Havsstigen 5, Havsbaden, ÄNGELHOLM

Entréhall

Rymlig entréhall med klinkergolv. Här sitter även en luft/luftvärmepump. Väggfasta vita hyllor.

Sovrum/allrum

Stort, ljust sovrum med fönster i tre väderstreck. Nylagt golv i vitpigmenterad ekparkett. Garderobsvägg. Detta rum passar även utmärkt att inreda till TV-rum eller annat sällskapsrum.

Wc/dusch

Helkaklat badrum med svart högblankt klinker på golv och stora ljusbeige kakel på vägg. Duchkabin, tvättställskommod med underskåp, toalett och litet fönster. Elburen golvvärme.

Kök

Trevligt kök med stilren skåpinredning från IKEA med vita släta luckor och bänkskivor i rostfritt. Stor vask. 80 cm bred induktionshäll med bred fläkt. Diskmaskin (ny 2021 Bosch), inbyggnadsugn och micro, hel kyl och frys i rostfritt (Husqvarna). Fristående köksö. Köket har vitlaserat furugolv. Trappa ner till källaren från köket.

Matsalsrum

I öppen planlösning med köket och vardagsrummet ligger matrummet. Vitlaserat furugolv och stort fönsterparti. Platsbyggd bänk invid fönstret. Öppet upp i nock vilket ger en härlig rymd i rummet. Här får man plats med ett stort matbord med plats för många matgäster. Trappa upp till ett inrett loft.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med hög takhöjd då det är öppet upp i nock. Helglasad fasad upp i nock med utgång till överbyggd terrass. Murad öppen spis med kassett.

Sovloft

Sovloft med öppet upp i nock. Fönster gaveln samt takfönster. Sovloftet har ett glasat balkongräcke med utsikt ner mot vardagsrummet. Gråmålat trägolv.

Hall i sovrumsavdelning

Hall med vitlutat furugolv. Altandörr öppnar upp mot en muromgärdad uteplats med trädäck.

Walk-in-closet

Walk-in-closet med ljus cremefärgad heltäckningsmatta. Garderobsinredning. Vattenburen golvvärme.

Master bedroom

Rymligt sovrum med cremefärgad heltäckningsmatta. Fönster ner till golv samt ett högt sittande rektangulärt fönster ovanför sängen. Sovrummet har även det öppet upp i nock. Vattenburen golvvärme.

Badrum

Helkaklat badrum med både dusch och badkar. Tvättställ med underskåp och spegelskåp. Två st. högskåp. Fönster.

Hall i källaren

Stor hall med klinkergolv och vitputsade väggar.

Pannrum/förråd

Rymligt pannrum med klinkergolv. Här står jordvärmeanläggningen. Gott om plats för förvaring.

Tvättstuga

Stor fräsch tvättstuga med klinkergolv. Två tvättmaskiner: den ena från Electrolux (2016) och den andra (äldre modell) från Cylinda. Torktumlare från Siemens (2021). Bänkskiva med bra arbetsyta. Linor för tork av tvätt. Stort förrådsutrymme med hyllor.

Gästrum/sovrum/hobbyrum

Stort ljust rum med fönster och dörr ut till trädgården. Klinkergolv och putsade väggar. Detta rum passar utmärkt som ungdomsrum/TV-rum eller för verksamhet då det har en egen entrédörr.

Byggnad

Fast.beteckning

Sjögren 7

Byggnadstyp

1 plan med souterräng, källare och loft

Byggnadsår

1972

Boarea

108 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

5 rum, varav 3–5 sovrum

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2 och 3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Målad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Plåt

Grund

Källare samt betongplatta.

Uppvärmning

Jordvärme, direktverkande el, kamin.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Löpande. Tillbyggt efter ritningar av Salt arkitekter från 2014.

Tomten

1 198 kvm.

Bilplats

Carport och förråd om 27 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.. Bredband: Fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning

27 493 kr/år

Vatten/avlopp

5 704 kr/år

Sotning

450 kr/år

Renhållning

3 550 kr/år

Försäkring

6 548 kr/år

Summa

43 745 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållselen. Årsförbrukningen är beräknad för 2021.

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

44 kWh/m²/år

Energiklass

Ekonomi

Pris

7 500 000 kr /bud

Taxeringsvärde

3 953 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1983

Byggnadsvärde

1 792 000 kr

Markvärde

2 161 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan Stadsplan Tomtindelning Stadsplan Detaljplan

Typ

Friliggande villa

Boarea