FRÅGA JURISTEN!

Lagrådet är en svensk myndighet med uppgift att granska viktiga lagförslag innan de behandlas av riksdagen. Medlemmarna består av domare eller tidigare domare i Högsta domstolen och Högsta förvaltningsdomstolen. En lagrådsremiss är ett utkast till lag som regeringen lämnar till Lagrådet för granskning. Lagrådet kontrollerar därvid bl.a. att det nya lagförslaget inte kolliderar med eller strider mot grundlagen eller någon annan lag.

Regeringen har nyligen lämnat en lagrådsremiss till Lagrådet med förslag på en ny förenklad bygglovslagstiftning. Förslagen innebär bl.a. en utökning av antalet byggåtgärder som kan utföras utan krav på bygglov. Syftet med lagförslaget är att skapa fler bostäder och att öka fastighetsägares möjligheter att bestämma över förändringar på den egna fastigheten.

Bland de föreslagna lagändringarna kan följande nämnas:

• Ett helt nytt kapitel om bygglov införs i plan- och bygglagen.
• Enligt lagförslaget ska allt kring bygglov vara samlat i plan- och bygglagen, och kommunerna ska inte längre få lämna föreskrifter om bygglovsplikt i nya detaljplaner.
• Det ska bli lättare att utföra tillbyggnader utan bygglov. Enligt de föreslagna reglerna blir det möjligt att komplettera med 30 kvadratmeter utan bygglov.
• Det blir möjligt för t.ex. en bostadsrättsförening att utan bygglov uppföra exempelvis ett cykelförråd eller ett växthus på föreningens fastighet.
• För en- och tvåbostadshus slopas kravet på bygglov för fasadändringar, vilket förenklar för husägaren att t.ex. måla om, byta fasadmaterial och installera solceller eller takfönster.
• Kommunen ges rätt att bevilja bygglov för inrättande av vind i bostadshus även om detta strider mot förbud att inreda vind enligt gällande detaljplan. Enligt regeringen möjliggör detta att utnyttja det befintliga bostadsbeståndet mera effektivt, där kommunen inte längre behöver ta fram en ny omarbetad detaljplan för att kunna medge bygglov för vind för enbart ett fåtal lägenheter.

Regeringens lagförslag har tidigare varit ute på remiss hos vissa berörda myndigheter, organisationer och kommuner, däribland hos Fastighetsägarna och Byggföretagen, vilka ser de föreslagna förändringarna som ett steg i rätt riktning och tror att förändringarna kommer att ge en positiv effekt.

Ändringarna föreslås träda i kraft den 1 oktober 2025. Det återstår dock att se vad Lagrådet har för synpunkter på lagförslagen och när dessa kan komma att läggas fram slutligt i riksdagen för antagande.