Tillbaka till startsidan

Redaregatan 57

Etagelägenhet med 97 kvm takterrass

När livskvalitet är som bäst bor du högt upp i en modern fastighet med direkt närhet till Citys utbud av nöje och kultur. Du bor i Helsingborgs framtida toppkvarter där miljö är ett ledord. Framförallt bor du ostört, med stora fönster, härliga balkong och en alldeles sagolik takterrass där din nya kvällsrutin blir att räkna båtar genom alla årstider.

Årets alla dagar avlöser färjorna varandra i hamninloppet och det känns nästan som att de är på väg hem till dig. Utsikten är oslagbar och från lägenhetens fönster erbjuds vyer över sundet. Villakänslan infinner sig i denna etagelägenhet som erbjuder två våningar, två badrum, stort härligt kök, två allrum, två sovrum, balkong och en takterrass. Allt detta gör denna etagelägenhet till ett unikt boende ensam i sitt slag.

Idag är området fortfarande i en utvecklingsfas men kommer så småningom erbjuda allt som kan önskas. På sommaren kommer båtentusiaster och de boende myllra i området och njuta av det härliga hamnlivet och kanalen. Båtarna kommer lägger till och ge sig av precis utanför din etagelägenhet och att bo här blir aldrig tråkigt. Den enda risken som du tar är att du blir sittande med blicken över Sundet längre än du tänkt. Vyn och läget är lika spektakulärt oavsett årstid. Det är något alldeles särskilt när höststormarna drar in över sundet, när sommarens åska går och när solen strålar.

Nu finns möjlighet att förvärva en av områdets bästa lägenheter i ett tidigt skede. För dig som ser möjligheter kommer en helt ny och framtida värld arta sig här. Kanske är det du som snart har nya vanor, morgondoppar innan arbetsdagen börjar och dricker kaffet på kajkanten. Livskvalitet i sin renaste form.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
98 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
4 918 kr/mån
Pris
10 500 000 kr eller högstbjudande
Visning
Mån 22 Augusti Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈ

Parkettgolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr till lägenheten.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Möblerbart för soffa och matplats. Stora fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Skyddad balkong med obruten sundsutsikt i soligt västerläge. Glasräcke så att man har fri sikt även när man sitter ner.

KÖK

Smakfullt kök från Hth i serien Nordic spirit i mörk ek kallad Harmony dark. Köksluckorna är massiva med lameller vilket skänker karaktär. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys, integrerade diskmaskin, integrerad kombo-tvättmaskin samt vinkyl. Vitmålade väggar, parkettgolv och spotlights.

BADRUM

Ett av lägenhetens två badrum helt inrett i kakel och klinker med dusch, badrummskommod, handdukstork samt wc. Golvvärme.

ALLRUM

På etagelägenhetens andra plan finns ytterligare ett allrum med utgång till takterrassen. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM

Ett av lägenhetens två sovrum med magisk utsikt över sundet. Flera garderober för smart förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM

Andra sovrummet som även det är utrustat med garderober. Utsikt mot sundet. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Badrummet på andra plan är även det helt inrett i kakel och klinker. Här finns dusch, wc, kommod samt handdukstork. Golvvärme.

TAKTERRASS

En mycket väl tilltagen takterrass om 97 kvm. Terrassen är i ena delen konstruerad så att den klarar tyngd för en Jacuzzi om det skulle önskas. Vattenutkastare finns bredvid dörren. Här finns även ett mindre förråd perfekt för dynor mm. Trädäck och ett räcke av glas för optimal utsikt. Magisk utsikt över sundet och hamninloppet. En av de absolut coolaste terrasserna i området.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2022 (Projektet färdigställdes 2022 )
Boarea
98 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Fönster
Lågenergifönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till och från luft med värmeåtervinning
Våningsplan
6 av 6. Hiss finns. Etagelägenhet på våning 5 & 6.
Övriga byggnader
Tillhörande lägenheten finns ett förråd. Det finns flera cykelrum.

Ekonomi

Pris
10 500 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 918 kr/mån. Inkl värme. Varmvattenförbrukning debiteras separat
Andel i föreningen
1.785%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Vatten/avlopp
300 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
950 kr/mån

Balkong/uteplats

Tillhörande lägenheten finns en balkong på första plan och en takterrass om 97 kvm på andra planet. En del av takterrassen är förstärkt så att det finns möjlighet att placera en Jacuzzi.

Förening

Namn
Brf Oceanpiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2611
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
69 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Huset är anslutet till fiber
Gårdsplats
Gemensam innergård med planteringar, gångytor, cykelparkering, cykelhus, växthus/samlingsplats, gräsytor samt gemensam takterrass i hus 1 med utegym.
Parkering
30 platser finns i garage under byggnaden. 20 av dessa har möjlighet till elladdningsmöjlighet. Det kommer även finnas bilpool i garaget. Respektive bostadsrättshavare står för driftskostnad vid användning av laddplats och bilpool.
Gemensamma utrymmen
I markplan finns två gemensamma miljörum för de boende samt ett för lokalen.
Postboxar i trapphusentrén, tidningshållare placeras utanför respektive lägenhetsdörr.
Cykelrum i källare samt utomhus. Det finns även en bikeport i markplan för enklare reparationer av cykel.
Allmänt om föreningen
Två flerbostadshus i sex våningar, gemensam takterrass i hus 1, i bottenplan bikeport och en lokal, källare innehållande källarförråd, bil/cykelparkering och teknikutrymme. Husen är placerade så att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsinnehavarna.

Förening

Namn
Brf Oceanpiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2611
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
69 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Huset är anslutet till fiber
Gårdsplats
Gemensam innergård med planteringar, gångytor, cykelparkering, cykelhus, växthus/samlingsplats, gräsytor samt gemensam takterrass i hus 1 med utegym.
Parkering
30 platser finns i garage under byggnaden. 20 av dessa har möjlighet till elladdningsmöjlighet. Det kommer även finnas bilpool i garaget. Respektive bostadsrättshavare står för driftskostnad vid användning av laddplats och bilpool.
Gemensamma utrymmen
I markplan finns två gemensamma miljörum för de boende samt ett för lokalen.
Postboxar i trapphusentrén, tidningshållare placeras utanför respektive lägenhetsdörr.
Cykelrum i källare samt utomhus. Det finns även en bikeport i markplan för enklare reparationer av cykel.
Allmänt om föreningen
Två flerbostadshus i sex våningar, gemensam takterrass i hus 1, i bottenplan bikeport och en lokal, källare innehållande källarförråd, bil/cykelparkering och teknikutrymme. Husen är placerade så att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsinnehavarna.