Tillbaka till startsidan

Övre gatan 170

Ståligt hus med trädgårdsoas och garage i Borstahusen

Blomstrande rosor, ett ståtligt hus och ett underbart läge. Detta är nästa åtråvärda Bodröm i Gamla Borstahusen. Detta vackra gathus är byggt i U-formation där en insynsskyddad trädgård och garage gömmer sig bakom. Mitt i denna oas, med en fantastisk vy över både tomt och hus, märker man att både tid och kärlek lagts ner i detta hem. Rosorna spirar, uteplatserna väljer man mellan och till havets böljande vågor når du på några fotkliv.

Detta enastående gathus välkomnar dig med öppna armar in i en planlösning som är häpnadsväckande på många vis. Det stora vardagsrummet möter matsalen och skapar ett stort rum för familj och vänner att njuta av. Intilliggande står köket med sina imponerande rymliga kvadratmeter och enkelt når du trädgårdsoasen och uteplatsen via terrassdörren.

I andra vinkeln av huset finner vi ett sällskapsrum där en pampig eldstad skapar en underbar stämning, perfekt nu när vintern närmar sig med stormsteg.
I huset finner vi 4 sovrum som enkelt blir 5 om behovet finns.

På det populära läget, i gemytliga Borstahusen, finns inte bara den välkända hamnen, mysiga restauranger och underbara promenadstråk. Närheten till Engelska skolan, mataffärer och golfbanor är väsentlig och mycket uppskattad av byborna.

Välkomna till ett unikt hus med charm på riktigt!

Typ
Friliggande villa
Boarea
222 kvm
Antal rum
9 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
535 kvm
Pris
12 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se

Övre gatan 170

Blomstrande rosor, ett ståtligt hus och ett underbart läge. Detta är nästa åtråvärda Bodröm i Gamla Borstahusen. Detta vackra gathus är byggt i U-formation där en insynsskyddad trädgård och garage gömmer sig bakom. Mitt i denna oas, med en fantastisk vy över både tomt och hus, märker man att både tid och kärlek lagts ner i detta hem. Rosorna spirar, uteplatserna väljer man mellan och till havets böljande vågor når du på några fotkliv.

Detta enastående gathus välkomnar dig med öppna armar in i en planlösning som är häpnadsväckande på många vis. Det stora vardagsrummet möter matsalen och skapar ett stort rum för familj och vänner att njuta av. Intilliggande står köket med sina imponerande rymliga kvadratmeter och enkelt når du trädgårdsoasen och uteplatsen via terrassdörren.

I andra vinkeln av huset finner vi ett sällskapsrum där en pampig eldstad skapar en underbar stämning, perfekt nu när vintern närmar sig med stormsteg.
I huset finner vi 4 sovrum som enkelt blir 5 om behovet finns.

På det populära läget, i gemytliga Borstahusen, finns inte bara den välkända hamnen, mysiga restauranger och underbara promenadstråk. Närheten till Engelska skolan, mataffärer och golfbanor är väsentlig och mycket uppskattad av byborna.

Välkomna till ett unikt hus med charm på riktigt!

Byggnad

Fast.beteckning
Ansjovisen 1
Byggnadstyp
1 ½ plan gathus i u-formation
Byggnadsår
1909
Boarea
222 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
9 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Vitputsat tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2 och 3-glas dubbelkopplade fönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegeltakpannor
Grund
Platta på mark och delvis källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2007 Takrenovering med byte av tegelpannor, papp, läkt samt plåt.
2009 Fjärrvärme

Tomten

535 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
36 668 kr/år
Hushållsel
6 554 kr/år
Vatten/avlopp
4 648 kr/år
Renhållning
2 365 kr/år
Summa
50 235 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2017-12-04)
Energiprestanda
126 kWh/m2 och år
Energiklass
G

Ekonomi

Pris
12 000 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
2 148 000 kr
Småhusbyggnad
3 325 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
5 473 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 1 117 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Typ
Friliggande villa
Boarea
222 kvm
Antal rum
9 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
535 kvm
Pris
12 000 000 kr