Tillbaka till startsidan

Täppesbrovägen 3

Sundsutsikt vid naturreservat

Naturskönt belägen villa med sundsutsikt. Som granne till Kulla Gunnarstorps naturresrvat och en kort promenad till badplats är det här den perfekta platsen att bo på för den som uppskattar närhet till underbar natur med de mest rofyllda promenadstråken.

Villan erbjuder öppen planlösning med fin utsikt från båda planen men samtidigt lite insyn. Entréplan har kök med matplats och utgång till trädgården, fint vardagsrum med utsikt mot sundet och naturreservatet, två sovrum, badrum och tvättstuga. En trappa upp finns ett allrum med kamin och utgång till en härlig terrass. Från allrum och terrass har man sundsutsikt. Vidare finns det ett sovrum med privat stort badrum.

Tomten har flertalet uteplatser med olika väderstreck, förråd och carport.

Hittarp – längs Öresunds strandkant

Villorna är i huvudsak belägna på landborgssluttningen ner mot sundet.

Förutom flertalet fina badplatser finns här både barr- och lövskog att springa och promenera i. I närområdet finns två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Hittarp är beläget sju kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr och söder ut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 30 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea
165 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
701 kvm
Pris
13 000 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ med klinker på golvet, plats att hänga ytterkläder
BADRUM med kakel och klinker, dusch, toalett och handfat med kommod
KÖK med klinker på golvet, öppen planlösning till matplats, utgång till stenlagd uteplats med västerläge, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl, frys, vinkyl
VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till uteplats
SOVRUM med parkettgolv och garderobsvägg
SOVRUM med parkettgolv och garderober
TVÄTTSTUGA med klinker, utgång till trädgård, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och skåp för förvaring

OVANVÅNING

ALLRUM med parkettgolv, kamin, utgång till stor terrass
SOVRUM med parkett och garderobsvägg
BADRUM som nås inifrån sovrummet, kakel och klinker, handfat med kommod, toalett, dusch och jacuzzi

Byggnad

Fast.beteckning
Förstäven 3
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2006
Boarea
165 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Aluplåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

701 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
30 000 kr/år
Hushållsel
13 851 kr/år
Vatten/avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Summa
52 001 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
13 000 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
3 552 000 kr
Småhusbyggnad
3 454 000 kr (2006)
Taxeringsvärde totalt
7 006 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 5 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Typ
Friliggande villa
Boarea
165 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
701 kvm
Pris
13 000 000 kr