Tillbaka till startsidan

Trosshalaregatan 2

Unik etagelägenhet med takterrass om 70 m²!

När livskvalitet är som bäst bor du högst upp i huset med direkt närhet till Citys utbud av nöje och kultur. Du bor i ett av nyfunkis husen i H99 kvarteret med sagolik utsikt över Öresund och den populära Småbåtshamnen. Framförallt bor du ostört, med stora fönster, härliga balkonger och en unik takterrass där din nya kvällsrutin blir att följa de vackra solnedgångarna genom alla årstider.

Norra hamnen är en hamn och ett bostadsområde, beläget precis väster om Helsingborgs stads city. Hamnen ritades av hamningenjören Johan Dunker och invigdes 1891 av kung Oscar II. Från början var hamnen en godshamn och området dominerades av järnvägsspår, stora spannmålssilos och magasin. När järnvägen grävdes ner norrut, i slutet av 1980-talet, frilades stora ytor för bebyggelse och byggdes då om till ett bostadsområde med tillhörande småbåtshamn.

Idag är området mycket populärt och erbjuder allt som kan önskas. På sommaren myllrar båtentusiaster och de boende i området och njuter av det härliga hamnlivet. Båtarna lägger till och ger sig av precis utanför din etagelägenhet och att bo här blir aldrig tråkigt. Den enda risken som du tar är att du blir sittande med blicken över hamnen längre än du tänkt. Vyn och läget är lika spektakulärt oavsett årstid. Det är något alldeles särskilt när höststormarna drar in över sundet, när sommarens åska går och när solen strålar.

Hela våningen genomgick en exklusiv renovering 2009 med enhetliga materialval, Siematic kök, två designade badrum mm.

Kanske är det du som snart har nya vanor, morgondoppar innan arbetsdagen börjar och dricker kaffet på kajkanten. Livskvalitet i sin renaste form.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
157 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
8 938 kr/mån
Pris
10 500 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se

Rumsbeskrivning

Entré plan
----------------------------------------
HALL med goda förvaringsmöjligheter, samt en rymlig klädkammare med städ- och linneskåp. Centraldammsugare finns.

BIBLIOTEK med utgång till inglasad balkong om 12 m².

BADRUM med italienska kakel och klinker, designad & handgjord möbel med dubbelhandfat och vitlaserad ek, golvvärme. badkar, vägghängd wc, dusch samt fönster.

VARDAGSRUM med burspråk i annorlunda form, stora glaspartier från golv till tak och utsikt över Sundet. Två balkonger om 4+8 m² på vardera sidan, i söderläge.

SOVRUM med 6 garderober och utgång till balkong (8 m²) samt aircondition (inklädd i ek).

SOVRUM med 4 garderober och utgång till inglasad balkong.

Övre plan
-----------------------------------
ALLRUM/MATRUM med generösa ytor och stora glaspartier samt aircondition. Utgång till stor härlig takterrass om 70 kvm, med nylagt sibiriskt lärkträd (2015). Härifrån har man vacker utsikt över Sund och takåsar.

ÖPPET KÖK MOT ALLRUM med Siematic inredning i matt vitt, bänkskiva i komposit, Gaggenau spishäll & fläkt, övriga Miele maskiner, kyl, frys, vinkyl, diskmaskin, varmluftsugn samt kaffemaskin. Micro. Spotlights i tak samt 2 inbyggda högtalare.

BADRUM med italienska kakel och klinker, golvvärme, designad & handgjord möbel i vitlaserad ek, vägghängt skåp i ek med utfällbar strykjärnsbänk samt handukstork. , vägghängd wc, dusch, Miele tvättmaskin och torktumlare samt fönster.

SOVRUM med ektrappa, 2 garderober och egen utgång till takterrassen.

Genomgående nya ekgolv, innerdörrar samt ny ektrappa. Samtliga väggar och tak är ommålade, infällda ledningar för data, ljud och bild i alla rum. Elstyrda persienner.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1998
Boarea
157 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4.5 av 5. Hiss finns. Etagelägenhet. Våningsplan 4,5 av 5 (3 trappor)..
Övriga byggnader
Det finns festlokal, källarförråd och övernattningslägenhet.

Ekonomi

Pris
10 500 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
8 938 kr/mån. Inkl värme & vatten
Andel i föreningen
2.66528%
Andel av årsavgift
2.66531%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 796 108 kr (Beräknad enligt 2021 årsredovisning)

Driftkostnader

Hushållsel
1 000 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Summa
1 250 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-15)
Energiprestanda
130 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Uteplats 1: Takterrass om ca 70 m² med sibirisk lärkträ 2015.
2017 Stormsäkrad terrassmarkis samt uppskjutbart sidoglas för vindskydd. Gasolgrill samt terrassvärmare. Ledbelysning.
Uteplats 2: Balkong, inglasad om ca 12 m², läge norr med trädäck. 2017.
Uteplats 3: Två mindre balkonger i söder läge.

Bilplats

Föreningen har 42 garageplatser. Dessa går att hyra för 974 kr/mån. Till garageplatserna som har elbilsladdare, är det separat kö.

Förening

Namn
Riksbyggen Helsingborgshus 59
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-5069
Föreningens ekonomi
Stabil och välskött ekonomi.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
kabel-tv/Tele2
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
Fasaden är renoverad.
Allmänt om föreningen
Mycket välskött förening med fyra lokaler som bringar intäkter. Förvaltningen sköts i sin helhet av Riksbyggen. För mer information om utfört innehåll se föreningens årsredovisning. Föreningen har en gemensam lokal med utsikt över hamnen att låna för föreningens medlemmar. Det finns också en övernattningslägenhet med fem bäddar, kök och badrum.

Förening

Namn
Riksbyggen Helsingborgshus 59
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-5069
Föreningens ekonomi
Stabil och välskött ekonomi.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
55 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
kabel-tv/Tele2
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
Fasaden är renoverad.
Allmänt om föreningen
Mycket välskött förening med fyra lokaler som bringar intäkter. Förvaltningen sköts i sin helhet av Riksbyggen. För mer information om utfört innehåll se föreningens årsredovisning. Föreningen har en gemensam lokal med utsikt över hamnen att låna för föreningens medlemmar. Det finns också en övernattningslägenhet med fem bäddar, kök och badrum.