Tillbaka till startsidan

Ulvögatan 15

Familjevilla med lyxig pool

Välkomna till Ulvögatan 15 och en mysig familjevilla. Denna fina atriumvilla har renoverats in i minsta detalj och har sedan 10 år tillbaka varit ett toppmodernt boende. Planlösningen passar både paret eller familjen som önskar en underbar enplansvilla med stor trädgård, ett härligt poolområde omfamnat av trädäck, fina uteplatser och ett soligt läge.

Inomhus finner vi enastående sociala ytor med kök och vardagsrum som hand i hand skapar ett öppet rum där fina stunder med familj och vänner ska spenderas. Skjutdörren i vardagsrummet släpper in ofantligt med ljus och öppnas enkelt upp om somrarna där gränsen mellan ute och inne suddas ut.
Pricken över i sätter den stora vinförvaringen i köket som är något alldeles unikt. Fortsättningsvis finner vi tre rymliga sovrum varav master bedroom har en stor walk-in closet som försörjer varje klädesintresserad persons intresse.

I detta populära område bor du lugnt och skönt med både strand och skolor inpå knuten.

Upplev Ulvögatan 15 på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
711 kvm
Pris
6 595 000 kr
Visning
Sön 28 Maj Gör intresseanmälan via hemsidan för bokning av visning
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se

Ulvögatan 15

Välkomna till Ulvögatan 15 och en mysig familjevilla. Denna fina atriumvilla har renoverats in i minsta detalj och har sedan 10 år tillbaka varit ett toppmodernt boende. Planlösningen passar både paret eller familjen som önskar en underbar enplansvilla med stor trädgård, ett härligt poolområde omfamnat av trädäck, fina uteplatser och ett soligt läge.

Inomhus finner vi enastående sociala ytor med kök och vardagsrum som hand i hand skapar ett öppet rum där fina stunder med familj och vänner ska spenderas. Skjutdörren i vardagsrummet släpper in ofantligt med ljus och öppnas enkelt upp om somrarna där gränsen mellan ute och inne suddas ut.
Pricken över i sätter den stora vinförvaringen i köket som är något alldeles unikt. Fortsättningsvis finner vi tre rymliga sovrum varav master bedroom har en stor walk-in closet som försörjer varje klädesintresserad persons intresse.

I detta populära område bor du lugnt och skönt med både strand och skolor inpå knuten.

Upplev Ulvögatan 15 på plats!

Byggnad

Fast.beteckning
Utsira 19
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1968
Boarea
150 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljarnas uppgifter

Taxeringsuppgift för boytan är 120 kvm. Är arean av betydelse uppmanas köparen att mäta upp bostaden

Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Totalrenovering utförd 2013.

Tomten

711 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
2 530 kr/år
Hushållsel
35 115 kr/år
Vatten/avlopp
3 548 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 850 kr/år
Renhållning
7 170 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
51 213 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

År 2022 förbrukade säljaren ca 11500 kWh. I uppvärmningskostnaden nämns kronor för säljarens gasanvändning. I elkostnaden ingår även värmekostnad för frånluftsvärmepump.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-12-02)
Energiprestanda
54 kWh/m2 och år
Energiprestanda
106 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 595 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
1 297 000 kr
Småhusbyggnad
2 162 000 kr (1968)
Taxeringsvärde totalt
3 459 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 2 878 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Naturgasledning
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Naturgasledning, 12-IM7-98/4576.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:20 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
711 kvm
Pris
6 595 000 kr