Tillbaka till startsidan

Södra Kustvägen 25A

Med fri sundsutsikt i Hittarp

Mycket välskött villa på första parkett med vidsträckt sundsutsikt. Lättskött mindre trädgård med prunkade växtlighet, dubbelgarage samt flera förråd. Gångavstånd till skog och badplatser.

Hittarp – längs Öresunds strandkant

Villorna är i huvudsak belägna på landborgssluttningen ner mot sundet. Förutom flertalet fina badplatser finns här både barr- och lövskog att springa och promenera i.

I närområdet finns två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Hittarp är beläget sju kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr och söder ut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 30 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea
186 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
588 kvm
Pris
12 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ med klinker på golvet, vattenburen golvvärme och klädkammare
DUSCHRUM med kakel och klinker, vattenburen golvvärme, handfat med kommod, vägghängt toalett och stor dusch
BIBLIOTEK med bokparkett på golvet och burspråk
VARDAGSRUM med utsikt mot sundet, bokparkett på golvet, burspråk och utgång till uterum
UTERUM med klinker, elektrisk golvvärme och skjutbara glaspartier mot trädgården och sundet
KÖK med utsikt mot sundet och Kronborgs slott, bokparkett på golvet, ugn, micro, diskmaskin, spishäll och matplats i burspråk
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinker, vattenburen golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåp för förvaring, dörr ut mot bilparkering och garage
KLÄDKAMMARE med klinker på golvet, vattenburen golvvärme

OVANVÅNING

ALLRUM med bokparkett på golvet och utsikt mot Helsingborg och Kronborgs slott
SOVRUM med sundsutsikt, bokparkett på golvet, direktingång via dressingroom till stort badrum
BADRUM med kakel och klinker, elektrisk golvvärme, bubbelbadkar, stor dusch, handfat med kommod, vägghängd toalett och vägghängd bidé
BASTU
SOVRUM med bokparkett på golvet och garderober
SOVRUM med bokparkett på golvet och garderober

DUBBELGARAGE

Garage med två portar och plats för två bilar samt förråd

KALLFÖRRÅD

Två kallförråd

Byggnad

Fast.beteckning
Bomseglet 8
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1981
Boarea
186 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar
Tak
Glacerat tegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2004 ombyggnad av badrum ovanvåning samt invändig ommålning i bostadshus och garage
2005 nytt tak på uterum (kanalplast)
2009 ommålning vita trädetaljer utomhus samt förråd
2012 omlackering av köksluckor

Tomten

588 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
9 020 kr/år
Hushållsel
14 035 kr/år
Vatten/avlopp
2 875 kr/år
Renhållning
3 653 kr/år
Summa
29 583 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Ekonomi

Pris
12 000 000 kr
Taxeringsvärde
7 739 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1981
Byggnadsvärde
3 147 000 kr
Markvärde
4 592 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Helsingborg Bomseglet S:1
Typ
Friliggande villa
Boarea
186 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
588 kvm
Pris
12 000 000 kr