Tillbaka till startsidan

Vintapparegatan 2

Anno 1897

I ett av de vackraste husen i Ödåkra finner vi sekelskiftets vackra stil med fantastiska ytor och ett poolområde med jacuzzi i trädgården. På tomten finner vi även en stor biluppställningsplats med plats för säkert 10 bilar.

Pågående järnvägsarbete skapar en ny miljö i och runt stationsområdet. Järnvägsöverfart samt bommar försvinner helt och trafiken kommer att ledas om.

På husets rymliga kvadratmeter får hela familjen plats med 4 sovrum och underbara sociala ytor. Huset har flera eldstäder med bland annat en kakelugn som står som en stolt pelare i mitten av vardagsrummet. Alla vackra pardörrar och stuckaturer är bevarade och är en underbar detalj till detta minst sagt fina hus.

Uppe i tornrummet finner vi ett magiskt sovrum som är alldeles unikt och måste upplevas.

Under sommarens varma dagar önskar man att man kunde få spendera tiden på detta poolområde samt med tillhörande jacuzzi.

I närheten ligger populära Spritfabriken, skola och förskola finns runt om knuten och pendlingsmöjligheterna med både buss och tåg kan knappast bli bättre.

Välkomna på visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
205/81 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 500 kvm
Pris
5 600 000 kr
Visning
Sön 3 Juli
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se

Vintapparegatan 2

I ett av de vackraste husen i Ödåkra finner vi sekelskiftets vackra stil med fantastiska ytor och ett poolområde med jacuzzi i trädgården. På tomten finner vi även en stor biluppställningsplats med plats för säkert 10 bilar.

Pågående järnvägsarbete skapar en ny miljö i och runt stationsområdet. Järnvägsöverfart samt bommar försvinner helt och trafiken kommer att ledas om.

På husets rymliga kvadratmeter får hela familjen plats med 4 sovrum och underbara sociala ytor. Huset har flera eldstäder med bland annat en kakelugn som står som en stolt pelare i mitten av vardagsrummet. Alla vackra pardörrar och stuckaturer är bevarade och är en underbar detalj till detta minst sagt fina hus.

Uppe i tornrummet finner vi ett magiskt sovrum som är alldeles unikt och måste upplevas.

Under sommarens varma dagar önskar man att man kunde få spendera tiden på detta poolområde samt med tillhörande jacuzzi.

I närheten ligger populära Spritfabriken, skola och förskola finns runt om knuten och pendlingsmöjligheterna med både buss och tåg kan knappast bli bättre.

Entréplan

ENTRÉ med dubbeldörrar och klinkergolv. Infälld belysning i tak.

HALL med klinkergolv, stuckatur i tak och trappa upp till ovanplan.

GÄSTTOALETT med kakel och klinker. Wc och handfat.

VARDAGSRUM med fiksbensparkett och takstuckaturer. Fungerande kakelugn.

BIBLIOTEKET med fiskbensparkett och kakelugn (ej fungerande). Takstuckaturer.

KÖK från 2005 i ljust träslag. Klinkergolv och infälld belysning i tak. Maskinell utrustning: Glashäll, fläktkåpa, 2 st varmluftsugnar, Kyl/frys med "side by side" ismaskin. Integrerad diskmaskin.

TVÄTTSTUGA med kakel och klinker och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Vask och linneskåp. Tvättmaskin och torktumlare från 2020.

SPAAVDELNING med dusch och stor bastu. Kakel och klinker med delvis golvvärme. Infällda högtalare. Utgång till trädgård till utomhus SPA och pool och en stor markis som skyddar för solens strålar .

MATSAL med klinkergolv och infälld belysning. Bevarad öppen spis och gjutjärnsspis. Utgång till biluppställningsplats.

Ovanvåning

HALL med parkettgolv och trappa upp till tornrum.

ALLRUM med parkettgolv. Kamin i fungerande skick. Infälld belysning och utgång till balkong. Hemmabio med inbygga surround högtalare.

SOVRUM 1 med parkettgolv.

BADRUM med kakel och klinker. Jacuzzi och separat dusch. Dubbelhandfat och infälld belysning.

SOVRUM 2 med parkettgolv.

SOVRUM 3 med parkettgolv och skjutdörrsgarderober. Utgång till balkong.

Tornrum

Tornrum med parkettgolv och glasgolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Fjällvråken 1
Byggnadstyp
2½-plan med delvis källare
Byggnadsår
1897
Boarea/biarea
205/81 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas - Nya fönster ska installeras, se nedan.
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Shingel och skivtäckning
Grund
Källare och torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2007 Nya fönster installerade i hela fastigheten. (Raymont AB).
2007 Nytt tak och plåtarbeten på hela fastigheten (Raymont AB).
2006 Ombyggt garage till Tvättstuga och Spaavdelning (Bravida mfl.).
2007 Ny stenläggning på biluppställningsplats (Göranssons Anläggningar).
2008 Tillbyggnad entré (JK hantverkarna).
2021 Målning entréplan samt utvändigt underhåll.
2021 Tvättmaskin och torktumlare.
2021 Ny cirkulationspump till golvvärme tvättstuga.
2021 Målning entréplan samt sovrum
2021 Utvändigt underhåll

Murad pool med trappa, beklädd med mosaik.
Kakelugn i vardagsrum samt kamin i allrum på ovanvåning är i bruk och sotade.
Kakelugn i bibliotek är ej i bruk.
Öppenspis samt gjutjärnsspis i kök fungerande, förbättringsåtgärd rekommenderas.
En av två slingor i tvättstugans golvvärme är i bruk, den andra avstängd pga läckage.
Övre raden spotlights i tornrum ej i bruk.

Trafikverket ska under hösten byta ut majoriteten av fönster på fastigheten. åtgärden bekostas av Trafikverket, mer info finns.
I dagsläget har fastigheten 2-glasfönster.
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

1 500 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
30 441 kr/år
Hushållsel
13 161 kr/år
Vatten/avlopp
2 600 kr/år
Renhållning
2 216 kr/år
Summa
48 418 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driften avser 7 månader, 1 nov 2021 till 1 juni 2022.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
216 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris
5 600 000 kr
Taxeringsvärde
2 805 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 281 000 kr
Markvärde
524 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Va-Ledning
Planbestämmelser
Detaljplan Stadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Va-Ledning, 12-IM7-88/17310.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
205/81 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 500 kvm
Pris
5 600 000 kr