Björkvägen 5B, Skälderviken, Ängelholm

Entréplan

Entréhall med klinkergolv innan för dörren. I övrigt laminatgolv liknande vitpigmenterade ekplank. Plats för avhängning, garderob.
TIll höger innanför entrén ligger köket. Trivsamt kök med rejäl matplats invid stort fönster med utsikt mot trädgården och uteplatsen i väster. Stilren köksinredning med släta massiva luckor i björk som lackerats vita. Rejäla arbetsytor och gott om skåpinredning. Svart kakel samt bänkskivor i svart laminat. Ny kyl och frys från Husqvarna (2019). Äldre spis från Cylinda. Fläkt från Fjärråskupan. Diskmaskin från Cylinda (2015).
Rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum i sydost.
Uterummet har platsbyggda bänkar.
Genomgångsrum som i dag är ombyggt till walk-in-closet. Tidigare har detta rum använts som matsalsrum och tv-rum.
Kontor alternativt sovrum med egen ingång. Perfekt för egenföretagaren eller tonårsbarnet.
Helkaklat, rymligt badrum renoverat 2020 med dusch och toalett. (Våtrumsintyg finns).

Övre plan

Hela ovanvåningen har en härlig takhöjd som i stort sett går upp i nock. Alla rummen har fönster i kupa vilket ger en fin rymd i rummen. Man kommer upp i ett tv-rum med utgång till en stor takterrass i nordväst (För den som önskar 3 sovrum på ovanvåningen kan man dela av TV-rummet och på så sätt få ut ytterligare ett sovrum).
Det största sovrummet har fönster i kupa mot öster.
Sovrum 2 har även det fönster i kupa mot väster.
Badrum med dusch, handfat och toalett. Tvättmaskin (Miele -17, står i dag i förrådet ute) och torktumlare (Husqvarna -12). Plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

Byggnad

Fast.beteckning

Fregatten 6

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1986

Boarea/biarea

116/8 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

Renovering av tidigare ägare:
2006/07: Ommålning interiört. Nytt golv på ovanvåningen.
2009: Renoverat köket. Nytt kakel, ny bänkskiva, ny fläkt, målning. Nytt papptak under takterrassen.
2010: Ny frånluftsvärmepump. Inglasning av uterum samt platsbyggda bänkar.
2012: Ny torktumlare.
2015: Ny diskmaskin.
2016: Omlackering av luckor i köket samt nya beslag.
2017: Ommålning exteriört av fasader. Ny tvättmaskin.
2018: Nya golv (Pergo laminat) på entréplan. Nya oljefyllda radiatorer i kök och vardagsrum . Ommålning av vardagsrum.
2019: Ny kyl och frys. Nya oljefyllda radiatorer i badrummet samt på ovanvåningen.

Renoveringar av nuvarande ägare:
2020: Renovering av badrum. Ny varmvattenberedare. Förrådet isolerat samt nya väggar och innertak och element.
2021: Nya ytterdörrar entré och förråd samt hela verandan vid entrén nybyggd. Nytt staket till grannen på framsidan.
Ny luft/luftvärmepump. Vardagsrum ommålat.
2022: Uppfräschning av badrum på ovanvåningen.

Övriga byggnader

Förråd vid entrén. Här står varmvattenberedaren, tvättmaskin (som går att flytta till badrummet), och plats för förvaring. Möjlighet finns att sätta en dörr mot walk-in-closet för att nå förrådet innifrån bostaden.

Tomten

308 kvm. Lättskött trädgård som sträcker sig runt huset.

Uteplats

Uteplats med kvällssol i anslutning till entrén.

Bilplats

Uppfart med plats för två bilar. Parkering längs gatan.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

29 860 kr/år

Vatten/avlopp

6 143 kr/år

Renhållning

3 550 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

44 053 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår uppvärming. Elen är beräknad från okt -21 till sep -22.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-11)

Energiprestanda

88 kWh/m² och år

Energiprestanda

155 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Bjäre Kraft

Elförbrukning

10219 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Folksam

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

4 000 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

806 000 kr

Småhusbyggnad

1 394 000 kr (1987)

Taxeringsvärde totalt

2 200 000 kr

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 2 967 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan Ändring Av Dp

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

116/8 kvm

Antal rum