Farmvägen 5, Strandbaden, Strandbaden

Kök

Läckert kök med generösa skåps- och arbetsytor. Kyl, frys, integrerad ugn och micro samt diskmaskin.

Matplats

Generös yta för matbord intill köket. Skjutparti mot den stensatta uteplatsen. Mysig eldstad.

Sällskapsyta

Två stora sällskapsrum på entréplan. Ett mysigt tv-rum och ett ljust vardagsrum med skjutparti mot den stensatta uteplatsen.

Sovrum entréplan

Sovrum med klädkammare.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med klinkergolv och delvis kakelklädda väggar. Bra med skåpsutrymme och arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ.

Allrum ovanplan

Trevligt allrum/tv-rum.

Sovrum ovanplan

Två bra sovrum på ovanplanet, ett vid vardera gavel.

Badrum ovanplan

Helkaklat badrum med bubbelbadkar, wc och tvättställ.

Genomgående ljus och välplanerad villa med stora sällskapsytor, tre sovrum (möjlighet att dela till fler vid behov) och badrum på båda våningsplanen. Skjutpartier som skapar en härlig känsla mellan inne och ute.

Byggnad

Fast.beteckning

Tjörröd 7:128

Byggnadstyp

1 ½ plan i vinkel.

Byggnadsår

1973

Boarea/biarea

191/12 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

7 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Gjuten sula

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump samt elelement

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Nuvarande ägare övertog fastigheten 1989 och har genom åren utfört både förbättringar och ombyggnationer. De större posterna enligt nedan;
- Byggt garage.
- Rivit och byggt om vinkeln på huset.
- Ändrat planlösning på entréplan då man flyttade köket och tvättstugan. I samband med detta ändrat golvkonstruktionen.
- Bytt yttertak.
- Satt in skjutpartier och bytt fönster.
- Renoverat badrummen.
- Anlagt hela utemiljön.

Övriga byggnader

Friliggande, isolerat garage med förrådsdel. Friliggande gäststuga/förråd. Uterum.

Tomten

1 193 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

36 000 kr/år

Hushållsel

10 310 kr/år

Vatten/avlopp

5 700 kr/år

Renhållning

2 125 kr/år

Summa

54 135 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares beräknade/faktiska förbrukning/kostnad. Total elförbrukning: Senast beräknade årsförbrukning 26 463 kWh. Schablonkostnad om 1,75:-/kwh. V/A: Fasta avgifter om 4 935:- plus 765:-. Rörlig avgift om 20,80:-/kbm. tillkommer. Renhållning: 2 125:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Ekonomi

Pris

6 750 000 kr Utgångspris

Taxeringsvärde

3 331 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1996

Byggnadsvärde

2 620 000 kr

Markvärde

711 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea