Tillbaka till startsidan

Sandskäddevägen 22

Vita villan på kanten till havet

Har du någon gång tänkt att en välplanerad och praktisk enplansvilla skulle vara bra för familjen, då ska du fortsätta läsa här!
Här bor du med naturen som närmsta granne och samtidigt nära det lilla samhället med bra utbud och service.
Huset är ett enplanshus med fantastiska sociala ytor, dubbelgarage och helt insynsskyddad tomt.
Här finns det gott om plats för stor familj och många vänner. Huset erbjuder ett stort luftigt och välutrustat kök, tre sovrum (plats för fler om så önskas) vackert öppet vardagsrum som är öppet till nock och ett inglasat uterum med öppen spis för att nämna något.
Både exteriört och interiört känns allt från materialval, färger och planlösning genomtänkt och genomarbetat och wow-faktorn är ständigt närvarande.
Under den mörka årstiden finns det tre olika belysningssystem som alla sköts centralt via timer på KNX. På insidan av staketet finns lampor placerade på varannan stolpe som ger trädgården en stämningsfull ljussättning tillsammans med spottar i de båda hörnrabatterna. Vid uteplatserna och alla entrér finns upp/ner lampor som ger bra ljus. Jämt fördelade lampor i taklådan runt hela huset.
Varmt välkomna till ett underbart hus på en magiskt vacker plats.





Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
220/61 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 190 kvm
Pris
8 100 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉ

Svart blankt klinker, infällda spotlights, vitmålade väggar. Golvvärme med separat styrning

TOALETT/ENTRÉ

Svart klinker med mörkgrå kakel halvägs upp på väggen, wc, kommod (Svedbergs), ekdörr, golvvärme

AVHÄNGNINGSMÖJLIGHETER/ENTRÉ

Svart klinker, två st ek garderober med Elfa inredning, hatthylla, skoställ, golvvärme

VARDAGSRUM/MATPLATS

Ekparkett, vitmålade väggar, öppet upp i nock, fönster med värmeavisande markiser elektriskt styrt med fjärrkontroll. Eldstad med kassett (Dovre) och inbyggd display på väggen, det finns två högtalare som kan anslutas i taket, spotligths i taket, infällda och utanpåliggande. Vägg med försänkning till 60 tums platt tv, golvvärme. Laminellgardiner styrda av knx 6 st

KÖK

Granitkeramik på golv, köksluckor och stommar från Ballingslöv i ek, svart granitskiva, gråa glasskivor på väggarna , vitmålade väggar. Ångugn 2017 Electrolux, micro 2009 Electrolux, vinkyl 2009 Electrolux , kyl, frys 2009 Electrolux, diskmaskin 2009 Electrolux, fläkt 2009 Thermex (från Jacob Jensen), spis 2021Electrolux, vatten/kolsyra stream 2009 Electrolux. Värmeavvisande markiser, golvvärme. Inbyggt Nuvo multiroom system med display och högtalare i tak, persienner av aluminium

SKAFFERI

Klinker ljusgrå, vitmålade putsade väggar. Elfa system inredning, ek dörr, golvvärme

TVÄTTSTUGA

Klinker ljus grå, förvaring vita skåp med släta ek luckor, svart granitsten fönsterbänk, grovvask med blandare, vitmålade väggar, tvättmaskin 2009 Siemens, torktumlare 2009 Siemens, golvvärme, persienner av aluminium, värmeavvisande markis

SÄLLSKAPSRUM

Golvet är Svart skiffer, fondvägg i naturskiffer, rostfria lampor. Uttag till central dammsugare, golvvärme. Taket har inbyggda spotlights och högtalare från Nuvo multiroom system komplett med display och högtalare i tak. Stora glaspartier för att öppna upp till uteplatsen. Display där det styrs music ifrån inbyggd Novu multiroom system, värmeavvisande markiser

BIBLIOTEK

Ekparkett golvvärme, vitmålade väggar, infällda spotlights/display samt högtalare från Nuvo multiroom

SOVRUM 1

Ekparkett, vitmålade väggar, fönster med värmeavvisande markis, persienner av aluminium

KLÄDKAMMARE

Ek parkett, tilltagen walkincloset med Elfa system

BADRUM

Mörkgrå klinker på golvet med vita blanka plattor på väggar, dusch med glasväggar, massagebadkar, bastu, kommod och badrumskåp. Golvvärme, inbyggt Nuvo multiroom system komplett med display och högtalare i tak samt infällda spolights. Persienner av aluminium, ek dörr

SOVRUM 2

Ekparkett, vitmålade väggar, två garderober med slät lucka i ek, persienner av aluminium

SOVRUM 3

Mörkgrå klinker blank, vitmålade väggar. Idag som kontor men kan delas upp för två sovrum, två fönster. Inbyggd Nuvo multiroom system komplett med display och högtalare i tak, persienner av aluminium,

GROVENTRÉ

Mörkgrå klinker blank, vitmålade väggar och infällda spotlights, avhängningsmöjligheter, hatthylla och skoställ, uttag till centraldammsugare, golvvärme, solfilm finns på glasen

GARAGE

Grå dubbelport (Crawford) elektrisk, grå klinker med golvvärme, ventilation, grovvask, lagerhylla från bygghandeln. Branddörr till lilla groventrén, golvvärme, golvvärme central, vattenfördelningscentral, inbyggd Nuvo multiroom system med display och högtalare i tak samt extra slutsteg. Taklucka till brädat vindsgolv över garage delen, centraldammsugare samt uttag

HOBBYRUM

Ljusgrå klinker, Släta björk luckor, arbetsbänkskiva i laminat, underskåp i björk. Värmepump (jordvärme), vattenberedare 300 liter, inbyggd Novu multiroom system som styrs från garagets display, persienner av aluminium

Byggnad

Fast.beteckning
Eleshult 2:17
Byggnadstyp
1 plan i vinkel med dubbelgarage
Byggnadsår
2009
Boarea/biarea
220/61 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Ytputs
Stomme
Leca med isolering i blocken
Fönster
Elite Extreme
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåtisol
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Isolerad platta på mark
Uppvärmning
Jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till och frånluft med komfortkyla
Renovering
2016 Markis mot uteplats
2017 Ny ugn kök
2018 Lodräta markiser utanför matrum/vardagsrum
2020 Lodräta markiser utanför vinterträdgård/sovrum/kök/tvättstuga
2021 Ny spis kök
9 st lodräta värme avvsiande markiser
Övrigt om byggnaden
Nuvarande ägare har aldrig eldat i kassetten. Utdraget el till båda grindarna för att installera motorer och lampor. Total 18 200kWh/år i uppvärmning och hushållsel

Tomten

1 190 kvm.

Uteplats

Stensatta uteplatser i syd och väst

Bilplats

Plats till tre bilar

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
32 032 kr/år
Sotning
625 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 650 kr/år
Renhållning
3 311 kr/år
Försäkring
5 939 kr/år
Summa
43 557 kr/år

Total 18 200kWh/år i uppvärmning och hushållsel

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
53 kWh/m2/år
Energiklass
D

Servitut / Planbestämmelser

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
220/61 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 190 kvm
Pris
8 100 000 kr