Hittarpsvägen 24, Laröd, Helsingborg

1-plansvilla på hörntomt

Här erbjuds nu ett 1-planshus med källare på väl uppvuxen hörntomt.

Entréplan rymmer renoverat kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vardagsrummet
har öppen spis (fungerar ej) och utgång till uteplats åt sydväst, badrum (inredning ingår ej och kommer avlägsnas före tillträde) och fyra sovrum. I källaren finns bland annat förråd, tvättstuga och möjlighet till sällskapsyta.

Säljarna avser friskriva sig från dolda fel i fastigheten.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

ENTRÉPLAN

HALL med betonggolv och plats att hänga av ytterkläder
KÖK med betonggolv, bänkskiva i komposit, kyl och frys med ismaskin, diskmaskin, induktionshäll, ångugn och kombinerad ugn/micro
MATRUM med parkettgolv
VARDAGSRUM med parkettgolv, öppen spis (fungerar ej) och utgång till trädgården
SOVRUM med parkettgolv
BADRUM med kakel och klinker (övrig inredning ingår ej)
SOVRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA
FÖRRÅD X FLERA

Byggnad

Fast.beteckning

Maltesholm 4

Byggnadstyp

1 plan med delvis källare

Byggnadsår

1962

Boarea/biarea

111/89 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

5 rum

Fasad

Tegel

Stomme

Lättbetong

Fönster

2-glas kopplade

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Plåt

Tak

Papp

Grund

Källare och platta på mark

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

2019 kök och badrum

Övrigt om byggnaden

Inredning i badrummet ingår ej. Ej heller aggregat som reglerar golvvärmen i köket och hallen samt kodlåset till ytterdörren.

Tomten

842 kvm.

Driftkostnader

Vatten/avlopp

5 445 kr/år

Renhållning

3 085 kr/år

Summa

8 530 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

4 700 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

1 772 000 kr

Småhusbyggnad

1 921 000 kr (1962)

Taxeringsvärde totalt

3 693 000 kr

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 3 702 456 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-09-22)

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

111/89 kvm

Antal rum

5 rum

Tomtarea

842 kvm

Pris

4 700 000 kr /bud