Timotejgatan 4, Bankogården, Helsingborg

Timotejgatan 4

På denna mysiga gata, på Helsingborgs kanske lugnaste område, ligger Timotejgatan 4. Bankogården är populärt för sin närhet till både skolor och förskolor, mataffär samt stadens kultur. Denna enplansbostad har länge varit ett kärleksfullt hem men med åren blivit lite taget och matt. Boendet har underbar potential med möjlighet till fina sociala utrymmen, tre sovrum och en grönskande trädgård på ca 580 kvm. Med omtanke och omsorg kommer detta boende blomstra och bli ett fint och praktiskt boende mitt på populära Bankogården.

Välkomna Timotejgatan 4!

HALL

Välkomnande entré med praktiskt laminatgolv, garderober och pardörrar vidare in i de sociala delarna av bostaden.

VARDAGSRUM

Rymligt sällskapsutrymme med utsikt över trädgården. Golv belagt med massivt trägolv lagt i Holländskt mönster. För dig som önskar mer utrymme kan vägg mot sovrum och klädkammare tas bort med enkla medel.

KÖK

Yteffektivt kök med utsikt mot gatan och utgång till uterum. Utrustat med spis/ugn, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt. För den som önskar kan vägg mot vardagsrum tas ner för rymd och luft. Golv belagt med plastmatta.

SOVRUM

Bostaden inrymmer idag 3 sovrum. Möjligheter finns att skapa fler sovrum, t.ex. i garaget.

Badrum/gästwc

I närheten av hallen finns en gästwc och mer centralt i bostaden ett större badrum med både badkar och duschkabin.

Tvätttuga

Intill gästwc finns tvättstuga med äldre tvättmaskin. Här sitter även fjärvärmepumpen. Det går enkelt att göra ett stort badrum med tvättmöjligheter om väggen tas bort mellan tvättstuga och gästwc.

Garage

Garage med förvaringsmöjligheter baktill. Garageport.

Byggnad

Fast.beteckning

Inspektoren 8

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1963

Boarea/biarea

115/6 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Målad Siporex och trä

Stomme

Siporex

Fönster

2-glasfönster, enstaka 3-glas

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Papp

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

Fjärrvärmeväxlare 2009
Några fönster mot gatan är 3-glas från 2009.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul pga dödsbo.

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel

Tomten

581 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns att ansluta.

Driftkostnader

Övrigt

35 000 kr/år

Summa

35 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driftskostnaden är uppskattad för ett familjeboende.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Ekonomi

Pris

3 795 000 kr eller högstbjudande

Taxeringsvärde

2 454 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1963

Byggnadsvärde

1 320 000 kr

Markvärde

1 134 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

115/6 kvm

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

581 kvm

Pris

3 795 000 kr eller högstbjudande

Timotejgatan 4

Renoveringschans i bekvämt enplans kedjehus

Timotejgatan 4

HALL

VARDAGSRUM

KÖK

SOVRUM

Badrum/gästwc

Tvätttuga

Garage

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser