Tillbaka till startsidan

Farmvägen 5

Rymlig villa i underbart område

Välkommen till Strandbaden och Farmvägen 5. Med sina ljusa och välplanerade ytor är detta en villa som passar för många. Att vi dessutom har generösa "extraytor" i form av garage och förråd gör att det finns gott om plats för familjens hobbys och prylar. Vackert anlagd och insynsskyddad trädgård med stensättningar, uterum och uteplats under markis. Villan är genom åren smakfullt renoverad i hög kvalité och erbjuder idag ett inflyttningsklart boende. Lugnt och trivsamt område utan genomfartstrafik, stort grönområde och promenadavstånd till sandstranden.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
191/12 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 193 kvm
Pris
6 750 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

Kök

Läckert kök med generösa skåps- och arbetsytor. Kyl, frys, integrerad ugn och micro samt diskmaskin.

Matplats

Generös yta för matbord intill köket. Skjutparti mot den stensatta uteplatsen. Mysig eldstad.

Sällskapsyta

Två stora sällskapsrum på entréplan. Ett mysigt tv-rum och ett ljust vardagsrum med skjutparti mot den stensatta uteplatsen.

Sovrum entréplan

Sovrum med klädkammare.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med klinkergolv och delvis kakelklädda väggar. Bra med skåpsutrymme och arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ.

Allrum ovanplan

Trevligt allrum/tv-rum.

Sovrum ovanplan

Två bra sovrum på ovanplanet, ett vid vardera gavel.

Badrum ovanplan

Helkaklat badrum med bubbelbadkar, wc och tvättställ.

Genomgående ljus och välplanerad villa med stora sällskapsytor, tre sovrum (möjlighet att dela till fler vid behov) och badrum på båda våningsplanen. Skjutpartier som skapar en härlig känsla mellan inne och ute.

Byggnad

Fast.beteckning
Tjörröd 7:128
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel.
Byggnadsår
1973
Boarea/biarea
191/12 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump samt elelement
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare övertog fastigheten 1989 och har genom åren utfört både förbättringar och ombyggnationer. De större posterna enligt nedan;
- Byggt garage.
- Rivit och byggt om vinkeln på huset.
- Ändrat planlösning på entréplan då man flyttade köket och tvättstugan. I samband med detta ändrat golvkonstruktionen.
- Bytt yttertak.
- Satt in skjutpartier och bytt fönster.
- Renoverat badrummen.
- Anlagt hela utemiljön.
Övriga byggnader
Friliggande, isolerat garage med förrådsdel. Friliggande gäststuga/förråd. Uterum.

Tomten

1 193 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
36 000 kr/år
Hushållsel
10 310 kr/år
Vatten/avlopp
5 700 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Summa
54 135 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares beräknade/faktiska förbrukning/kostnad. Total elförbrukning: Senast beräknade årsförbrukning 26 463 kWh. Schablonkostnad om 1,75:-/kwh. V/A: Fasta avgifter om 4 935:- plus 765:-. Rörlig avgift om 20,80:-/kbm. tillkommer. Renhållning: 2 125:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
6 750 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
3 331 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1996
Byggnadsvärde
2 620 000 kr
Markvärde
711 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
191/12 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 193 kvm
Pris
6 750 000 kr Utgångspris