Sandskäddevägen 22, , NYHAMNSLÄGE

ENTRÉ

Svart blankt klinker, infällda spotlights, vitmålade väggar. Golvvärme med separat styrning

TOALETT/ENTRÉ

Svart klinker med mörkgrå kakel halvägs upp på väggen, wc, kommod (Svedbergs), ekdörr, golvvärme

AVHÄNGNINGSMÖJLIGHETER/ENTRÉ

Svart klinker, två st ek garderober med Elfa inredning, hatthylla, skoställ, golvvärme

VARDAGSRUM/MATPLATS

Ekparkett, vitmålade väggar, öppet upp i nock, fönster med värmeavisande markiser elektriskt styrt med fjärrkontroll. Eldstad med kassett (Dovre) och inbyggd display på väggen, det finns två högtalare som kan anslutas i taket, spotligths i taket, infällda och utanpåliggande. Vägg med försänkning till 60 tums platt tv, golvvärme. Laminellgardiner styrda av knx 6 st

KÖK

Granitkeramik på golv, köksluckor och stommar från Ballingslöv i ek, svart granitskiva, gråa glasskivor på väggarna , vitmålade väggar. Ångugn 2017 Electrolux, micro 2009 Electrolux, vinkyl 2009 Electrolux , kyl, frys 2009 Electrolux, diskmaskin 2009 Electrolux, fläkt 2009 Thermex (från Jacob Jensen), spis 2021Electrolux, vatten/kolsyra stream 2009 Electrolux. Värmeavvisande markiser, golvvärme. Inbyggt Nuvo multiroom system med display och högtalare i tak, persienner av aluminium

SKAFFERI

Klinker ljusgrå, vitmålade putsade väggar. Elfa system inredning, ek dörr, golvvärme

TVÄTTSTUGA

Klinker ljus grå, förvaring vita skåp med släta ek luckor, svart granitsten fönsterbänk, grovvask med blandare, vitmålade väggar, tvättmaskin 2009 Siemens, torktumlare 2009 Siemens, golvvärme, persienner av aluminium, värmeavvisande markis

SÄLLSKAPSRUM

Golvet är Svart skiffer, fondvägg i naturskiffer, rostfria lampor. Uttag till central dammsugare, golvvärme. Taket har inbyggda spotlights och högtalare från Nuvo multiroom system komplett med display och högtalare i tak. Stora glaspartier för att öppna upp till uteplatsen. Display där det styrs music ifrån inbyggd Novu multiroom system, värmeavvisande markiser

BIBLIOTEK

Ekparkett golvvärme, vitmålade väggar, infällda spotlights/display samt högtalare från Nuvo multiroom

SOVRUM 1

Ekparkett, vitmålade väggar, fönster med värmeavvisande markis, persienner av aluminium

KLÄDKAMMARE

Ek parkett, tilltagen walkincloset med Elfa system

BADRUM

Mörkgrå klinker på golvet med vita blanka plattor på väggar, dusch med glasväggar, massagebadkar, bastu, kommod och badrumskåp. Golvvärme, inbyggt Nuvo multiroom system komplett med display och högtalare i tak samt infällda spolights. Persienner av aluminium, ek dörr

SOVRUM 2

Ekparkett, vitmålade väggar, två garderober med slät lucka i ek, persienner av aluminium

SOVRUM 3

Mörkgrå klinker blank, vitmålade väggar. Idag som kontor men kan delas upp för två sovrum, två fönster. Inbyggd Nuvo multiroom system komplett med display och högtalare i tak, persienner av aluminium,

GROVENTRÉ

Mörkgrå klinker blank, vitmålade väggar och infällda spotlights, avhängningsmöjligheter, hatthylla och skoställ, uttag till centraldammsugare, golvvärme, solfilm finns på glasen

GARAGE

Grå dubbelport (Crawford) elektrisk, grå klinker med golvvärme, ventilation, grovvask, lagerhylla från bygghandeln. Branddörr till lilla groventrén, golvvärme, golvvärme central, vattenfördelningscentral, inbyggd Nuvo multiroom system med display och högtalare i tak samt extra slutsteg. Taklucka till brädat vindsgolv över garage delen, centraldammsugare samt uttag

HOBBYRUM

Ljusgrå klinker, Släta björk luckor, arbetsbänkskiva i laminat, underskåp i björk. Värmepump (jordvärme), vattenberedare 300 liter, inbyggd Novu multiroom system som styrs från garagets display, persienner av aluminium

Byggnad

Fast.beteckning

Eleshult 2:17

Byggnadstyp

1 plan i vinkel med dubbelgarage

Byggnadsår

2009

Boarea/biarea

220/61 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Ytputs

Stomme

Leca med isolering i blocken

Fönster

Elite Extreme

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Plåtisol

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Isolerad platta på mark

Uppvärmning

Jordvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk till och frånluft med komfortkyla

Renovering

2016 Markis mot uteplats
2017 Ny ugn kök
2018 Lodräta markiser utanför matrum/vardagsrum
2020 Lodräta markiser utanför vinterträdgård/sovrum/kök/tvättstuga
2021 Ny spis kök
9 st lodräta värme avvsiande markiser

Övrigt om byggnaden

Nuvarande ägare har aldrig eldat i kassetten. Utdraget el till båda grindarna för att installera motorer och lampor. Total 18 200kWh/år i uppvärmning och hushållsel

Tomten

1 190 kvm.

Uteplats

Stensatta uteplatser i syd och väst

Bilplats

Plats till tre bilar

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

32 032 kr/år

Sotning

625 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 650 kr/år

Renhållning

3 311 kr/år

Försäkring

5 939 kr/år

Summa

43 557 kr/år

Total 18 200kWh/år i uppvärmning och hushållsel

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

53 kWh/m²/år

Energiklass

Servitut / Planbestämmelser

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea