Tillbaka till startsidan

Gröntevägen 2

Korsvirkesvilla med vacker trädgård

Det här unika och vackra korsvirkeshuset från 1800-talets början erbjuder många möjligheter då den har både gott om plats för den stora familjen och ger möjlighet att utrymmesmässigt ha en verksamhet hemma. Huset har många fantastiska detaljer i form av vackra fönster, flertalet öppna spisar och inte minst den fina fasaden med tegel och korsvirke. Den parkliknande trädgården i olika nivåer är väl uppväxt och har flertalet uteplatser där man ostört kan njuta av sommaren.

Villan består av tre sammanbyggda huskroppar. I mitten har man den stora korsvirkelängan i två plan och delvis källare. På bottenplan finns här det stora köket med inredning fråm Mobalpa, köksö och en härlig matplats med skjutdörrar i glas ut mot trädgården, ett stort vardagsrum med öppen spis, matsal med dörr till trädgården och öppen spis, entré och gästwc. En våning upp finns 2-3 sovrum varav ett av sovrummet mycket väl kan vara lämpligt som allrum, ett kakelklätt duschrum samt dressingroom. Källaren i denna byggnad rymmer förråd, vinkällare och pannrum. I vinkel med den stora byggnaden finns det mindre korsvirkeshuset som på bottenplan har ett tv-rum med öppen spis, gästwc samt rum med skåp och diskho. En våning upp finns ett sovrum med vacker detalj i form av murstock. I andra ändan av den stora byggnaden har man på 70-talet gjort en tillbyggnad i ett plan med källare. Här finns i dag ett stort allrum som går att ändra om till fler sovrum om man behöver. En trappa ner i källaren finns ett stort relax/tv-rum, en SPA-avdelning med bastu, pool, bubbelbadkar, dusch, toalett och handfat.

Hittarp – längs Öresunds strandkant

Villorna är i huvudsak belägna på landborgssluttningen ner mot sundet. Förutom flertalet fina badplatser finns här både barr- och lövskog att springa och promenera i.

I närområdet finns två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Hittarp är beläget sju kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr och söder ut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 30 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
400/100 kvm
Antal rum
8 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
2 240 kvm
Pris
På förfrågan
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

STORA KORSVIRKESHUSET

Bottenvåning
ENTRÉ golvtegel
WC klinker, handfat, toalettstol
MATSAL med fiskbensmönstrat parkettgolv, öppenspis, utgång till trädgård
KÖK klinker, inredning med skåp från Mobalpa, vit helgjuten bänkskiva i vit komposit, side-by-side kyl/frys, bänkkyl, vinkyl, inbyggd micro, inbyggd ugn, halvintegrerad diskmaskin, köksö med grill, keramikhäll och liten vask. Matplats med detaljer av korsvirket, delvis glastak samt skjutbara glaspartier mot trädgården
TVÄTTSTUGA klinker, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och vask
VARDAGSRUM med fiskbensmönstrat parkettgolv, öppens spis, utgång till trädgården

Ovanvåning
SOVRUM/ALLRUM med fiskbensmönstrat parkettgolv, öppen spis (ej fungerande), klädkammare
SOVRUM parkettgolv
SOVRUM/DRESSINGROOM parkettgolv
DUSCHRUM kakelklätt med duschvägg, dubbla handfat med kommod, vägghängt skåp och toalett

Källarvåning
FÖRRÅD
PANNRUM
VINKÄLLARE







LILLA KORSVIRKESHUSET

Bottenvåning
TV-RUM fiskbensmönstrat parkettgolv, öppen spis
WC klinker, handfat, toalett
MELLANRUM med vask

Ovanvåning
SOVRUM parkettgolv, synlig murstock

TILLBYGGNADEN

Bottenvåning
ALLRUM med parkettgolv, delbart till flera rum

Källarvåning
ALLRUM parkettgolv och dold vask och förvaring för glas/porslin
SPAAVDELNING kakelklädd med bastu, pool, dusch, bubbelbadkar, toalett och handfat

Byggnad

Fast.beteckning
Kryssmasten 6
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
Ca 1830
Boarea/biarea
400/100 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Enligt texeringsinformationen är boarea 253 kvm och biarea 0 kvm

Antal rum
8 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Korsvirke/trä/sten
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Takpannor och papp
Grund
Delvis källare/gjuten platta/torpargrund
Uppvärmning
Bergvärme och solceller
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Från 2019 bland annat renoverat tillbyggnaden från 70-talet med nya ytter-/innerväggar åt väster och öster, nya fönster, nytt tak, installerat solpaneler på taket, ny pump och sandfilter till poolen. Renoverat två gästtoaletter samt badrum ovanvåning. Nya ytskikt såsom golv, väggar och innertak i större delen av huset. Renoverat 3 av de 4 öppna spisarna och satt in kassett i två av dem. Renoverat källardel under stora huset med nytt golv och vinkällare. Installerat flera luft-/luftvärmepumpar för kyla och värme. Lagt om större delen av trädgården, byggt pergola, nytt vasstak på uterum, förråd, plattsättningar etc.
Övrigt om byggnaden
Solceller

Tomten

2 240 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
79 953 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Summa
88 953 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2015-06-29)
Energiprestanda
92 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
På förfrågan
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
4 000 000 kr
Småhusbyggnad
3 474 000 kr (1960)
Taxeringsvärde totalt
7 474 000 kr
Pantbrev
Totalt 14 st pantbrev om 6 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
400/100 kvm
Antal rum
8 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
2 240 kvm
Pris
På förfrågan