Niagaravägen 15, Gamla Viken, Viken

HALL

Plats för avhängning i skjutdörrsgarderob. Klinkergolv och ljusa väggar. Takkupoler släpper in ljus.

TVÄTTSTUGA/KLÄDVÅRD

Välplanerad och rymlig tvättstuga/klädvård. Gott om förvaring i skåp och lådor. Vask.

FÖRRÅD

Förrådsrum med gott om plats.

VARDAGSRUM

Ett stor härlig yta med gott om plats för möblemang. Ett mycket inbjudande rum med flertalet fönster och i gaveln fri utsikt ut över havet och Danmark. Parkettgolv. Öppen spis. Synliga takbjälkar ger karaktär och atmosfär.

KÖK

I halvöppen planlösning med vardagsrummet. Inrett med trevlig köksinredning av typen franskt lantkök. Spis -Gaggenau. Kyl/frys, diskmaskin, ugn och micro. Klinkergolv. Trägolv vid den fina matplatsen med utsikt mellan husen mot hamninloppet och piren. Utgång till trädgården.

SOVRUM/HOBBYRUM/ATELJÉ

Ett stort och ljust rum som passar ypperligt både som ateljé, tv-rum eller sovrum. Stort och ljust med utgång till trädgården på husets baksida. Takkupoler för extra ljusinsläpp.

SOVRUM

Fint sovrum längst in i huset. Planerat med eget badrum och med rymlig klädkammare till.

BADRUM

Helkaklat badrum i charmigt utförande.

WC

Helkaklat med wc och handfat.

ÖVRE PLAN

En trappa upp finns två charmiga rum med gott om plats för flera sängar och fin utsikt . Wc med handfat. Platsbyggd förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning

Kapellet 30

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1909 (Tillbyggt och totalrenoverat 1983)

Boarea/biarea

127/15 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Puts och träpanel

Stomme

Tegel och trä

Fönster

2 och 3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Tak

Tegel

Uppvärmning

Direktverkande el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Totalrenoverat 1983
Tvättmaskin /torktumlare/ugn utbytt 2015
Fönster utbytta till 3 glas-fönster i gaveln och mot gatan 2017/2018
Målning av fasad/bytt gavlar 2018
Målningsarbete inne.

Tomten

547 kvm. Staket och mur runt tomten.

Bilplats

Plats för en bil på uppfarten.

Driftkostnader

Hushållsel

26 363 kr/år

Vatten/avlopp

4 935 kr/år

Renhållning

6 019 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

37 317 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår värme och hushållsel.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag

Höganäs energi

Elleverantör

Mälarenergi

Elförbrukning

13727 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

8 900 000 kr eller enligt ök

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

3 050 000 kr

Småhusbyggnad

2 259 000 kr (1953)

Taxeringsvärde totalt

5 309 000 kr

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 254 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea