Tillbaka till startsidan

Bläsingevägen 2

Fantastiskt läge på första parkett i vackra Rekekroken

Med havet som närmsta granne ligger denna härliga bodröm med spektakulär utsikt över havet.

Villan har ett av traktens bästa lägen med helt fri sikt över vackra Skälderviken och Bjärehalvön. På bottenplan finns generösa ytor för sociala sammankomster med ett fint flöde mellan de olika utrymmena. De stora glaspartierna släpper in ett härligt ljus och ifrån vardagsrum och utsiktsrum tar man sig lätt ut till altanen via en nybyggd trapp. Samma fina utgång har man från villans största sovrum som också finns på bottenplan. Ovanvåningen nyttjas idag både som kontor och sovrum med sittgrupp. Utsikten här gör ingen besviken!

Trädgården är vacker och välvårdad med uterum, lusthus och ett flertal uteplatser med bästa solläge och panoramautsikt över Skälderviken. Detta är verkligen ett boende för livsnjutaren med närhet till hav och natur men även med bekvämt avstånd till skola, förskola och butiker.

Varmt välkommen till Rekekroken!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
134/28 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
830 kvm
Pris
8 450 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENPLAN

ENTRÉ med klinkergolv och öppet mot vardagsrum och kök.
KÖK med klinkergolv. Klassiska cremevita luckor (2021) och maskiner i rostfritt. Maskinell utrustning - spis med induktionshäll ( 2014 Siemens), fläkt, varmluftsugn (2020 Bosch), kyl/frys (2014 Bosch), diskmaskin (2021 Asko) och micro (Siemens).
VARDAGSRUM med klinkergolv och braskamin. Utgång till utsiktrummet.
UTSIKTRUM med klinkergolv, skjutdörrspartier samt trappa ner mot terrassen, trädgården och havet.
TOALETT med klinkergolv, kaklade väggar, wc och tvättställ.
SOVRUM (stort) med klinkergolv, inbyggda garderober, fönster från golv till tak och utgång till stensatt uteplats mot Skälderviken.
SOVRUM/AVDELNING (litet) med klinkergolv. Möjligt att sätta upp vägg för att skapa ett avskilt rum.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, dubbla tvättställ, dusch och massagebadkar. Badrummet är renoverat 2004.
GROVKÖK med klinkergolv, kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från 2014 (Bosch).

OVANPLAN

ALLRUM/SOVRUM med laminatgolv, synliga bjälkar i tak och fantastisk utsikt över havet och Bjäre. Möjligt att sätta upp en vägg för att skapa ytterligare ett privat sovrum.

KÄLLARE

PANNRUM / FÖRRÅDSYTOR med betonggolv, centraldammsugare och grundfläkt.

TRÄDGÅRD

UTERUM med ingång från altanen med plats för grillmöjligheter utanför.
LUSTHUS inglasat med fantastisk, obruten, utsikt.

Byggnad

Fast.beteckning
Rekekroken 6:3
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1936
Boarea/biarea
134/28 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Putsad tegel (puts 2013)
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare / Torpargrund
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump - 2015
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Löpande renoveringar
2021
Ny huvudentré.
Nya vita luckor i köket från Nord Design. Nytt kakel (sjösten). Ny diskmaskin.
Nya markiser och plisségardinger.
Nytt plank rund carporten.
Två nya trappor installerades vid utgång till terrassen från vardagsrum och sovrum.
Glas sattes på räcket samt grindar på uteplatsen.
2017
Nya L-stöd samt byte av den södra delen av muren mot havet.
Omläggning av dagvatten och dräneringsutlopp. Dräneringsrör nedgrävt.
2015
Sanering av nergrävd oljetank.
Fyllning av makadam i oljetanken.
Installation av luft/vatten-värmepumpen.
Installation av vattenradiator i källaren.
Håltagning i källarvägg för att göra krypgrunden åtkomlig.
Installation och modifiering av ventilationssystem med bl.a. fyra stycken springventiler och tre stycken utsugsmotorer.
Plåtinklädning av vindskivor på huset, inkl. förstuga och carport. Plåt monterad mellan den norra glasrutan på sjösidan och panel.
Inkoppling av fiber/närverk.
Installation av två oljeradiatorer i "glasrummet".
Tillverkning och montering av Pergola, rörställning i "rundeln" i trädgården.
2014
Bortfräsning av väggfärg, vit plastfärg och kallasfalt samt puts i källaren.
Putsning av väggarna med grundbruk och därefter glasfiberbruk (2 väggar).
Övriga byggnader
Uterum uppfört 2008. Lekstuga och lusthus uppförda 2004.
Övrigt om byggnaden
All el och vvs ny 1998.
Centraldammsugare.
Laddningsbox ingår ej.

Tomten

830 kvm. Tomtarea 830 m² (friköpt).

Uteplats

Flera stensatta uteplatser med fri utsikt över Skälderviken och Bjärehalvön.

Bilplats

Bilplats 1: Carport.
Bilplats 2: Biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
35 498 kr/år
Vatten/avlopp
7 700 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Summa
45 323 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 2 kr per kWh. VA - Beräknad förbrukning 100 m3. Renhållning - Se NSRs hemsida för olika alternativ beroende av behov.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
8 450 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
1 702 000 kr
Småhusbyggnad
1 686 000 kr (1959)
Taxeringsvärde totalt
3 388 000 kr
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 4 450 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
134/28 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
830 kvm
Pris
8 450 000 kr

Allmänt

Vackert naturskönt område med havet ständigt närvarande.

Kommunikation

Bussförbindelser

Närservice

Förskola, skola 1-9 samt matbutik i Jonstorp