Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 218

LÄGE ATT SKAPA BODRÖM MED UTSIKT

På oslagbart läge mellan sandstrand och skog, ligger " Villa Farastugan" sedan omkring år 1856. På uppfarten ligger kullersten och rosor växer längs med den fina tegelfasaden. Huset är byggt med lokalt tegel, från Pålsjö gamla tegelbruk. Bakom den blå entrédörren möts man av ett hem med fantastiska möjligheter, där den underbara utsikten mot Öresund står i fokus!

Huset har två sällskapsrum på bottenplan, båda med fin sundsutsikt. Kök och groventré vetter mot trädgården. På ovanvåningen finns två sovrum med fönsterkupor, en balkong och även här en hänförande utsikt. Badrum med dusch finns i anslutning till sovrummen och på entréplan finns en gästtoalett. Generellt föreligger ett renoveringsbehov, men likaså finns förutsättningarna att skapa en sann bodröm!

En vitputsad mur omgärdar trädgården, där flera päron-, plommon- och äppelträd växer. Här finns inglasat uterum och växthus. Dessutom en sidobyggnad med förråd, vinkällare och garage.

Från detta läge har man alltid nära till vackra promenadstråk, trevliga restauranger och salta dopp. I området hittar man trivsamma Pålsjö Krog och fint kallbadhus.

Välkomna att boka er visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
124/5 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
493 kvm
Pris
7 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

BOTTENPLAN 2,5 m i takhöjd

HALL med fiskbensparkett, målad vägg, trappa till ovanplan.
GÄSTTOALETT med plastmatta, tapet, toalett och handfat.
ALLRUM med fiskbensparkett och tapet.
KÖK med matplats, plastmatta, furuluckor, spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin (ny).
ALLRUM med fiskbensparkett, målad vägg, öppen spis med kassett.
TVÄTTRUM med plastmatta, Miele tvättmaskin, torkskåp, frys, skafferi, fjärrvärmeväxlare (2003) samt utgång till trädgård.

OVANPLAN med 2,6 m i takhöjd

ALLRUM med matta, målad vägg samt utgång till balkong i söder.
SOVRUM med plastmatta, målad vägg samt 6 garderober.
BADRUM med plastmatta, våtrumsmatta på vägg, dusch, toalett samt handfat.

Byggnad

Fast.beteckning
Tåget Södra 2
Byggnadstyp
1 ½ plan med vind
Byggnadsår
1856
Boarea/biarea
124/5 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning.

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 105 kvm, samt 5 kvm biarea.

Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Fasad
Tegel/puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade, spröjsade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taktegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme 2003
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nyare plåt/puts på skorsten samt huv.
Nyare plåt på kupor.
Till största del omlagt tak.
Övriga byggnader
Uterum, växthus, verkstad med källare, garage.

Tomten

493 kvm. Tomt i öster med mur mot norr och öster.

Bilplats

Garage samt uppställningsplats

Driftkostnader

Uppvärmning
25 400 kr/år
Hushållsel
3 300 kr/år
Vatten/avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Summa
36 550 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Årsförbrukning för el och fjärrvärme under 2021: el 3 212 kwh, fjärrvärme 25 204 kwh. Totalsumma: 28 715 kr

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
7 000 000 kr /bud
Taxeringsvärde
9 666 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1930
Byggnadsvärde
2 066 000 kr
Markvärde
7 600 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
124/5 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
493 kvm
Pris
7 000 000 kr /bud