Tillbaka till startsidan

Havsstigen 5

Sommaridyll nära hav och bad

Endast ett kvarter från Ängelholms vackra sandstrand ligger denna sommaridyll på ljuvlig insynsskyddad hörntomt. Villan, som är uppförd 1972 är tillbyggd och renoverad efter ritningar från Salt arkitekter 2014. Interiört överraskar villan med stora ljusinsläpp och generösa sociala ytor. Inredningen är genomgående modern och ljus med mjuka vitpigmenterade furugolv, vitmålad träpanel på vägg samt öppet upp i nock i flera av rummen. Vardagsrummet har kamin, glasparti upp i nock och utgång till balkong. Öppen planlösning mellan matsalsrum, kök och vardagsrum.
Master bedroom med walk-in-closet. Två badrum. Ett stort sovrum som går att dela av till två sovrum för den som önskar. Sovloft samt fräsch källare med klinkergolv och vitputsade väggar. I souterräng ligger ett stort gästrum/kontor som har egen ingång och fönster mot trädgården. Perfekt som tonårsrum eller för egenföretagaren. Carport med vidbyggt isolerat förråd.
Kostnadseffektivt värmesystem i form av jordvärme.

Trädgården bjuder på flera uteplatser och fina trädgårdsrum. Trädgården är och uppvuxen och insynsskyddad med flera uteplatser och vackra kalkstensgångar. På endast ett par minuters promenad når man strandklitterna och Ängelholms milsvida sandstrand. I kvarteret ligger även en förskola, tennis och padelbanor samt busshållsplats. Här bor man mitt i sommarparadiset men ändå med kort avstånd in till Ängelholms centrum och tågstation.

Typ
Friliggande villa
Boarea
108 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 198 kvm
Pris
7 500 000 kr /bud
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan

Entréhall

Rymlig entréhall med klinkergolv. Här sitter även en luft/luftvärmepump. Väggfasta vita hyllor.

Sovrum/allrum

Stort, ljust sovrum med fönster i tre väderstreck. Nylagt golv i vitpigmenterad ekparkett. Garderobsvägg. Detta rum passar även utmärkt att inreda till TV-rum eller annat sällskapsrum.

Wc/dusch

Helkaklat badrum med svart högblankt klinker på golv och stora ljusbeige kakel på vägg. Duchkabin, tvättställskommod med underskåp, toalett och litet fönster. Elburen golvvärme.

Kök

Trevligt kök med stilren skåpinredning från IKEA med vita släta luckor och bänkskivor i rostfritt. Stor vask. 80 cm bred induktionshäll med bred fläkt. Diskmaskin (ny 2021 Bosch), inbyggnadsugn och micro, hel kyl och frys i rostfritt (Husqvarna). Fristående köksö. Köket har vitlaserat furugolv. Trappa ner till källaren från köket.

Matsalsrum

I öppen planlösning med köket och vardagsrummet ligger matrummet. Vitlaserat furugolv och stort fönsterparti. Platsbyggd bänk invid fönstret. Öppet upp i nock vilket ger en härlig rymd i rummet. Här får man plats med ett stort matbord med plats för många matgäster. Trappa upp till ett inrett loft.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med hög takhöjd då det är öppet upp i nock. Helglasad fasad upp i nock med utgång till överbyggd terrass. Murad öppen spis med kassett.

Sovloft

Sovloft med öppet upp i nock. Fönster gaveln samt takfönster. Sovloftet har ett glasat balkongräcke med utsikt ner mot vardagsrummet. Gråmålat trägolv.

Hall i sovrumsavdelning

Hall med vitlutat furugolv. Altandörr öppnar upp mot en muromgärdad uteplats med trädäck.

Walk-in-closet

Walk-in-closet med ljus cremefärgad heltäckningsmatta. Garderobsinredning. Vattenburen golvvärme.

Master bedroom

Rymligt sovrum med cremefärgad heltäckningsmatta. Fönster ner till golv samt ett högt sittande rektangulärt fönster ovanför sängen. Sovrummet har även det öppet upp i nock. Vattenburen golvvärme.

Badrum

Helkaklat badrum med både dusch och badkar. Tvättställ med underskåp och spegelskåp. Två st. högskåp. Fönster.

Hall i källaren

Stor hall med klinkergolv och vitputsade väggar.

Pannrum/förråd

Rymligt pannrum med klinkergolv. Här står jordvärmeanläggningen. Gott om plats för förvaring.

Tvättstuga

Stor fräsch tvättstuga med klinkergolv. Två tvättmaskiner: den ena från Electrolux (2016) och den andra (äldre modell) från Cylinda. Torktumlare från Siemens (2021). Bänkskiva med bra arbetsyta. Linor för tork av tvätt. Stort förrådsutrymme med hyllor.

Gästrum/sovrum/hobbyrum

Stort ljust rum med fönster och dörr ut till trädgården. Klinkergolv och putsade väggar. Detta rum passar utmärkt som ungdomsrum/TV-rum eller för verksamhet då det har en egen entrédörr.

Byggnad

Fast.beteckning
Sjögren 7
Byggnadstyp
1 plan med souterräng, källare och loft
Byggnadsår
1972
Boarea
108 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–5 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Källare samt betongplatta.
Uppvärmning
Jordvärme, direktverkande el, kamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Löpande. Tillbyggt efter ritningar av Salt arkitekter från 2014.

Tomten

1 198 kvm.

Bilplats

Carport och förråd om 27 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.. Bredband: Fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
27 493 kr/år
Vatten/avlopp
5 704 kr/år
Sotning
450 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Försäkring
6 548 kr/år
Summa
43 745 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållselen. Årsförbrukningen är beräknad för 2021.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
44 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Pris
7 500 000 kr /bud
Taxeringsvärde
3 953 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
1 792 000 kr
Markvärde
2 161 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Stadsplan Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea
108 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 198 kvm
Pris
7 500 000 kr /bud

Allmänt

Mycket populärt villaområde som ligger lummigt nära skog och hav. Åretruntboende blandat med fritidshus.

Kommunikation

Stadsbuss går till området.