt gjorda, dragning av ny el, installation av köket, ny trappa till övervåningen, installation av kakelugn. Ursprungsgolvet, ett vackert plankgolv, togs fram och väggarna putsades med kalkputs för att få en gedigen känsla i huset.

Alla renoveringar är utförda av yrkesmän.
Övriga byggnader
Garagebyggnad
Övrigt om byggnaden
Grund gjort med naturstenssockel, betong och träbjälklag, krypgrund med träbjälklag.

Fastigheten är q-märkt vilket innebär att byggnaden är en av kommunens mest uppskattade byggnads och boendemiljöer. q-märkningen syftar till att långsiktigt värna delar av det byggda kulturarvet till efterkommande generationer.

Tomten

2 637 kvm. Vacker, parklikande, uppvuxen och lummig tomt.

Bilplats

Uppställningsplats för flertalet bilar samt garage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
36 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 700 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Summa
45 825 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

VA-kostnad är baserad på en schablon på 100m3, Energikostnaderna är en uppskattning av säljaren (gasuppvärmning + hushållsel) med ett snitt taget för de 3 senaste årens förbrukning, för renhållning finns olika abonnemang att välja, se NSRs hemsida.

Energideklaration

Status
Ej utförd
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
6 900 000 kr
Taxeringsvärde
1 883 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 340 000 kr
Markvärde
543 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
188/47 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 637 kvm
Pris
6 900 000 kr