Tillbaka till startsidan

Jonstorpsvägen 584

Välskött och gedigen bodröm med verksamhetsmöjlighet

På lantligt läge med fälten som granne, ligger denna härliga bodröm strax utanför Hjälmshult.
Ett underbart och gediget hus från 1936 som renoverats till perfektion. Här har inget lämnats åt slumpen och all renovering är genomförd med precision och exakthet.
Du möts av en vacker hall där rymden är påtaglig. Generös takhöjd och klassiska materialval som svart/vitt klinkergolv ger ett pampigt intryck men är också praktiskt och lättskött. I hallen finns även en kamin och en trappa med handgjort smidesräcke, vackert som ett konstverk.
I det stora luftiga köket i lantlig stil finns gott om plats för umgänge i stora sällskap. Matplatsen, som ligger strax intill köket har en fantastisk känsla med väggpanel och en underbar röd tapet samt fönsterkarmar i marmor. Här vill man avnjuta många långa middagar, vid ett stort härligt bord, där alla får plats.
I allrummet dansar ljuset in genom de väl tilltagna fönsterpartierna med fönsterpartier i marmor och här når du också det isolerade uterummet med ytterligare en kamin.
Här tjuvstartar du utesäsongen på våren och förlänger den långt in på hösten. På detta våningsplan finns även ett välutrustat spa med allt du kan önska dig för en stunds avkoppling. Här finns även ett sovrum eller kontor om det behovet finns med fönsterkarmar i marmor. På ovanvåningen finns det ytterligare två sovrum, varav ett används som walk in closet idag. Här finns också ett badrum med dusch.
Trädgården är prunkande och blommar från tidig vår till sen höst och i det lilla växthuset trivs både tomater och vindruvor.

Strax intill boningshuset ligger komplementbyggnad med stora användningsområden.
Ett exklusivt garage för uthyrning, tillverkning, distribution eller lagerverksamhet. Fritt fram att tänka stort för dig som vill kunna gå till jobbet året runt utan att ta på jackan.
Välkommen till en lantlig bodröm, med extra allt.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
165/400 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 589 kvm
Pris
5 995 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRE/HALL

Klassiskt schackmönstret golv med vattenburen golvvärme, garderober med havhängningsmöjligheter, kamin samt ingång till spaavdelning

BADRUM

Stilrent helkaklat badrum med spa, vattenburen golvvärme, dusch, wc, tvättställ och badrumsskåp med vit slät lucka. Tilltagna ytor

KÖK/MATPLATS

Kök från Marbodal med skeppsgolv. Vattenburen golvvärme, Kyl (2007), Frys (2007), diskmaskin (2015), Spis (2015), fläkt (2015). Väl tilltagen matplats för stora middagar

VARDAGSRUM

Genomgående parkett och stora fönsterpartier. Genomgång till uterummet. Dörr vidare till sovrum

UTERUM

Kassett i öppen spis, kaklat golv och stora fönsterpartier ut mot trädgård

SOVRUM/KONTOR

Askgolv med fönster ut med trädgård

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkett med fransk balkong, garderober med skjutdörrar

MASTER BEDROOM

Parkett, väl tilltagna garderober, kattvind

BADRUM

Helkaklat i Sjösten, duschvägg, dusch, wc, kommod, handukstork. Golvvärme som är elburen

SOVRUM

Klinker, används som walk in closet idag

GARAGE IDAG

Garage inrett som full verkstad.

Byggnad

Fast.beteckning
Skoghus 3:5
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1936
Boarea/biarea
165/400 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Vindflöjel
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Boningshuset luft/vatten pump, komplementbyggnad luft/luft, pellets
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp. Djupborrad brunn med bra vatten
Ventilation
Självdrag
Renovering
2006 Nya ytterdörrar,
Samtliga fönster och altandörrar utbytta till nya 3 glas fönster i hela huset
2007 Delvis ny el i hela huset, nytt trägolv samt renoverat rum på nedervåningen. Nytt trappräcke. Nya golv med vattenburen golvvärme i kök, badrum, hall. Nytt kök med kyl och frys, damm anlades i trädgården med singel runt.
2008 Nya markiser, ny altan delvis under tak. Nytt klinkergolv i källaren (några rum har ej klinker) men det finns till samtliga rum att lägga dit
2009 Fasaden och träpartier målades om på samtliga byggnader.
2015 Ny diskmaskin, spis och fläkt
2016 Ny luftvärmepump till boningshuset
2019 Renoverat sovrum ovanvåning
2020 Två st luftvärmepumpar installerade i verkstaden i komplementbyggnaden, mellan komplementbyggnaden och boningshuset finns det en kulvert som kan användas till uppvärmning till hela huset
2021 Två st luft/luft värmepumpar installerade i verkstaden ( det finns kullvert mellan verkstaden till boningshuset) som tidigare används för uppvärmning av boningshuset


Övriga byggnader
Garage/verkstad, delvis 2 våningar där det finns omklädningsrum, kontor, samt mindre kök. Alla fönster ut mot verkstaden. Komplementbyggnad i betong grundläggning, murat och putsat. Eternit tak, plåtarbete, 2 st fönster i väster läge. Verkstaden har luft/luft värmepumpar.
Övrigt om byggnaden
Verkstad betong grundläggning, murat och putsat. Eternit tak, plåtarbete, 2 st fönster i väster läge. Verkstaden har luft/luft värmepumpar.
Komplementbyggnaden har ett eget pannrum och där finns en kulvert in till boningshuset som kan göra det möjligt att försörja boningshuset med uppvärmning från verkstaden, Det finns möjlighet att göra tvärtom också så att boningshuset försörjer verkstaden med uppvärmning. Det finns möjlighet att säkra upp elen till minst 125 Ah trefas.
Boningshuset har luft /vatten värmepump med elpatron.
Sotning har skett vart fjärde år. Tömning av septitank 935kr/år. Total 54 000kWh/år i uppvärmning och hushållsel i båda byggnader

Tomten

1 589 kvm.

Uteplats

En ljuv oas med damm och mysiga uteplatser i olika väderstreck

Bilplats

Väl tilltagen bilplats med plats för upp till 10 st bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Ip Only.

Driftkostnader

Hushållsel
99 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Försäkring
15 144 kr/år
Summa
116 844 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Sotning har skett vart fjärde år. Tömning av septitank 935kr/år. Total 54 000kWh/år i uppvärmning och hushållsel i båda byggnader

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
199 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
5 995 000 kr /bud
Taxeringsvärde
2 545 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1953
Byggnadsvärde
1 877 000 kr
Markvärde
668 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
165/400 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 589 kvm
Pris
5 995 000 kr /bud