Tillbaka till startsidan

Fälgvägen 6

Helrenoverad enplansvilla i smakfull stil.

Välkommen till Jonstorp och Fälgvägen 6. Välplanerad enplansvilla som under 2021 genomgått en totalrenovering av hög kvalité. Rogivande och hemtrevlig känsla där såväl exteriören som interiören harmoniserar med den insynsskyddade och vackert anlagda trädgården. Trevligt uterum i anslutning till det ljusa vardagsrummet med eldstad skapar en härlig trivsel alla årstider. Att köket ligger smakfullt öppet mot vardagsrummet ger en social och naturlig samlingspunkt för både familjen och vännerna. Tre bra sovrum lämnar plats för lugn och ro för alla i familjen. Underbart område med ett promenadavstånd på cirka 500 meter till stranden, badet och underbar natur. Att vi dessutom har samma närhet till skola, affär och aktiviteter gör vardagen enkel.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
96/16 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 180 kvm
Pris
3 950 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Hall/entré

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläderna.

Kök

Välplanerat kök med arbetsyta som avgränsar mot vardagsrummet. Stilren inredning från Kvick cirka -18. Kyl/frys, spis, spisfläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från cirka -18.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Extra mysigt med värmande eldstad och utgång till uterummet.

Badrum/tvätt

Stort badrum med tvättavdelning. Delvis kakelklädda väggar och uppvärmt klinkergolv i smakfull, tidlös stil. Duschplats, wc, tvättställ, tvättmaskin (-20) och torktumlare (-20).

Sovrum

Tre bra sovrum, ett stort med hel garderobsvägg och två mindre.

Genomgående välplanerat och materialval som ger en hemtrevlig känsla. Social yta med öppet mellan köket och vardagsrummet. Extra trevligt med värmande eldstad och utgång till uterummet. Stor och välkomnande hall/entré med gott om plats för ytterkläderna. Tre separata sovrum, två mindre och ett stort. Stort bad/tvättrum med kakel och klinker i smakfull, tidlös stil.

Byggnad

Fast.beteckning
Jonstorp 9:131
Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggnadsår
1965
Boarea/biarea
96/16 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning/säljaren

Köparen uppmanas att göra egen mätning. Se punkt övrigt.

Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grund
Källare o krypgrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, element och eldstad.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Under 2021 har huset genomgått en omfattande renovering/ombyggnation med bland annat:
- Nytt tak.
- Flertalet nya fönster.
- Ny fasad med tilläggsisolering.
- Tilläggsisolering vind.
- Ny vvs.
- Ny el.
- Ombyggnation av planlösning och med detta nya ytskikt, nytt badrum och installation av Kvik kök från cirka -18.
- Nyinstallation eldstad.
- Ny utemiljö.
Övriga byggnader
Förberett för förråd med utdragen el.
Övrigt om byggnaden
Taxerad boarea är 85 kvm. Säljaren har byggt till med hall/entré på cirka 11 kvm. Biarean avser uterummet. Köparen uppmanas att göra egna mätningar.

Tomten

1 180 kvm. Nedgrävd uppsamlingstank för regnvatten som kan användas för bevattning.

TV- och internetanslutning

Bredband: Finns fiber i gatan men är inte inkopplat..

Driftkostnader

Uppvärmning
14 000 kr/år
Hushållsel
5 250 kr/år
Vatten/avlopp
5 180 kr/år
Renhållning
2 375 kr/år
Summa
26 805 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är en sammanställning över de beräknade/faktiska kostnaderna/förbrukningarna de senaste 12 månaderna: Total elförbrukning 7 700 kWh. Schablonkostnad om 2,50:-/kWh. V/A: Fasta avgifter om 4 935:- plus 245:-. Rörlig avgift tillkommer om 20,80:-/kbm. Renhållning: 2 375:-. Finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
3 950 000 kr Utgångspris
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
732 000 kr
Småhusbyggnad
819 000 kr (1965)
Taxeringsvärde totalt
1 551 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 2 125 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
96/16 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 180 kvm
Pris
3 950 000 kr Utgångspris