Tillbaka till startsidan

Ålabodstranden 21

Några fotkliv ifrån att doppa tårna i havet

Mitt i Ålabodarna, precis vid strandkanten, ligger denna lilla bodröm med milsvid sundsutsikt. Detta söta parhus stoltserar med sitt makalösa läge och sitt ödmjuka utseende och skapar något helt unikt. Ett mysigt hem precis vid havet med möjlighet att hyra ut det lilla gårdshuset till uppskattande turister.

Planlösningen i parhuset erbjuder sociala utrymmen där havet ligger som granne genom fönstren. Kök och vardagsrum möter varandra och skapar en mycket uppskattad planlösning. Från köket når du bakgården som sträcker sig långt upp i backen. På bakgården finner du även ett sött gårdshus med både badrum och pentry, alldeles utmärkt för gästerna eller för uthyrning. Framsidan står i soliga västerläge, här ska man avnjuta en gränslös kontakt med sundet, Ven och alla ljuvliga solnedgångar.

Utöver entréplans sociala ytor, bjuder hemmet på 2 sovrum på ovanvåningen.

Förutom husets egenskaper finns även biluppställningsplats med plats för två bilar samt en källare perfekt för förvaring.

Omgivningarna skämmer bort dig med Skåneledens vackraste promenader, Örenäs Slotts snart färdiga SPA och restauranger både uppe i Slottet men även i Ålabodarnas pittoreska hamn. Glumslövs samhälle erbjuder både förskolor, skolor och matbutik, allt inom ett par minuters räckhåll.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
76/16 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
463 kvm
Pris
6 995 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se

Ålabodstranden 21

Mitt i Ålabodarna, precis vid strandkanten, ligger denna lilla bodröm med milsvid sundsutsikt. Detta söta parhus stoltserar med sitt makalösa läge och sitt ödmjuka utseende och skapar något helt unikt. Ett mysigt hem precis vid havet med möjlighet att hyra ut det lilla gårdshuset till uppskattande turister.

Planlösningen i parhuset erbjuder sociala utrymmen där havet ligger som granne genom fönstren. Kök och vardagsrum möter varandra och skapar en mycket uppskattad planlösning. Från köket når du bakgården som sträcker sig långt upp i backen. På bakgården finner du även ett sött gårdshus med både badrum och pentry, alldeles utmärkt för gästerna eller för uthyrning. Framsidan står i soliga västerläge, här ska man avnjuta en gränslös kontakt med sundet, Ven och alla ljuvliga solnedgångar.

Utöver entréplans sociala ytor, bjuder hemmet på 2 sovrum på ovanvåningen.

Förutom husets egenskaper finns även biluppställningsplats med plats för två bilar samt en källare perfekt för förvaring.

Omgivningarna skämmer bort dig med Skåneledens vackraste promenader, Örenäs Slotts snart färdiga SPA och restauranger både uppe i Slottet men även i Ålabodarnas pittoreska hamn. Glumslövs samhälle erbjuder både förskolor, skolor och matbutik, allt inom ett par minuters räckhåll.

Byggnad

Fast.beteckning
Nedra Glumslöv 5:22
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1909
Boarea/biarea
76/16 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas isoler samt 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump samt luft/luft värmepump i gästhus
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Tomten

463 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
44 952 kr/år
Vatten/avlopp
4 971 kr/år
Renhållning
3 317 kr/år
Summa
53 240 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning. Antal kWh som förbrukats under år 2022 är 16838.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 995 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
2 891 000 kr
Småhusbyggnad
1 535 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
4 426 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 2 257 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelse
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
76/16 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
463 kvm
Pris
6 995 000 kr