Tillbaka till startsidan

Gamla Tågarpsvägen 246

Liten oslipad pärla med utsikt över rapsfälten

Välkomna till denna bodröm som längtar efter en ny familj som kan fortsätta att ge kärlek. 15 minuter från Helsingborg ligger bostaden som erbjuder ett boende nära natur och vyer över åkrar. För den händige finns möjligheten att skapa sin egna oas.

Den underbara trädgården har en blomning genom alla årstider samt ett mindre gästhus för övernattande gäster. Pergola för dagens alla fika stunder. Huset har två kaminer som värmer upp hela huset. Ovanvåningen är helt öppen i nock som ger ljus och rymd, ett ställe att trivas på.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
65/11 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
863 kvm
Pris
1 495 000 kr
Visning
Tis 7 Juni kl 15:00 - 18:00
Boka visning
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉ/HALL

Brädgolv och avhängning. Spiraltrappa upp till ovanvåning

ALLRUM 1

Brädgolv och kamin

ALLRUM 2

Brädgolv och kamin

KÖK

Kök från IKEA, vita stommar med ljusgrå lucka. Rostfri diskbänk. Ugn/mikrovågsugn (IKEA -21), kyl (IKEA -21). Utgång till tambur/trädgård

TAMBUR BAKSIDA

Brädgolv med avhängning

BADRUM

Kakel och klinker (golvvärme - elburen). Dusch, wc och tvättställ

SOVRUM

Brädgolv och kamin

OVANVÅNING

Brädgolv och öppet upp i nock

Byggnad

Fast.beteckning
Hässlunda 25:5
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Boarea/biarea
65/11 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä/korsvirke
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luftvärmepump/elradiatorer
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp. Kommunen förbereder för kommunalt avlopp, inskickat till kommunen februari 2022
Ventilation
Självdrag
Renovering
2018 Förbättringsmålat väggar ovanvåning
2019/2020 Målat fönster/dörrar
2021 Kök
2021 Renoverat annexbyggnad

Övriga byggnader
Annexbyggnad med isolerat rum i västerläge

Tomten

863 kvm.

Uteplats

Pergola i västerläge

Bilplats

Förhöjd uppfart på grus med plats för 2 bilar

TV- och internetanslutning

TV: Via mobilt bredband. Bredband: Ska börjar grävas Ht 2022 klart Vt 2023.

Driftkostnader

Hushållsel
11 742 kr/år
Vatten/avlopp
1 035 kr/år
Sotning
399 kr/år
Renhållning
3 541 kr/år
Summa
16 717 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 835 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår även uppvärmningskostnad. Ägarna har inte bott i huset året runt. Sotning var 3 år, brandskydd var 6 år

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Ekonomi

Pris
1 495 000 kr
Taxeringsvärde
778 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
329 000 kr
Markvärde
449 000 kr
Skatt/avgift
5 835 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
65/11 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
863 kvm
Pris
1 495 000 kr