Tillbaka till startsidan

Malmögatan 33

En pärla att förädla

En historisk villa med charm från sekelskiftet drömmer många av oss om. Tidigt 1900-tal bodde och drev Fru Bergström en grönsaksbutik i huset och överlät till sist butiken till Fru Åberg. Fru Åberg utökade butiken och sålde karamell- och käckstrutar för två respektive ett öre.

På underbara Wilson Park ligger Malmögatan 33, ett 1 1/2 planshus med källare som med varm hand behöver tas hand om och få ny energi och liv. Tiden har sedan länge stannat upp i huset, men som många hus från sekelskiftet står huset stabilt med kvalitet med sin tegelstomme.

Genom smidesgrinden når vi baksidan av huset som erbjuder en grönskande trädgård, fruktträd och en vacker veranda som tar dig upp till ytterdörren. Sommaren spenderas under solens strålar från morgon till kväll. På framsidan av huset blomstrar stockrosorna och de fyra tidstypiska fönstren är inte bara slående vackra, ett underbart ljus dyker in i genom hela bostaden. I husets alla rum skapas enkelt stora sällskapsytor och sovrum för hela familjen, här sätter bara fantasin gränser.

Omgivningens utstrålning och tjusning är den blandade bebyggelse med allt från nyare till gammalt. Gatorna representerar ett lugnt och behagligt område där man med det eftertraktade läget når både stadens utbud, skolor och affärer inom en kort promenad eller cykeltur.

Välkomna till denna pärla med valmöjligheter!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
158/86 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
254 kvm
Pris
4 695 000 kr högstbjudande
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Malmögatan33

En historisk villa med charm från sekelskiftet drömmer många av oss om. Tidigt 1900-tal bodde och drev Fru Bergström en grönsaksbutik i huset och överlät till sist butiken till Fru Åberg. Fru Åberg utökade butiken och sålde karamell- och käckstrutar för två respektive ett öre. På underbara Wilson Park ligger Malmögatan 33, ett 1 1/2 planshus med källare som med varm hand behöver tas hand om och få ny energi och liv. Tiden har sedan länge stannat upp i huset, men som många hus från sekelskiftet står huset stabilt med kvalitet med sin tegelstomme. Genom smidesgrinden når vi baksidan av huset som erbjuder en grönskande trädgård, fruktträd och en vacker veranda som tar dig upp till ytterdörren. Sommaren spenderas under solens strålar från morgon till kväll. På framsidan av huset blomstrar stockrosorna och de fyra tidstypiska fönstren är inte bara slående vackra, ett underbart ljus dyker in i genom hela bostaden. I husets alla rum skapas enkelt stora sällskapsytor och sovrum för hela familjen, här sätter bara fantasin gränser.

Omgivningens utstrålning och tjusning är den blandade bebyggelse med allt från nyare till gammalt. Gatorna representerar ett lugnt och behagligt område där man med det eftertraktade läget når både stadens utbud, skolor och affärer inom en kort promenad eller cykeltur.

Välkomna till denna pärla med valmöjligheter!

Entréplan

På entréplan idag finns till att börja med en stor hall med god förvaring med handmålade motiv. Längre in i bostaden når vi ett äldre kök med fönster och ljusinsläpp ifrån trädgården. Köket har en charmig vedeldad gjutjärnspis av "nyare" modell som inte använts på senare år.
Tre stora rum med magiskt ljusinsläpp blir enkelt matsalsrum, vardagsrum, underbara sociala ytor. Här finns även ett äldre duschrum som nås ifrån husets hall. Hela bottenvåningen har fina takhöjder på ca 2,75 m.

Ovanplan

Ovanvåningen erbjuder rymliga rum som enkelt görs till sovrum. Tre stora rum gör att familjen enkelt får plats. Upp för en spiraltrappa når vi loftet. Barnen kommer älska att leka där uppe, alternativt en fantastisk förvaringsyta. Även här uppe finner vi ett badrum.

Källare

I källaren finns flertalet rum med betonggolv och vitputsade väggar.

Byggnad

Fast.beteckning
Tigern 8
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1903
Boarea/biarea
158/86 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning

Uppmätning enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020 avseende bo och biutrymmen. Protokoll finns.

Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt och eternitplattor under
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
1985 Inredning övre plan, takomläggning/tilläggsisolering, takfönster.
2019 Avstängningsventiler/mätarkonsol och nya kallvattenrör i källare. Servisledning i PEM slang.
2020 Installation fjärrvärmeväxlare.

Angiven bo och biyta uppmätt enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020 avseende bo och biutrymmen. Protokoll finns.
Taxerad boyta är 97 kvm och biyta 18 kvm.

Tomten

254 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr/år
Hushållsel
10 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 913 kr/år
Renhållning
2 375 kr/år
Summa
42 288 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Av Öresundskraft beräknad el och fjärrvärmeförbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
E

Ekonomi

Pris
4 695 000 kr högstbjudande
Taxeringsvärde
2 029 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 062 000 kr
Markvärde
967 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
158/86 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
254 kvm
Pris
4 695 000 kr högstbjudande