Tillbaka till startsidan

Woodlands country club 39

Woodlands Country Club vid Örkelljunga

Stilsäkert livsstilshus, ritat av danska Henning Larsen Architects, byggt i naturskönt skogsområde. Huset ligger i direkt anslutning till Woodlands golfbana med 27-hål, utanför Örkelljunga och endast 25 minuter från Helsingborg.

Nu kan drömmen om ett naturnära bekvämt boende bli sann! Huset är byggt i högsta kvalitet med vattenburen golvvärme kopplat till värmepump, samt mekanisk ventilation med återvinning för riktigt låga driftskostnader. Det smarta elsystemet Domovea, gör att du enkelt kan styra elen via en app. Denna bostad fungerar utmärkt både som fritidshus eller permanentboende.

Oavsett om era första golfskor är utslitna för länge sedan eller om skorna aldrig har sett skymten av spikes, kommer ni att trivas med Woodlands faciliteter. Här finns tennisbanor, padelbanor, fotbollsplan och joggingspår. I området finns även naturlekplats, pulkabacke, längdåkningsspår och badsjö med kajaker. Efter en härlig dag i omgivningarna finns möjlighet att avnjuta en god måltid i golfrestaurangen eller tar ni er till Ingeborrarps värdshus där både mat och miljö kan avnjutas. Inom 30 minuter med bil har du dessutom Vallåsens skidanläggning, Kungsbyggets äventyrspark samt såväl Helsingborgs stadskärna som stränderna i Mellbystrand!

När ni blir ägare av huset på Woodlands ingår det två medlemskap i golfklubben, så ni kan spela på banan från första dagen i ert nya boende!

Här bor man i en lugn och trygg miljö. Området är byggt som ett Gated community, där portarna öppnas med kod eller fjärrkontroll. Huset har även ett påkostat larm från Verisure vilket innebär att säkerheten för såväl er som er nya golfvilla är mycket hög.

Kort sagt är detta en bostad med hög livskvalitet!

Typ
Villa
Boarea
152 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
165 kvm
Pris
4 500 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se

Rumsbeskrivning

ENTRÉ med mörkgrå granitkeramik. Garderob.
BADRUM med klinker och kakel. Handfat, wc och dusch. Garderob med styrteknik för huset .
SOVRUM med ekgolv lackat i matt vit lack. Tre garderober. Utgång till terrass med morgonsol.
VARDAGSRUM med ekgolv lackat i matt vit lack. Öppen planlösning med köket. Vacker stenbeklädd skorsten med glaskassett. Utgång till två terrasser, en i söder och en i väster med öppen spis samt utsikt över golfbanan.
KÖK med köks-ö, Uno Form inredning i ek med ek, bänkskiva i massiv wenge-trä. Mielemaskiner, spis häll, fläkt, diskmaskin, stor vask med blandare samt quooker, kaffemaskin, kyl/frys och micro med tallriksvärmare.
DUSCHRUM med klinker och kakel. Dusch, wc och handfat samt Miele tvättmaskin, torktumlare samt takfönster.
SOVRUM med ekgolv lackat i matt vit lack. Tre garderober. Utgång till terrass med morgonsol.
ALLRUM med ekgolv lackat i matt vit lack och utgång till terrass med sydväst läge.
SOVRUM med ekgolv lackat i matt vit lack. två skjutgarderober. Utgång till terrass med sydväst läge.

Byggnad

Fast.beteckning
Åkarp 1:69
Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggnadsår
2008
Boarea
152 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Western Red Ceder Wood, behandlat med olja
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Papp
Grund
Pålar
Uppvärmning
Luftvärmepump för vattenburet golvvärmesystem
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till och frånluft med återvinning
Renovering
Luft/vatten värmepump 2018.
Fasadmålning 2020.
Verisure larm 2021.
Ny papp på förrådet 2022.
Övriga byggnader
Förråd utanför entréen om ca 2 m².
Övrigt om byggnaden
Mekanisk ventilation med återvinning

Tomten

165 kvm. Tomtarea 165 m² (friköpt).

Uteplats

Tre terrasser på totalt 51 m².

Bilplats

Biluppställningsplats med plats för 2 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät.. Bredband: Fiber 100/100.

Driftkostnader

Hushållsel
14 855 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
56 040 kr/år
Summa
70 895 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ägarens elförbrukning senaste året var 8400 kwh. Detta inkluderar både värme och hushållsel. I den obligatoriska månadsavgiften till den ekonomiska föreningen ingår 2 stycken golfmedlemskap, vatten/avlopp, sophantering, tv-kanaler, fiber 100/100, sotning, underhåll och skötsel av faciliteter av föreningen. Utöver detta kan man även köpa till extra tjänster så som städning av huset, fönsterputsning och mycket mer därtill.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
4 500 000 kr /bud
Taxeringsvärde
2 322 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
1 827 000 kr
Markvärde
495 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Bergvärmeanläggning, D201600224358:2.1
Förmån: Avtalsservitut: Område,Värmepumsanläggning,Bergvärmeanläggning,Va-Anläggning Mm, D201800519469:1.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg,Område,Va-Anläggning, D201400418102:1.1
Förmån: Avtalsservitut: Värmepumpanläggning, D201600224358:1.1
Förmån: Officialservitut Utrymme, 1257-822.3
Förmån: Officialservitut Väg, 1257-822.1
Typ
Villa
Boarea
152 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
165 kvm
Pris
4 500 000 kr /bud