Tillbaka till startsidan

Kaprifolvägen 2

Lugnt och trivsamt belägen 1,5-plansvilla med trädgård i soligt läge. Moderniseringsbehov

Välkommen till vackra Viken och denna praktiska villa med plats för hela familjen. Här bor du nära skola, affär och vackra grönområden.

Här finns nu möjlighet att sätta sin egen prägel på detta klassiska 70-tals hus. På bottenplan finner vi ett stort vardagsrum som ligger i vinkel öppet mot köket. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang och ljuset letar sig lätt in genom fönsterna och skapar en ljus och luftig känsla. Bottenplanet bjuder även på två sovrum, badrum samt en groventré med tvättavdelning. På ovanvåningen finner vi ett stort allrum och ett sovrum. Här finns badrum med dusch, en stor klädkammare/förråd samt goda möjligheter att skapa ytterligare 1-2 sovrum.

Villan är belägen i ett av Vikens mest populära bostadsområde med gångavstånd till förskola, skola och matbutik. Viken erbjuder härlig natur, fina badplatser, en underbar småbåtshamn, en rad fina restauranger och god allmänservice. Viken har även bra bussförbindelser med Helsingborg och Höganäs.

Varmt välkommen att boka in er för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
142 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
829 kvm
Pris
4 300 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈPLAN


Entré/hall

Parkettgolv, trappa till ovanplan, utrymme för ytterkläder och skor. Luftvärmepump.

Kök

Laminatgolv, inredning med luckor i furu, dubbelvask, över och underskåp. Maskinell utrustning - Kyl och frys från Electrolux, diskmaskin från Asko, Spis och ugn från Husqvarna, spisfläkt från Futurum. Samtliga vitvaror är från 2017 eller senare.

Vardagsrum

Parkettgolv, öppet mot kök i vinkel. Stora fönster ut mot trädgården och utgång till både trädgård och till uterum.

Sovrum

Beläget intill vardagsrummet, parkettgolv. Möjlighet att öppna upp och skapa ett större vardagsrum om så önskas.

Badrum

Klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ, badkar och handdukstork.

Sovrum

Beläget vid entrén. Parkettgolv, fönster ut mot bostadens baksida. Lösa garderober.

Groventré/Tvättstuga

Förvaring med över och underskåp, Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Elpanna.

OVANPLAN

Allrum

Stort rum med parkettgolv, takfönster. Delvis avdelat. Möjlighet att skapa ett eller ett par sovrum.

Klädkammare/förråd

Gott om plats för förvaring. Lucka in till kattvind.

Badrum

Halvkaklat i blått och vitt. Handfat med kommod, toalett och dusch., Golvvärme.

Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Svanebäck 1:550
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1973
Boarea
142 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel/Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster (förutom takfönster ovanvåning).
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepump, el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag.
Övriga byggnader
Garage, förråd.
Övrigt om byggnaden

Tomten

829 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
17 466 kr/år
Vatten/avlopp
7 700 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Summa
27 291 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 2 kr per kWh. VA - Beräknad förbrukning 100 m3. Renhållning - Se NSRs hemsida för olika alternativ beroende av behov.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
4 300 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
1 110 000 kr
Småhusbyggnad
1 698 000 kr (1973)
Taxeringsvärde totalt
2 808 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 710 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea
142 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
829 kvm
Pris
4 300 000 kr