Vintapparegatan 2, Ödåkra, Ödåkra

Vintapparegatan 2

I ett av de vackraste husen i Ödåkra finner vi sekelskiftets vackra stil med fantastiska ytor och ett poolområde med jacuzzi i trädgården. På tomten finner vi även en stor biluppställningsplats med plats för säkert 10 bilar.

Pågående järnvägsarbete skapar en ny miljö i och runt stationsområdet. Järnvägsöverfart samt bommar försvinner helt och trafiken kommer att ledas om.

På husets rymliga kvadratmeter får hela familjen plats med 4 sovrum och underbara sociala ytor. Huset har flera eldstäder med bland annat en kakelugn som står som en stolt pelare i mitten av vardagsrummet. Alla vackra pardörrar och stuckaturer är bevarade och är en underbar detalj till detta minst sagt fina hus.

Uppe i tornrummet finner vi ett magiskt sovrum som är alldeles unikt och måste upplevas.

Under sommarens varma dagar önskar man att man kunde få spendera tiden på detta poolområde samt med tillhörande jacuzzi.

I närheten ligger populära Spritfabriken, skola och förskola finns runt om knuten och pendlingsmöjligheterna med både buss och tåg kan knappast bli bättre.

Entréplan

ENTRÉ med dubbeldörrar och klinkergolv. Infälld belysning i tak.

HALL med klinkergolv, stuckatur i tak och trappa upp till ovanplan.

GÄSTTOALETT med kakel och klinker. Wc och handfat.

VARDAGSRUM med fiksbensparkett och takstuckaturer. Fungerande kakelugn.

BIBLIOTEKET med fiskbensparkett och kakelugn (ej fungerande). Takstuckaturer.

KÖK från 2005 i ljust träslag. Klinkergolv och infälld belysning i tak. Maskinell utrustning: Glashäll, fläktkåpa, 2 st varmluftsugnar, Kyl/frys med "side by side" ismaskin. Integrerad diskmaskin.

TVÄTTSTUGA med kakel och klinker och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Vask och linneskåp. Tvättmaskin och torktumlare från 2020.

SPAAVDELNING med dusch och stor bastu. Kakel och klinker med delvis golvvärme. Infällda högtalare. Utgång till trädgård till utomhus SPA och pool och en stor markis som skyddar för solens strålar .

MATSAL med klinkergolv och infälld belysning. Bevarad öppen spis och gjutjärnsspis. Utgång till biluppställningsplats.

Ovanvåning

HALL med parkettgolv och trappa upp till tornrum.

ALLRUM med parkettgolv. Kamin i fungerande skick. Infälld belysning och utgång till balkong. Hemmabio med inbygga surround högtalare.

SOVRUM 1 med parkettgolv.

BADRUM med kakel och klinker. Jacuzzi och separat dusch. Dubbelhandfat och infälld belysning.

SOVRUM 2 med parkettgolv.

SOVRUM 3 med parkettgolv och skjutdörrsgarderober. Utgång till balkong.

Tornrum

Tornrum med parkettgolv och glasgolv.

Byggnad

Fast.beteckning

Fjällvråken 1

Byggnadstyp

2½-plan med delvis källare

Byggnadsår

1897

Boarea/biarea

205/81 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Tegel

Fönster

2-glas - Nya fönster ska installeras, se nedan.

Bjälklag

Trä

Grundmur

Natursten

Tak

Shingel och skivtäckning

Grund

Källare och torpargrund

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

2007 Nya fönster installerade i hela fastigheten. (Raymont AB).
2007 Nytt tak och plåtarbeten på hela fastigheten (Raymont AB).
2006 Ombyggt garage till Tvättstuga och Spaavdelning (Bravida mfl.).
2007 Ny stenläggning på biluppställningsplats (Göranssons Anläggningar).
2008 Tillbyggnad entré (JK hantverkarna).
2021 Målning entréplan samt utvändigt underhåll.
2021 Tvättmaskin och torktumlare.
2021 Ny cirkulationspump till golvvärme tvättstuga.
2021 Målning entréplan samt sovrum
2021 Utvändigt underhåll

Murad pool med trappa, beklädd med mosaik.
Kakelugn i vardagsrum samt kamin i allrum på ovanvåning är i bruk och sotade.
Kakelugn i bibliotek är ej i bruk.
Öppenspis samt gjutjärnsspis i kök fungerande, förbättringsåtgärd rekommenderas.
En av två slingor i tvättstugans golvvärme är i bruk, den andra avstängd pga läckage.
Övre raden spotlights i tornrum ej i bruk.

Trafikverket ska under hösten byta ut majoriteten av fönster på fastigheten. åtgärden bekostas av Trafikverket, mer info finns.
I dagsläget har fastigheten 2-glasfönster.

Övriga byggnader

Förråd

Tomten

1 500 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

30 441 kr/år

Hushållsel

13 161 kr/år

Vatten/avlopp

2 600 kr/år

Renhållning

2 216 kr/år

Summa

48 418 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driften avser 7 månader, 1 nov 2021 till 1 juni 2022.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

216 kWh/m²/år

Ekonomi

Pris

5 600 000 kr

Taxeringsvärde

2 805 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

2 281 000 kr

Markvärde

524 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Va-Ledning

Planbestämmelser

Detaljplan Stadsplan

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Va-Ledning, 12-IM7-88/17310.1

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

205/81 kvm

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 500 kvm

Pris

5 600 000 kr

Energideklaration Bevarandeprogram Ödåkra Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Vintapparegatan 2

Anno 1897

Vintapparegatan 2

Entréplan

Ovanvåning

Tornrum

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser