Tillbaka till startsidan

Slottsvägen 25

Granne med Sofiero

Rymlig villa med mycket flexibel planlösning. Belägen längst in på återvändsgränd och gränsande till grönområde. Gångavstånd till skog och badplats.

Bottenvåningen har rymlig entré med gästtoalett. Kök med öppen planlösning mot matplats och utgång till uterum samt ett rymligt vardagsrum med utgång till uteplats. Vidare finns tvättstuga, dusch och förråd. En trappa upp finns allrum, badrum och tre sovrum varav ett är delbart samt två klädkammare. Trädgården är väl uppväxt med uteplatser i västerläge.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
185/21 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
512 kvm
Pris
6 795 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ med Höganäsklinker och skjutdörrsgarderober
GÄSTWC med Höganäsklinker, handfat och toelett
VARDAGSRUM i vinkel med parkettgolv och utgång till uteplats
KÖK med kork-o-plast, matplats med utgång till uterum, kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt och två vaskar
TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, tvättho
DUSCH med plastmatta
FÖRRÅD

OVANVÅNING

ALLRUM med plankgolv
SOVRUM med plankgolv och garderobsvägg, rummet är delbart till två
SOVRUM med plankgolv och garderob
SOVRUM med plankgolv och garderob
BADRUM med plastmatta, två handfat, badkar, toalett och bidé
KLÄDKAMMARE X 2

Byggnad

Fast.beteckning
Björksund 15
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1979
Boarea/biarea
185/21 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljarens mätning

Enligt taxeringsinformationen är boarean 150 kvm och biarea 34 kvm

Antal rum
5 rum
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

512 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Antenn.

Driftkostnader

Hushållsel
36 147 kr/år
Vatten/avlopp
3 023 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Summa
42 820 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-04)
Energiprestanda
56 kWh/m2 och år
Energiprestanda
107 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
6 795 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
1 617 000 kr
Småhusbyggnad
2 407 000 kr (1979)
Taxeringsvärde totalt
4 024 000 kr
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 1 428 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser
Stadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 12-ALL-1504.2
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning, 12-IM7-80/1637.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
185/21 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
512 kvm
Pris
6 795 000 kr