Tillbaka till startsidan

Övre Långvinkelsgatan 98

Unikt radhus på attraktivt läge på Slottshöjden med låg driftkostnad

I en lugn, lummig del av Helsingborg ligger en stadsdel som kallas för Slottshöjden. Här finns Övre Långvinkelsgatan och på nummer 98 ligger detta radhus i tre plan med tegelfasad. Radhuset som byggdes på 70-talet har karakteristiska drag från sitt ursprung och har under åren renoverats löpande.
Huset är smart planerat med ett rymligt kök där matplatsen rymmer både familj och vänner. Från vardagsrummet på nedre plan når du en stensatt uteplats där du njuter av morgonkaffet eller en middag på kvällen. På mellan och övre plan ligger fyra sovrum, badrum och sällskapsrum. Radhusets 171 kvm är perfekt fördelade för skapa ett praktiskt och rymligt boende för hela familjen. En riktig pärla på Slottshöjden.


Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
171/11 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
146 kvm
Pris
6 450 000 kr
Visning
Lör 8 Oktober kl 11:00 - 13:00
Boka visning
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉ/HALL

Valnötsgolv, garderober med skjutdörrar, trappa upp till ovanvåning, vitmålade väggar

BADRUM

Ljus grå/beige kakel och klinker, kommod, wc, våtrumscertifikat, dusch med glasvägg, golvvärme, handukstork

KÖK

Valnötsgolv, matplats för sex personer, HTH kök, bänkskiva i ek, kakel i grå mosaik, vitmålad strukturtapet, spis 2004 (Siemens), spisfläkt 2004 (Thermex), microvågsugn 2016 (IKEA), kyl 2018 (Samsung), frys 2018 (Samsung), diskmaskin 2017 (Bosch). Ingång till tvättstuga/pannrum

TVÄTTSTUGA/PANNRUM

Ljus grå/beige klinker, vitmålade väggar med våtrumsfärg , tvättmaskin 2017 (Siemens), torktumlare 2011 (Samsung), tvättho, förvaring, fjärrvärmecentral

VARDAGSRUM

Ekstavsparkett, vitmålade väggar, tre fönster mot innergård, helglasad altandörr mot uteplats

VÅNINGSPLAN 1

ALLRUM

Valnötsgolv, vitmålade väggar, trappa upp till ovanvåning

SOVRUM 1

Valnötsgolv, svartmålad fondvägg resterande vitmålade väggar, två garderober, fönster ut mot Övre Långvinkelsgatan

BADRUM

Ljus grå/beige kakel och klinker, vägghängd wc, kommod, våtrumscertifikat, badkar med dusch, golvvärme, handukstork, två st vita vägghängda skåp till förvaring

SOVRUM 2

Valnötsgolv, vitmålade väggar, fönster ut mot innergård

SOVRUM 3

Valnötsgolv, balkong och fönster mot innergård

VÅNINGSPLAN 2

FÖRVARINGSUTRYMME

Valnötsgolv, förvaringsmöjligheter, vitmålade väggar, ingång till kattvind med förvaringsmöjligheter

VARDAGSRUM/ALLRUM/SOVALKOV

Valnötsgolv, kupa mot innergård, vitmålade väggar

Byggnad

Fast.beteckning
Pilen Södra 40
Byggnadstyp
3-plans radhus
Byggnadsår
1978
Boarea/biarea
171/11 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljare och uppmätning av Eklund &Eklund Energideklarationer i Skåne

Det har utförts en uppmätning av bostaden i samband med utförandet av energideklaration

Antal rum
6 rum
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong/tegel
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Lättbetong
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Lättbetong/lättklinker
Tak
Takpannor
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2014 Staket uteplats
2015 Ventilation, badrum på plan 2, våtrumscertifikat
2016 Fjärrvärmecentral
2017 Fönster (förutom plan 3)
2019 Badrum bottenvåning, våtrumscertifikat
2020 Tvättstuga, våtrumscertifikat, rumsindelning 3 våningen
2021 Balkongtak vattenutkastare åtgärdat 2021
Övriga byggnader
Förråd betongplatta 10 kvm
Övrigt om byggnaden
Stomme: Fasad tegel 12 cm mineralullisolering, 12 1/2 cm lättbetong, lättbetong element. Bärande innerväggar 150 mm lättbetong. Krypgrund nergång vid entrén.
Samfällighet/GA gård och garage 1200 kr + 2500 kr.

Tomten

146 kvm. Gemensam innergård

Uteplats

Stensatt uteplats med mindre gräsdel

Bilplats

Garage samfällighet 2500 kr/år, hyra laddbox 1800 kr/år + elförbrukning. Gästparkering finns det 5 st

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 281 kr/år
Hushållsel
7 410 kr/år
Vatten/avlopp
5 224 kr/år
Renhållning
2 663 kr/år
Försäkring
8 648 kr/år
Summa
35 226 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Ekonomi

Pris
6 450 000 kr
Taxeringsvärde
4 636 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1978
Byggnadsvärde
2 605 000 kr
Markvärde
2 031 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 12-IM7-79/8549.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Pilen Södra GA:1 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Pilen Södra GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
171/11 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
146 kvm
Pris
6 450 000 kr

Allmänt

Närhet till skolor, aktiviteter, gångavstånd till buss och tåg. Fotbollsarena Olympia, sjukhus, vårdcentral

Kommunikation

Buss, tåg via Helsingborg Central

Närservice

Matbutik, café, sjukhus,