Tillbaka till startsidan

Timotejgatan 4

Renoveringschans i bekvämt enplans kedjehus

På denna mysiga gata, på Helsingborgs kanske lugnaste område, ligger Timotejgatan 4. Bankogården är populärt för sin närhet till både skolor och förskolor, mataffär samt stadens kultur. Denna enplansbostad har länge varit ett kärleksfullt hem men med åren blivit lite taget och matt. Boendet har underbar potential med möjlighet till fina sociala utrymmen, tre sovrum och en grönskande trädgård på ca 580 kvm. Med omtanke och omsorg kommer detta boende blomstra och bli ett fint och praktiskt boende mitt på populära Bankogården.

Välkomna Timotejgatan 4!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
115/6 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
581 kvm
Pris
3 795 000 kr eller högstbjudande
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Timotejgatan 4

På denna mysiga gata, på Helsingborgs kanske lugnaste område, ligger Timotejgatan 4. Bankogården är populärt för sin närhet till både skolor och förskolor, mataffär samt stadens kultur. Denna enplansbostad har länge varit ett kärleksfullt hem men med åren blivit lite taget och matt. Boendet har underbar potential med möjlighet till fina sociala utrymmen, tre sovrum och en grönskande trädgård på ca 580 kvm. Med omtanke och omsorg kommer detta boende blomstra och bli ett fint och praktiskt boende mitt på populära Bankogården.

Välkomna Timotejgatan 4!

HALL

Välkomnande entré med praktiskt laminatgolv, garderober och pardörrar vidare in i de sociala delarna av bostaden.

VARDAGSRUM

Rymligt sällskapsutrymme med utsikt över trädgården. Golv belagt med massivt trägolv lagt i Holländskt mönster. För dig som önskar mer utrymme kan vägg mot sovrum och klädkammare tas bort med enkla medel.

KÖK

Yteffektivt kök med utsikt mot gatan och utgång till uterum. Utrustat med spis/ugn, kyl, frys, diskmaskin samt fläkt. För den som önskar kan vägg mot vardagsrum tas ner för rymd och luft. Golv belagt med plastmatta.

SOVRUM

Bostaden inrymmer idag 3 sovrum. Möjligheter finns att skapa fler sovrum, t.ex. i garaget.

Badrum/gästwc

I närheten av hallen finns en gästwc och mer centralt i bostaden ett större badrum med både badkar och duschkabin.

Tvätttuga

Intill gästwc finns tvättstuga med äldre tvättmaskin. Här sitter även fjärvärmepumpen. Det går enkelt att göra ett stort badrum med tvättmöjligheter om väggen tas bort mellan tvättstuga och gästwc.

Garage

Garage med förvaringsmöjligheter baktill. Garageport.

Byggnad

Fast.beteckning
Inspektoren 8
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1963
Boarea/biarea
115/6 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Målad Siporex och trä
Stomme
Siporex
Fönster
2-glasfönster, enstaka 3-glas
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Fjärrvärmeväxlare 2009
Några fönster mot gatan är 3-glas från 2009.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul pga dödsbo.
Övriga byggnader
Garage med förrådsdel

Tomten

581 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns att ansluta.

Driftkostnader

Övrigt
35 000 kr/år
Summa
35 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driftskostnaden är uppskattad för ett familjeboende.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
3 795 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
2 454 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1963
Byggnadsvärde
1 320 000 kr
Markvärde
1 134 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
115/6 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
581 kvm
Pris
3 795 000 kr eller högstbjudande