Tillbaka till startsidan

Skogholmsvägen 1

Nybyggt enplan på hörntomt

I lugnt och modernt villaområde säljs denna stilfulla enplansvilla med fin vy mot omkringliggande natur.

Villan som är under uppförande av Vallsjöhus byggs i ett plan i vinkel med förutsättning för stor uteplats och trädgård i sydväst. Läckert formspråk med ljus och rymd, träpanel i faluröd, rejäla fönsterpartier och altandörrar för maximalt ljusinsläpp. Huset är byggt i den populära och trendiga ladustilen med bland annat foderlösa fönster utvädigt, kort takutsprång samt hela gavlar utan skarv. Insidan är tilltänkt och anpassad med två separata sovdelar med kök och vardagsrum som sociala utrymmen i mitten. Master bedroom ligger avskilt med eget badrum en suite och egen klädkammare. Vardagsrum med ryggåstak och braskamin. Vattenburen golvvärme med enstavsparkettgolv genomgående genom hela huset. Köksinredning från Ballingslöv och övrig inredning och material av hög kvalitet rakt igenom.
För mer information se leveransdeklaration.

Läget i Hjärnarp är mycket bra med närhet till populär mataffär, skola förskola m.m.

Typ
Friliggande villa
Boarea
136 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
921 kvm
Pris
4 800 000 kr
Visning
Ons 9 Oktober kl 16:30 - 17:15 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Beskrivning

Konstruktion enligt leveransdeklarationen.
Kök enligt ritning och specifikation Ballingslöv med lucka i grå/grön kulör samt ljus stenbänkskiva, vask och blandare i svart. 80 cm bred häll med inbyggd fläkt.
Siemens köksvitvaror Black steel.
Massiva innerdörrar Unique.
Enstavs parkettgolv vitpigmenterad.
Master bedroom badrum - dubbelkommod från Ballingslöv, med 2x runda svarta handfat, svart blandare, svart duschvägg med svart takdusch, inbyggd spegel i nisch med belysning, samt svart wc-stol med dold cistern. Kakel och klinker i ljusgrått/beige från Interni, svart handdukstork.
Badrum 2 - dubbelvask kommod i svart med spegel med inbyggd belysning, samt 1 st högskåp, svart duschvägg med svart takdusch, samt svart wc-stol med dold cistern. Svart design badkar från svenska Neptun med svart blandare, svart handdukstork. Ljusgrått/beige kakel och klinker från Interni.
Tvättstuga enligt spec och ritning Ballingslöv med tvättmaskin och torktumlare. Klinker.
Braskamin Conturas nya 210.
Ytterbelysning och spotlights med Plejd system.

Byggnad

Fast.beteckning
Söndrebalj 7:133
Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Boarea
136 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning(ar)
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpanor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe FVP 735
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden
Huset väntas stå färdigt till årsskiftet 2024/2025. Tillträde kan ej ske förrän slutbevis är utfärdat och när slutbesiktningen är gjord.

Köparen åtar sig att upplåta huset till säljarens förfogande under 2025 vid ett antal tillfällen för att använda huset som ett visningshus.

Tomten

921 kvm. Huset säljs utan anlagd trädgård och uteplats.

Bilplats

Möjlighet att bygga garage.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
4 800 000 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2023
Skatt/avgift
3 400 kr
Småhusmark
340 000 kr
Taxeringsvärde totalt
340 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2011-07-04)
Typ
Friliggande villa
Boarea
136 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
921 kvm
Pris
4 800 000 kr

Allmänt

Trevligt litet samhälle vid foten av Hallandsåsen. Nära till skog och vackra Västersjön.
Skola F-9, bra matbutik och närheten till E6 gör Hjärnarp till ett populärt område att bo i.